Quando stai cercando un nuovo complesso di appartamenti, come fai a sapere quali chiari segni di problemi a cui prestare attenzione? Cosa rende esattamente un pessimo complesso di appartamenti?
Dai un'occhiata a questi segnali d'allarme per sapere se il complesso di appartamenti che stai guardando è probabilmente una cattiva scelta.
1. Negligenza
Se noti segni di abbandono all'esterno, probabilmente stai guardando un pessimo complesso di appartamenti. Alcuni segnali di allarme a cui prestare attenzione includono marciapiedi e gradini in cemento eccessivamente irregolari o rotti, buche nei parcheggi, paesaggi inadeguati (prati mal curati, arbusti che crescono troppo, mancanza di arbusti), finestre mancanti, spazzatura ovunque ed eccessiva verniciatura scrostata.
2. Manutenzione scarsa
Il team di manutenzione risponde alle richieste di servizio? Qual è la reputazione della gestione e della manutenzione? Chiedi in giro. La scarsa manutenzione è un segno rivelatore di un pessimo complesso di appartamenti. Occasionalmente gli ordini di lavoro possono essere persi anche nei migliori complessi, ma come risponde la manutenzione in seguito?
3. Nessun numero di telefono di emergenza
Se il complesso di appartamenti non dispone di un numero di telefono di emergenza attivo 24 ore su 7, 24 giorni su 7, per eventuali riparazioni o manutenzioni urgenti, probabilmente non è un buon segno. Certamente non è un grosso campanello d'allarme come alcuni degli altri articoli, ma il servizio di emergenza XNUMX ore su XNUMX, XNUMX giorni su XNUMX, è una caratteristica interessante in un condominio di lusso.
4. Problemi persistenti di parassiti
Ogni appartamento può avere problemi di parassiti, ma se il complesso di appartamenti presenta molti problemi legati ai parassiti che appaiono irrisolti per lunghi periodi, allora sai che il team di manutenzione dell'edificio non sta facendo il suo lavoro.
5. Miglioramenti mancanti
Se il complesso di appartamenti sembra non essere stato mantenuto o aggiornato per anni, allora puoi aspettarti che ci siano una serie di problemi che renderanno la tua vita più difficile come inquilino. Chiedi all'agente di leasing quali sono stati alcuni dei recenti miglioramenti apportati al complesso negli ultimi anni. Se non ne hanno, di solito non è un buon segno.
6. Scarsa rimozione della neve
Se noti che l’edificio non dispone di una buona rimozione della neve durante gli inverni, questo è un altro segno di scarsa manutenzione.
7. Numero eccessivo di porte comuni lasciate aperte
Occasionalmente le porte possono essere lasciate aperte, ma in generale le porte comuni dovrebbero essere chiuse e bloccate.
8. Scarsa illuminazione notturna
Anche la scarsa illuminazione notturna è un problema di sicurezza, quindi consideralo un segnale di avvertimento di un pessimo complesso di appartamenti.
9. Nessuna comunicazione
Se riscontri una scarsa comunicazione da parte dell'agente di leasing, questo non è un buon segno. Dovresti avere chiaro e comunicazione coerente. Allo stesso modo, gli inquilini esistenti dovrebbero avere una comunicazione regolare (sia reattiva ai problemi che proattiva nei confronti dei miglioramenti continui)
10. Nessun servizio
Se non ci sono servizi nell'edificio, vale la pena viverci? Idealmente, ne vorrai alcuni servizi come lavanderia, percorsi pedonali, parchi giochi e parcheggi.
Usa questi segnali per determinare se stai già vivendo o stai guardando un brutto complesso di appartamenti.
Vuoi sapere cosa rende a buon complesso di appartamenti? Quasi il contrario, inclusa una buona posizione, ben costruito, ben mantenuto, pulito, buona gestione reattiva, servizi e miglioramento continuo.
