« À louer par le propriétaire » est un terme utilisé dans le secteur de l'immobilier et c'est presque exactement ce à quoi il ressemble.
Le terme "à louer par le propriétaire" ("FRBO") décrit quand un appartement ou une maison est loué directement par le propriétaire ou le bailleur lui-même, par opposition à l'intermédiaire d'un courtier ou d'un agent de location.
Vous remarquerez que le FRBO est plus courant dans les petits immeubles d'appartements de moins de 4 unités.
Avantages de louer à un propriétaire
- Potentiellement pouvoir avoir une relation plus personnelle avec le propriétaire.
- Il peut être possible de négocier votre loyer et votre caution avec un propriétaire individuel.
- Vous pouvez avoir plus de flexibilité avec les exigences de location.
Inconvénients de louer directement auprès d'un propriétaire
Bien qu'il y ait des avantages potentiels, il y a aussi des inconvénients potentiels à louer à un petit propriétaire individuel. Certains d'entre eux incluent:
- Le propriétaire pourrait décider de réemménager dans sa maison et de ne plus la louer
- Souvent, aucune possibilité d'effectuer des paiements en ligne.
- Difficile d'obtenir des réponses rapides en cas de besoin de réparation, car être propriétaire n'est probablement pas son occupation principale.
- Il est peu probable qu'il s'agisse d'un service d'urgence 24 heures sur 7, XNUMX jours sur XNUMX (c'est-à-dire que votre climatiseur cesse de fonctionner au milieu d'une chaude journée d'été et que votre propriétaire dort)
- Peu susceptible d'être des commodités
- Il est peu probable qu'il s'agisse d'un service de déneigement ou d'aménagement paysager
Comment trouver des appartements « à louer par le propriétaire » ?
Si vous envisagez de louer directement auprès d'un propriétaire, la meilleure façon de le faire est d'effectuer une recherche sur Google en tapant "À louer par le propriétaire des appartements à "Appartements FRBO à ".
D'autres moyens de trouver des appartements à louer par le propriétaire (FRBO) peuvent être sur des sites Web tels que Craigslist, Facebook Marketplace, un journal local, des conseils communautaires et des services de référencement similaires (mais méfiez-vous des escroqueries et faites vos propres recherches).
Cela devrait vous donner quelques options, vous permettant de décider ce qui vous convient le mieux.
Existe-t-il un juste milieu ?
Un terrain d'entente potentiel avec les appartements FRBO consiste à trouver une société de gestion d'appartements appartenant à des propriétaires locaux, fière d'être propriétaire, pouvant fournir le service personnel que vous recherchez, mais avec les avantages d'une communauté gérée par des professionnels, tels que des équipements, un service 24h/7 et XNUMXj/XNUMX, un aménagement paysager. & déneigement, maintenance réactive, etc.
Bien sûr, chaque situation est différente. Faites vos recherches et posez les bonnes questions avant de signer un bail, que vous fassiez un FRBO ou non.
