En tant que futur locataire d'un appartement, vous vous demandez probablement qui est responsable de l'entretien de l'appartement et ce qu'il comprend.
L'entretien de l'appartement fait référence à l'entretien et aux services raisonnables pour maintenir votre appartement et la propriété dans un état fonctionnel et de qualité.
Dans une propriété professionnelle de taille moyenne à grande, cela est effectué par une équipe de maintenance et les tâches comprennent une variété d'éléments tels que les appareils CVC, les revêtements de sol, la toiture, les portes, les murs et les serrures. Vérifiez votre bail pour plus de détails.
Quel entretien un propriétaire/gestionnaire d'appartement s'occupe-t-il ?
L'entretien de l'appartement comprend généralement toutes les fonctionnalités permanentes et semi-permanentes. Cela comprend les appareils CVC, les sols, les toitures, les portes, les murs et les serrures. Vérifiez votre bail pour plus de détails.
Des services supplémentaires tels que la lutte antiparasitaire, l'aménagement paysager, le service d'urgence 24 heures sur 7, XNUMX jours sur XNUMX, l'entretien du terrain et le déneigement peuvent également être inclus, mais ce n'est pas toujours le cas. Il est important de vérifier votre bail.
Bon entretien de l'appartement anticipe et résout les problèmes promptement et rapidement.
Quel entretien est à la charge du locataire ?
Une fois que vous emménagez dans l’appartement, certaines choses relèvent de votre responsabilité et non de celle des propriétaires, il est donc important de comprendre la distinction. Certains éléments qui relèvent de la responsabilité du locataire comprennent :
- Remplacement ou réparation d'objets personnels.
- Dommages causés par vous (locataire par exemple, jeter des objets qui ne peuvent pas être jetés dans les toilettes, gratter les sols et les murs, etc.).
- Réparer les éléments que vous avez installés sans autorisation.
- Changer les ampoules
Que supervisent les équipes d'entretien des appartements ?
De nombreuses équipes d'entretien d'appartements travaillent à temps plein et sont sur appel pour traiter un certain nombre de demandes d'entretien, y compris d'éventuelles urgences ne mettant pas la vie en danger. Certaines des tâches que la maintenance peut superviser incluent :
- Laver les couloirs et les allées.
- Nettoyage des gymnases, piscines et autres espaces communs.
- Gestion des problèmes de plomberie, chauffage, électricité et climatisation.
- Serrures de fixation
- Résoudre les problèmes d'eau chaude.
Des experts tiers sont généralement appelés au besoin (c.-à-d. lutte antiparasitaire, technicien CVC). Avec autant de responsabilités, une équipe d'entretien d'appartement est généralement occupée, surtout si le complexe est grand.
