De manière générale, la plupart des baux stipulent que le locataire est responsable du changement des ampoules. En pratique cependant, dans le monde moderne de la location, les meilleurs gestionnaires immobiliers et propriétaires feront un effort supplémentaire et changeront les ampoules qui font partie de l'appartement pour vous.
Si le bail ne le stipule pas, demandez à votre propriétaire.
Quand le locataire doit-il changer les ampoules ?
Il ne fait aucun doute qu'un locataire est presque toujours responsable de "l'usure raisonnable" de la propriété. Ainsi, si une ampoule doit être changée pendant votre séjour dans l'appartement, vous devrez probablement les changer. Demandez à votre propriétaire et vérifiez votre bail. Si vous vous inquiétez des zones difficiles d'accès ou similaires, demandez à votre propriétaire s'il pourrait vous aider.
Dans des circonstances extrêmes où une ampoule fonctionne mal ou si l'ampoule est trop haute pour être atteinte, le propriétaire ou le gestionnaire immobilier peut être responsable de la réparer. Encore une fois, vérifiez votre bail et demandez à votre propriétaire.
Qu'en est-il des parties communes ?
Les espaces communs tels que les couloirs, l'éclairage extérieur ou les buanderies, c'est une autre histoire. Dans toutes les parties communes, le propriétaire est généralement responsable de la réparation. Si vous remarquez un problème, informez-en immédiatement le propriétaire.
Comment les propriétaires demandent-ils aux locataires de changer les ampoules ?
Certains propriétaires voudront que les locataires changent régulièrement les ampoules. Certains peuvent demander au locataire de ne changer qu'au besoin.
Voici quelques nouvelles potentiellement bonnes. Si vous avez des lumières LED dans votre appartement, vous êtes probablement couvert. L'avantage de l'éclairage LED est qu'il n'est pas nécessaire de les changer aussi souvent, et certains locataires peuvent passer toute leur location sans avoir à changer les lumières LED de la maison.
Un propriétaire peut-il vous facturer le remplacement des ampoules ?
Si vous êtes responsable de le réparer et que le propriétaire fait le travail pour vous, il peut probablement vous facturer le coût de l'ampoule. En pratique, le propriétaire doit vous informer au préalable de ces frais. Et vous devriez demander.
Pour résumer, dans la plupart des cas, un locataire est responsable du changement d'une ampoule dans un bien locatif si cela est dû à une usure générale. Cependant, il peut y avoir certains cas où un propriétaire peut être responsable ou, par mesure de bonne volonté, il peut vouloir aider. Bien que cela ne soit pas obligatoire, les meilleurs gestionnaires immobiliers changeront gratuitement les ampoules qui font partie de l'appartement.
