Vous vous demandez peut-être « Quand les appartements sont-ils rénovés ? »
Contrairement à un hôtel qui peut subir une rénovation massive en une seule fois, la plupart des complexes d’appartements rénovent généralement « au fur et à mesure ». En effet, les hôtels fonctionnent nuit après nuit et peuvent simplement choisir une date et fermer leurs portes pour rénovation. Cependant, la plupart des complexes d'appartements ont des baux à long terme (résidents existants) et ont donc tendance à rénover petit à petit.
Examinons plus en détail ci-dessous.
Quand un complexe d’appartements est-il mis à jour ?
Les complexes d’appartements sont généralement mis à jour par étapes et en fonction du calendrier souhaité par le propriétaire. Les très bons complexes d’appartements sont constamment mis à jour.
Types de mises à jour de bâtiments
Il existe une variété de différents types de mises à jour, notamment l’extérieur, les aménagements, l’intérieur, la technologie et les services.
Mises à jour extérieures du bâtiment
Les mises à jour extérieures peuvent impliquer une nouvelle peinture, le remplacement des fenêtres, des modifications de la façade ou un changement complet de l'apparence générale du bâtiment.
Il convient d’observer l’état de l’extérieur et de décider s’il est en bon état. Renseignez-vous également sur les rénovations récentes des fenêtres. Les fenêtres sont-elles à simple vitrage ou à double vitrage ? Toutes choses étant égales par ailleurs, le verre à double vitrage est meilleur en termes d’efficacité énergétique.
Mises à jour des commodités
Les mises à jour des équipements font référence aux améliorations apportées aux espaces communs tels que les piscines, les gymnases et les salles de loisirs. Les complexes d’appartements de haut niveau conserveront régulièrement leur attrait esthétique et l’entretien de ces équipements.
Par exemple, refaire la terrasse des piscines et acheter de nouveaux meubles de piscine peut avoir lieu toutes les quelques années.
Les bons gestionnaires remplaceront également l’équipement du gymnase si nécessaire.
Cependant, des rénovations majeures, comme la rénovation complète d'une salle de sport, y compris le remplacement de tous les revêtements de sol et de l'équipement, ont généralement lieu tous les 15 à 20 ans dans des complexes bien entretenus.
Mises à jour intérieures
Lorsqu'un ancien résident déménage et qu'un nouveau résident (vous) emménage, bons complexes d'appartements préparera minutieusement le nouvel appartement. Cela comprend une nouvelle peinture ainsi que la remise à neuf et la réparation de tout dommage majeur causé par le locataire précédent.
De plus, les principaux éléments fréquemment touchés seront remplacés si nécessaire. Les équipements très gravement endommagés ou défectueux, notamment les comptoirs, les tapis et les revêtements de sol, seront également remplacés.
Les appareils ont une longue durée de vie et ne seront généralement pas remplacés à moins qu’ils ne fonctionnent mal ou qu’ils montrent des signes de très graves dommages.
Vous ne devez pas vous attendre à un appartement entièrement rénové avec des éléments neufs (sauf indication contraire). Cela dit, vous devriez recevoir un appartement en bon état de fonctionnement et exempt de défauts majeurs et d’usure importante.
Mises à jour technologiques
De telles mises à jour sont souvent négligées par les propriétaires de complexes et les gestionnaires d'immeubles, mais elles peuvent apporter une immense valeur aux résidents. Les mises à jour technologiques des appartements peuvent inclure l'intégration de technologies de sécurité et de commodité telles que des systèmes d'interphone intelligents, un accès fob, des installations de caméras et des options numériques de paiement du loyer. Même s’il ne s’agit pas toujours de changements physiques, ils peuvent améliorer considérablement l’expérience de vie.
Mises à jour du service
Les mises à jour du service peuvent avoir lieu en coulisses (par exemple, un suivi accru et une meilleure communication), mais elles peuvent également consister en l'ajout d'un service d'urgence 24h/7 et XNUMXj/XNUMX, d'un système de marketing par courrier électronique automatisé, etc. La qualité du service est sans doute l'une des plus importantes. caractéristiques négligées dans un complexe d'appartements.
