Dans un hôtel, un client peut virtuellement s’enregistrer et sortir à sa guise.
Mais dans un appartement, le séjour est presque toujours basé sur un Bail (contrat légal) et nécessite un préavis.
Généralement, lorsque vous demandez « Que signifie un préavis de 60 jours ? », cela fait référence au nombre de jours (60) que vous devez accorder à votre propriétaire si vous avez l'intention de déménager (c'est-à-dire de ne pas renouveler).
Cela signifie probablement aussi le nombre de jours (60) qu'un propriétaire doit vous accorder s'il ne souhaite pas renouveler votre bail.
Qu'est-ce que le préavis de 60 jours pour les locataires ?
Un avis de 60 jours fait référence à une lettre que vous (locataire) devez envoyer au propriétaire par écrit conformément aux termes de votre bail (au moins 60 jours civils avant la fin de votre bail) indiquant que vous ne renouvellerez pas votre bail.
Il est très important de noter que ce préavis de 60 jours calendaires fait référence 60 jours calendaires avant l'expiration de votre bail ainsi que ne collecte signifie que vous pouvez donner un préavis de 60 jours chaque fois que vous décidez de déménager.
Qu’en est-il de l’avis du propriétaire ?
Un préavis de 60 jours signifie généralement que si votre propriétaire ne souhaite pas renouveler votre bail, il doit également vous en informer au moins 60 jours à l'avance.
Dois-je encore payer le loyer une fois que j'ai donné mon préavis?
Oui, même si vous fournissez un préavis approprié, vous êtes obligé de payer le loyer pendant le reste du mandat, et pas seulement jusqu'à ce que vous déménagiez.
Comment calculer un préavis de 60 jours calendaires ?
Tout d'abord, déterminez votre date d'expiration du bail. Ensuite, comptez 2 mois COMPLETS à partir de là.
Donc, si votre bail expire le 31 juillet, vous devez revenir en arrière à partir de cela…
….un mois complet en arrière serait tout le mois de juillet….
…et un autre mois complet serait tout le mois de juin….donc avant le 31 mai, vous devez en informer votre propriétaire.
Dans cet exemple d'expiration du bail le 31 juillet, vous devez informer votre propriétaire par écrit avant le 31 mai que vous quitterez la propriété à la fin du terme.
Comment faire un préavis ?
Généralement, vous devez fournir cet avis par écrit.
Vérifiez votre bail pour plus de détails sur les dispositions de préavis, mais en général, l'avis doit être envoyé par écrit par courrier certifié aux États-Unis.
En pratique, bien que ce ne soit pas nécessairement obligatoire, vous devriez également appeler le propriétaire et lui faire savoir que vous ferez un suivi avec une lettre certifiée par la poste.
Le propriétaire rappelle-t-il le locataire ?
Pas vraiment. Cependant, vous devriez recevoir une lettre ou une notification du propriétaire avant le délai de préavis de 60 jours indiquant les conditions de votre nouveau bail (si proposé).
À ce stade, si vous ne souhaitez pas accepter les conditions, vous devez envoyer votre avis de 60 jours certifié au propriétaire.
Que se passe-t-il si je ne donne pas un préavis approprié ?
Si vous ne donnez pas un préavis approprié à la fin du bail, vous êtes en violation du bail et pourriez être responsable de tous les paiements restants du nouveau bail et/ou des frais de rupture.
Dans certains cas, si vous ne donnez pas de préavis, le bail pourrait être renouvelé à des tarifs mensuels qui peuvent parfois être deux fois plus élevés que votre loyer actuel.
Si vous n'avez pas l'intention de renouveler votre contrat, il est important de vérifier votre bail, de respecter le préavis de 60 jours (ou autrement stipulé dans votre bail), afin de ne pas payer plus que vous n'auriez dû.
Résumé
Un préavis de 60 jours fait référence à la disposition de préavis du bail selon laquelle vous devez informer votre propriétaire 60 jours ou deux mois civils complets avant la fin de votre bail (si vous envisagez de déménager). Il est souvent nécessaire de le faire par écrit et d'envoyer un courrier certifié.
Malgré le préavis, vous continuerez d’être responsable du loyer jusqu’à la fin de la durée de votre bail.
Si vous ne fournissez pas le préavis approprié, vous pourriez être soumis à des frais de manquement ou à des loyers considérablement plus élevés.
Always vérifiez votre bail pour plus de détails car certains appartements peuvent nécessiter un préavis de plus de 60 jours.
