L’une des questions les plus importantes que nous posent les résidents est de savoir s’ils paient un loyer pour le mois précédent ou pour le mois suivant ?
Contrairement aux services publics ou à d’autres vendeurs, avec les appartements, vous payez généralement à l’avance/prépayez le loyer pour le mois à venir. Par conséquent, le loyer dû le 1er juillet couvrira le mois de juillet.
Pourquoi devrais-je payer avant ?
Cela pourrait dérouter certains résidents qui n’ont jamais vécu dans un appartement. "Pourquoi devrais-je payer à l'avance ?"
Si vous y réfléchissez bien, les appartements fonctionnent de la même manière que les hôtels. Lorsque vous vous enregistrez dans un hôtel, vous ne pouvez pas dire que je paierai après mon séjour (bien que techniquement, la plupart des hôtels retiennent votre carte de crédit jusqu'à votre départ – c'est une technicité).
Avec les hôtels, vous payez à l’avance votre prochain séjour. C'est ainsi que cela fonctionne également dans les appartements.
Ce paiement anticipé permet de protéger le propriétaire de toute responsabilité au cas où vous décideriez de déménager et choisiriez de ne pas payer de loyer.
Comment fonctionne la location ?
Dans presque tous les États et villes d’Amérique, vous payez un loyer pour le mois à venir (c’est-à-dire le mois à venir). Le paiement du loyer dû le 1er juillet couvrira la vie en juillet, le paiement du loyer dû le 1er août couvrira la vie en août, et ainsi de suite.
Mais qu’en est-il lors de l’emménagement ?
La première fois que vous emménagez, vous payez toujours un loyer d'avance, mais vous devrez peut-être un peu plus à l'avance (parfois vous devrez peut-être un loyer pour le 1er mois et dépôt de garantie).
Par exemple, si vous déménagez le 1er février. Vous aurez probablement déjà payé le loyer de février d'avance et votre prochain paiement dû sera probablement dû le 1er mars (vérifiez auprès de votre propriétaire).
Que se passe-t-il si je déménage au milieu du mois ?
Si vous déménagez au milieu du mois, vous devrez toujours payer à l'avance, mais votre loyer sera généralement calculé au prorata (c'est-à-dire que vous ne devrez payer le loyer que pour les jours où vous avez accepté de prendre possession de l'appartement).
Comment fonctionnent les utilitaires ?
Le loyer fonctionne différemment de la plupart des services publics. Pour les services publics facturés directement en fonction de l’utilisation, ils sont facturés à terme échu (ou après coup). Par exemple, votre compagnie d’électricité ne saura pas combien vous avez utilisé vos lumières ou votre système de climatisation avant la fin du mois, vous recevrez donc votre facture après avoir calculé votre consommation.
Pour certains services publics, vous pouvez payer un montant forfaitaire, c'est donc différent. Dans cet exemple, le 1er février, vous paierez votre électricité que vous avez utilisée pendant tout le mois de janvier.
Résumé
Les paiements de loyer sont généralement payés à l’avance pour couvrir le mois à venir. Si vous venez juste d'emménager, vous paierez toujours à l'avance, mais vous devrez peut-être payer un peu plus d'avance.
Vérifiez votre bail pour connaître les dates précises auxquelles le loyer est dû. Gardez à l’esprit que la plupart des propriétaires, même si le loyer est dû le 1er, accordent un délai de grâce de quelques jours.
Regardez une brève vidéo de résumé :
