Si vous envisagez d’emménager dans un appartement avec un colocataire, vous vous demandez probablement comment répartir le loyer mensuel. Comment effectuer le paiement au propriétaire ? Comment répartir équitablement le loyer pour que tout le monde soit content ?
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1. Décidez comment diviser les factures
Généralement, les colocataires doivent payer une part égale - c'est-à-dire 50-50 dans le cas de 2 personnes vivant ensemble ou 33.3%-33.3%-33.3% dans le cas de 3 personnes vivant ensemble (soit environ un tiers chacun).
Cependant, si une personne a une chambre ou un placard plus grand, il n'est pas rare que cela colocataire à payer un peu plus (peut-être 3 à 5% de plus). Découvrez comment diviser le loyer, ainsi que les services publics. Selon la façon dont vous utilisez la maison, vous pouvez choisir de partager les coûts des services publics à parts égales avec votre colocataire ou une personne peut payer plus si elle utilise plus d'installations dans l'appartement (c'est-à-dire si une personne a besoin d'un super forfait TV).
Si vous voulez être vraiment technique, vous pouvez calculer la superficie totale de chaque chambre, puis diviser la superficie de chaque chambre par la superficie totale de la chambre pour déterminer qui devrait payer le plus. En pratique, cependant, il est préférable d'utiliser l'approche du globe oculaire et d'être juste. S'il n'y a pas de différence notable dans l'espace (taille et caractéristiques) de la chambre de chaque personne, cela ne vaut probablement pas la peine d'y entrer.
2. Connaître la politique du propriétaire
S'il y a deux occupants ou plus sur le bail, la responsabilité légale de chaque occupant est d'habitude conjointe et individuelle. En d'autres termes, si votre colocataire ne paie pas son loyer, vous êtes probablement responsable du paiement de l'autre moitié, quelle qu'en soit la raison. Connaître cette politique.
3. Demandez si le propriétaire dispose d'un système de paiement en ligne
Certains propriétaires ont des systèmes de paiement en ligne où chaque individu peut payer sa part du loyer. C'est plus facile et personne n'a à se soucier des chèques manuels et du courrier. Si ce n'est pas une option, vous devrez coordonner les chèques de loyer avec vos colocataires.
4. Vérifiez les applications tierces pour le fractionnement des loyers
Certaines applications tierces, telles que Splitwise, facilitent la coordination du paiement du loyer avec les colocataires. Splitwise dispose d'une calculatrice que vous pouvez utiliser à l'avance pour vous aider à déterminer combien vous devriez payer. Vous pouvez également simplement utiliser du papier ou Excel.
5. Obtenez un accord écrit avec votre colocataire
Il est toujours préférable d'avoir tout par écrit afin qu'il n'y ait pas de malentendu une fois que vous avez pris possession de votre appartement ou de votre maison. Faites-lui signer l'entente écrite afin que vous puissiez tous les deux vous y reporter en cas de désaccord. L'accord doit également contenir une déclaration sur ce qui se passe si l'une des parties enfreint les conditions que vous avez toutes les deux énoncées. Il peut y avoir une marge de manœuvre pour les retards de paiement, mais cela doit être indiqué dans l'accord.
Partager le loyer avec un colocataire ne doit pas être difficile, mais c'est toujours une bonne idée de décider à l'avance de toutes les choses importantes pour éviter tout conflit pendant que vous vivez ensemble.
