Vivre avec un colocataire peut vous faire économiser beaucoup d'argent (car vous pouvez partager le loyer), mais il faut se demander si le partage du loyer doit être égal ou si un colocataire doit payer plus.
Si un colocataire possède la chambre principale, il est généralement juste qu'il paie environ 5 pour cent de plus en loyer.
Le test pour cela est le « test à l’œil nu ». Si vous pouvez visuellement voir une différence, elle est probablement suffisamment considérable pour que la personne possédant la plus grande chambre paie plus, surtout si la chambre principale est dotée d'un placard et d'une salle de bains plus grands.
Un colocataire avec une chambre plus grande devrait-il payer plus de loyer ?
Même si cela dépend de vous deux, en général, demander au colocataire qui a une chambre plus grande de payer plus est considéré comme une pratique acceptable. Il n'est pas nécessaire que ce soit une augmentation significative, mais payer 5 % de plus que les autres colocataires pourrait être considéré comme équitable.
Ce partage du loyer être un accord entre vous et votre (vos) colocataire(s). Le propriétaire n’y sera probablement pour rien.
Jetons un coup d'œil à certaines des autres considérations relatives au partage du loyer d'un colocataire.
Devriez-vous diviser le loyer en fonction des caractéristiques et de la taille de la chambre ?
Les chambres principales avec espace de rangement supplémentaire et salle de bains privative (salle de bains et placard attenants) sont considérées comme un luxe, vous pourriez donc envisager de faire payer plus cher ce colocataire. Considérez si un colocataire a un immense dressing alors que l’autre n’en a pas.
Et le stationnement ?
Si un colocataire arrive à se garer à l'endroit désigné dans le complexe d'appartements, idéalement, il devrait payer un loyer supplémentaire. Si la place est partagée entre colocataires (une personne se gare sur place un jour, l'autre se gare à l'intérieur le lendemain), alors vous pouvez envisager de partager le loyer à parts égales.
Qu'en est-il des utilitaires ?
Si certains colocataires utilisent plus de fonctionnalités dans l'appartement (plus que d'autres), il peut y avoir un accord où ils acceptent de payer plus. Par exemple, si quelqu'un veut que la climatisation fonctionne la nuit, il peut peut-être payer un supplément pour le confort supplémentaire. Si une personne veut payer pour l'Internet haut débit pour les jeux, elle paiera peut-être les frais supplémentaires pour cela.
Obtenez-le par écrit
Au minimum, assurez-vous que tout est accepté et compris par tous les colocataires. Mettre cela par écrit est un bon moyen d’éliminer toute confusion à long terme.
Décider du montant du loyer que chaque colocataire paie peut être une conversation difficile, mais l'utilisation de ces directives devrait fournir des points de discussion et aider à formuler un accord équitable pour toutes les parties.
N'oubliez pas que si un colocataire ne paie pas, vous pourriez être tenu responsable de son loyer, que ce soit de votre faute ou non (c'est généralement dans la clause appelée « conjoint et solidaire »). Vérifiez votre bail pour confirmer.
