Lorsqu'il s'agit de choisir un appartement, vous devez tenir compte de considérations sérieuses, notamment la sécurité incendie, le contrôle du son, l'efficacité énergétique, la gestion des déchets et enfin la sécurité. L'un des aspects les plus négligés qu'un résident potentiel ne tient pas compte est la sécurité incendie. De plus, vous souhaitez envisager un contrôle du son, car rien n'est plus ennuyeux que d'être assis dans votre salon et d'entendre chaque pas du locataire vivant au-dessus de vous. Apprenez-en plus sur ces considérations ci-dessous!
La Sécurité Incendie
Votre nouvelle maison devrait offrir un environnement sécuritaire pour vous et votre famille. Si vous envisagez de louer un appartement, renseignez-vous sur la construction des murs mitoyens et sur leur emplacement. Renseignez-vous sur la construction du sol et du plafond. Dans les bâtiments sans gicleurs (et la plupart des immeubles d'appartements de jardin sont livrés sans gicleurs), les murs en maçonnerie et les sols en béton offrent une résistance au feu largement supérieure à celle de la charpente en bois (quel que soit l'assemblage). Un incendie qui se produit dans des bâtiments en maçonnerie et en béton est très susceptible d'être contenu dans l'appartement dans lequel l'incendie s'est déclaré. Assurez-vous de vous renseigner pour savoir si les détecteurs de fumée sont câblés ou non.
Contrôle du son
Lors de la recherche d'un appartement, vous devez ajouter à votre liste de caractéristiques importantes dans votre recherche d'immeuble, bon contrôle du son. Un immeuble d'appartements construit et conçu pour résister à la transmission du son (c'est-à-dire aux perturbations) entre les appartements améliore considérablement la qualité de vie que vous vivrez en tant que locataire.
Le contrôle du son comporte deux parties :
- Transmission du son
- Bruits d'impact
Le premier implique des appareils tels que des téléviseurs et des conversations bruyantes, tandis que le second consiste en des bruits de marche ou de chute d'un objet. La meilleure façon de connaître les aspects d'insonorisation d'un appartement est de poser des questions sur la construction du sol et des murs et de visiter l'appartement pendant le week-end, lorsqu'il est probable que des résidents voisins seront à la maison.
Chauffage et climatisation – Efficacité énergétique
De nombreux nouveaux bâtiments ont été construits avec chauffage central et climatisation. Un système de chauffage central et de climatisation à commande individuelle correctement conçu est supérieur en termes de fourniture de chaleur et de climatisation, car il permet un contrôle total sur la programmation et la température, et profite au résident soucieux de l'énergie en permettant une facturation basée sur l'utilisation réelle. . De nombreux propriétaires d'immeubles ont apporté des améliorations dynamiques à leurs appartements de tous âges dans le but de réduire le coût énergétique mensuel pour le résident et pour eux-mêmes. La différence dans les coûts énergétiques pour un résident vivant dans un immeuble avec ou sans caractéristiques d'économie d'énergie pourrait être de plusieurs centaines de dollars par an. Assurez-vous toujours de vérifier si les fenêtres sont isolées, si les ampoules sont économes en énergie et si les appareils d'eau sont dotés de fonctions d'économie d'eau pour éviter des coûts énergétiques inutiles.
Gestion des déchets
La commodité du traitement des déchets est un autre élément négligé de la vie en appartement, tant du point de vue pratique que esthétique. Alors que certains bâtiments de jardin disposent d'une gestion des déchets à l'intérieur du bâtiment. L'écrasante majorité traite les déchets avec des conteneurs situés à côté des aires de stationnement. Rien n’en dit plus sur la gestion d’un bâtiment qu’une poubelle qui déborde. Les résidents doivent s’assurer que les poubelles sont bien situées. Cela fait une belle apparence lorsque les conteneurs sont fermés. Vous devriez insister pour qu’une propriété dispose d’un programme de recyclage efficace.
Sécurité
Il est sage de vérifier quelles fonctionnalités de sécurité sont présentes, ainsi que de consulter les statistiques locales sur la criminalité. Demandez si la serrure de la porte de votre appartement est changée entre les locataires. Vérifiez si les portes communes sont équipées de ferme-portes automatiques si elles sont maintenues ouvertes et si les couloirs intérieurs et les parkings extérieurs du bâtiment sont bien éclairés. Certains bâtiments ont des systèmes de surveillance. Les systèmes de surveillance agissent pour dissuader les criminels, car les voleurs potentiels recherchent les cibles les plus faciles en matière de cambriolage et de vol de voiture. Aucune propriété ne peut garantir qu'un résident ne sera pas victime d'un crime, mais de bonnes précautions peuvent être très dissuasives.
