Ψάχνετε για ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση και είστε περίεργοι για τη διαφορά μεταξύ διαμερίσματος και μονάδας; Ενώ οι όροι χρησιμοποιούνται συχνά εναλλακτικά, μπορεί να υπάρχουν ορισμένες σημαντικές διαφορές, ανάλογα με το πλαίσιο.
Ένα «διαμέρισμα» και η «μονάδα» αναφέρονται συχνά στο ίδιο πράγμα (ενοικίαση πολυκατοικίας), αν και μια μονάδα μπορεί επίσης να αναφέρεται στην ενοικίαση ή την αγορά συγκυριαρχίας. Ένα παράδειγμα του τελευταίου θα ήταν η Sue ή ο Bob να αγοράζει [ή να νοικιάζει] μια μονάδα στο Condominium Complex Wakefield. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο το πλαίσιο είναι τόσο σημαντικό.
Στη συνέχεια, εξηγούμε ορισμένες από τις πιθανές συνέπειες αυτών των δύο διαφορετικών όρων στην περίπτωση που κάποιος χρησιμοποιεί μονάδα για να αναφέρεται στην ενοικίαση ή την αγορά μονοκατοικίας ή συγκυριαρχίας.
Ιδιοκτησία
Η μεγαλύτερη διαφορά μεταξύ ενός διαμερίσματος και μιας μονάδας είναι η ιδιοκτησία και η διαχείριση ακινήτων. Μια Ένωση Ιδιοκτητών Κατοικίας ή Σύλλογος Συγκυριαρχίας διαχειρίζεται συνήθως μια μονάδα αφού υπάρχουν ξεχωριστοί ιδιοκτήτες για κάθε συγκυριαρχία/μονάδα. Οι ιδιοκτήτες αγοράζουν αυτές τις μονάδες όπως και τα σπίτια. Εάν νοικιάσετε μια μονάδα εδώ, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου σας (δηλ. ο ιδιοκτήτης) πιθανότατα θα είναι διαφορετικός από τους γείτονές σας και πιθανότατα θα είναι ιδιώτης.
Από την άλλη πλευρά, η ιδιοκτησία των διαμερισμάτων είναι διαφορετική. Τα μεμονωμένα διαμερίσματα δεν αγοράζονται ξεχωριστά. Αυτό σημαίνει ότι μια πολυκατοικία συνήθως έχει ουσιαστικά έναν ιδιοκτήτη όπως μια εταιρεία, και κάθε διαμέρισμα μισθώνεται σε μεμονωμένους ενοικιαστές. Μια τρίτη εταιρεία μπορεί να διαχειρίζεται την πολυκατοικία, επομένως μπορεί να συναλλάσσεστε με εταιρεία διαχείρισης ακινήτων και όχι με ιδιοκτήτη.
Κανόνες και Κανονισμοί
Δεδομένου ότι η ιδιοκτησία διαμερίσματος και μονάδας είναι διαφορετική, επηρεάζει επίσης το ποιος συναλλάσσεστε ως ενοικιαστής σχετικά με ορισμένους κανόνες και κανονισμούς. Οι βασικές αρχές σχετικά με μια μίσθωση παραμένουν οι ίδιες.
Στην περίπτωση ενός διαμερίσματος, συνήθως η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων είναι αυτή που επιβάλλει τους κανόνες και τους κανονισμούς. Με μια μονάδα, ο ιδιοκτήτης μιας μεμονωμένης μονάδας ή διαμερίσματος θα αυτοδιαχειρίζεται γενικά. Με μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων σε διαμερίσματα, οι κανόνες είναι λίγο πιο ενιαίοι. Ενώ στην περίπτωση των διαμερισμάτων, ενδέχεται να διαφέρουν περισσότερο επειδή κάθε ιδιοκτήτης είναι διαφορετικός και μπορεί να θέσει τα δικά του μοναδικά αιτήματα των ενοικιαστών.
Παροχές εντός της μονάδας
Συνήθως, σε πολυκατοικίες που ανήκουν σε μια εταιρεία, τα φινιρίσματα διαμερισμάτων είναι αρκετά στάνταρ. Μπορεί να υπάρχουν διαφορετικές διατάξεις διαμερισμάτων και μερικές φορές ανακαινισμένες ή αναβαθμισμένες μονάδες, αλλά γενικά, είναι συνεπείς όσον αφορά τα φυσικά χαρακτηριστικά και τα χρώματα, συμπεριλαμβανομένων των συσκευών κουζίνας, των ντουλαπιών και των ειδών μπάνιου.
Από την άλλη πλευρά, οι μονάδες ή τα διαμερίσματα μπορεί να έχουν κάποιες διαφορές, ειδικά εάν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου επιλέξει να επενδύσει ο ίδιος στην ενημέρωση μιας μονάδας.
Τώρα που καταλαβαίνετε τις βασικές διαφορές μεταξύ διαμερισμάτων και μονάδων, θα μπορείτε να πάρετε μια πιο τεκμηριωμένη απόφαση που ταιριάζει στις ανάγκες σας. Είναι σημαντικό να διευκρινίσετε στο άτομο με το οποίο μιλάτε πότε η συζήτησή σας περιλαμβάνει τη χρήση του όρου διαμέρισμα ή μονάδα, καθώς αυτοί οι όροι δεν είναι πάντα εναλλάξιμοι.
