Εάν σκέφτεστε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, υπάρχουν συγκεκριμένα πράγματα που πρέπει να αναζητήσετε στη μίσθωση για να αποφύγετε πιθανά προβλήματα ή παρεξηγήσεις αργότερα. Εδώ είναι:
Γρήγορη σύνοψη βίντεο (αν προτιμάτε) και μετά συνεχίστε να διαβάζετε…
1. Διάρκεια μίσθωσης
Ποια είναι η διάρκεια της μίσθωσης; Αυτό πρέπει να δηλωθεί ξεκάθαρα. Ο πιο συνηθισμένος όρος είναι 12 μήνες (ένα έτος), αλλά αυτό μπορεί να ποικίλλει.
2. Ενοικίαση ($)
Το ποσό του ενοικίου που οφείλετε κάθε μήνα θα πρέπει να συμπεριλαμβάνεται στη μίσθωση. μαζί με τα κοινόχρηστα ή οποιεσδήποτε άλλες πληρωμές οφείλετε στον ιδιοκτήτη.
3. Εγγύηση
Πόσος κατάθεση εγγύησης πρέπει να πληρώσεις προκαταβολικά; Επίσης, ελέγξτε αν υπάρχουν επιπλέον χρεώσεις που οφείλετε στην αρχή, όπως χρεώσεις διαχειριστή ή χρεώσεις ανέσεων.
4. Λήξη
Εάν κάποιο από τα μέρη χρειάζεται να καταγγείλει τη μίσθωση για οποιονδήποτε λόγο, ποια είναι η περίοδος προειδοποίησης; Και πώς χρειάζεται να παρέχεται μια τέτοια ειδοποίηση;
5. Ρήτρα για κατοικίδια
Επιτρέπονται τα κατοικίδια; Αυτή η ρήτρα μπορεί να υπάρχει μόνο εάν υπάρχει πρόβλεψη για κατοικίδια στο διαμέρισμα.
6. Υπεκμίσθωση
Μπορεί να υπάρχει ρήτρα υπεκμίσθωσης που είτε το επιτρέπει είτε το απαγορεύει. Φροντίστε να το ελέγξετε εάν σκοπεύετε να υπεκμισθώσετε το διαμέρισμα.
7. Παράβαση Μίσθωσης / Πρόωρη Καταγγελία
Εάν παραβιάσετε τη μίσθωση για οποιονδήποτε λόγο ή χρειαστεί να τερματίσετε τη μίσθωση νωρίτερα, πιθανότατα υπάρχει μια ποινή. Θεωρητικά, θα μπορούσατε να θεωρηθείτε υπεύθυνοι για όλους τους υπόλοιπους μήνες της μίσθωσης. Μάθετε πόσο είναι το πρόστιμο.
8. Χώρος στάθμευσης
Περιλαμβάνεται η στάθμευση ή πρέπει να πληρώσετε ξεχωριστή χρέωση; Μάθετε πού βρίσκεται το πάρκινγκ σας και τον τύπο στάθμευσης (με κράτηση ή χωρίς κράτηση, καλυμμένο ή μη).
9. Υπεύθυνα Οικονομικά Μέρη
Εάν έχετε συγκάτοικο και κάποιος από εσάς δεν πληρώσει, πιθανότατα εξακολουθείτε να είστε υπεύθυνοι για όλη την πληρωμή. Αυτό ονομάζεται ατομική και κοινή ευθύνη.
10. Συντήρηση
Μάθετε αν η συντήρηση περιλαμβάνεται στο κόστος ενοικίασης ή σε ξεχωριστό κόστος; Εάν υπάρχει ένα επιπλέον κόστος, βεβαιωθείτε ότι υπάρχει μια σαφής ρύθμιση για το πόσο αυτό θα σας κάνει πίσω κάθε μήνα.
11. Ασφάλειες Ενοικιαστών
Η μίσθωση απαιτεί να αγοράσετε; ενοικίαση ασφάλιση? Ακόμα κι αν δεν το κάνει, είναι πιθανώς μια καλή επιλογή για να προστατεύσετε τα υπάρχοντά σας σε περίπτωση απρόβλεπτης καλυμμένης κατάστασης.
12. Πλήκτρα
Πόσα κλειδιά θα δοθούν; Ποιο είναι το κόστος αν τα χάσετε; Επίσης, ως α θεώρηση ασφάλειας, ρωτήστε εάν θα αλλάξουν τα κλειδιά πριν μετακομίσετε στο διαμέρισμά σας.
13. Μεταβολές Ακινήτων
Μπορείτε να κάνετε αλλαγές ή αλλαγές στο διαμέρισμα; Μπορεί να σας επιτρέπεται να κάνετε μόνο έναν μικρό αριθμό οπών για να κρεμάσετε φωτογραφίες και έργα τέχνης, αλλά ελέγξτε το εκ των προτέρων.
14. Ασυνήθιστες συνθήκες
Η μίσθωση έχει ασυνήθιστους όρους με τους οποίους δεν αισθάνεστε άνετα; Φροντίστε να το ελέγξετε εκ των προτέρων.
Γνωρίζοντας τι να αναζητήσετε σε μια μίσθωση θα σας εξοικονομήσει πολλά πιθανά προβλήματα στο μέλλον. Αυτά είναι μερικά από τα κύρια στοιχεία, αλλά φυσικά θα πρέπει να αναθεωρήσετε ολόκληρη τη μίσθωση και να βεβαιωθείτε ότι την κατανοείτε.
