Η αναζήτηση νέου διαμερίσματος είναι γενικά συναρπαστική (ειδικά αν είναι η πρώτη φορά που μετακομίζετε σε διαμέρισμα), ωστόσο, είναι σημαντικό να αφήσετε στην άκρη τον ενθουσιασμό σας μέχρι να ελέγξετε και να αναλύσετε προσεκτικά τη λίστα των διαμερισμάτων σας.
Μερικές από τις κύριες κόκκινες σημαίες κατά την αναζήτηση ενός διαμερίσματος περιλαμβάνουν: κακή προετοιμασία διαμερίσματος από τον προηγούμενο ενοικιαστή, συσσωρευμένα σκουπίδια έξω, κακή διαμόρφωση του τοπίου, υπερβολικά εκκρεμή αιτήματα συντήρησης, κακή στάθμευση, προβλήματα θορύβου και κακούς εσωτερικούς χώρους.
Ας ρίξουμε μια ματιά πιο αναλυτικά:
Ζητήματα με την προετοιμασία διαμερισμάτων
Ρίξτε μια ματιά στις διαδικτυακές κριτικές των εμπειριών των κατοίκων στις κοινότητες που εξετάζετε. Ρωτήστε τους φίλους σας τι γνωρίζουν για την κοινότητα. Το διαμέρισμα είναι περήφανο που προετοιμάζει τα διαμερίσματά του για χρήση; Πολλά συγκροτήματα διαμερισμάτων θα κάνουν συντομεύσεις στην προετοιμασία των διαμερισμάτων, και αυτό οδηγεί σε απογοήτευση ή χειρότερα.
Σκουπίδια στοιβαγμένα έξω
Τα συγκροτήματα διαμερισμάτων θα πρέπει να διαθέτουν εύλογες εγκαταστάσεις επί τόπου ώστε οι κάτοικοι να απορρίπτουν τα σκουπίδια τους, καθώς και προγραμματισμένη τακτική υπηρεσία αποκομιδής απορριμμάτων. Το να βλέπεις σακούλες σκουπιδιών στοιβαγμένες γύρω από κάδους ή εξωτερικές μονάδες μόνιμης κατοικίας μπορεί να είναι κόκκινη σημαία. Οι ξεχειλισμένοι κάδοι απορριμμάτων και τα σκουπίδια που βρίσκονται γύρω, μπορεί να υποδηλώνουν κακή διαχείριση, ειδικά εάν παρατηρείται σε πολλές επισκέψεις. Μερικές φορές η διαχείριση είναι καλή, αλλά μερικοί απατεώνες επιλέγουν να αγνοήσουν τους κανόνες και να πετάξουν ακατάλληλα τα οικιακά τους σκουπίδια. Ο τρόπος με τον οποίο η διοίκηση χειρίζεται τη συντήρηση του εδάφους είναι σίγουρα ενδεικτικός του τρόπου διαχείρισής τους.
Χωρίς εξωραϊσμό ή κακή διαμόρφωση του τοπίου
Τα κατάφυτα ζιζάνια ή οι μη κουρεμένοι χλοοτάπητες μπορεί να υποδηλώνουν έλλειψη φροντίδας. Να είστε προσεκτικοί με τα κτίρια με περιορισμένη ή κακή διαμόρφωση του τοπίου στο ακίνητο και βεβαιωθείτε ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να δώσει μια λογική εξήγηση εάν τα πράγματα δεν είναι σε καλή κατάσταση.
Συνεχή ή Υπερβολικά Ζητήματα Συντήρησης
Είναι δύσκολο να συλλέξετε πληροφορίες σχετικά με θέματα συντήρησης απευθείας από τον ιδιοκτήτη, αλλά εάν έχετε φίλους ή γνωστούς που έχουν ζήσει στο κτίριο ή αφιερώνετε χρόνο για να ερευνήσετε online κριτικές, θα πρέπει να μπορείτε να μάθετε εάν το κτίριο έχει συνεχή προβλήματα . Σχεδόν πάντα θα υπάρχουν μεμονωμένα ζητήματα, αλλά τακτικά και συνεχή ζητήματα με τον έλεγχο των παρασίτων, τον έλεγχο της θερμοκρασίας, την καθαριότητα ή τις συσκευές μπορεί να είναι κόκκινη σημαία.
Μια αρνητική κριτική δεν σημαίνει ότι η διοίκηση είναι κακή, αλλά μια σειρά αρνητικών αξιολογήσεων μπορεί να υποδηλώνει υποκείμενα ή χρόνια προβλήματα. Όπως προτείναμε παραπάνω, εάν επισκεφτείτε έναν ιστότοπο, προσπαθήστε να ρωτήσετε έναν σημερινό κάτοικο για τις εμπειρίες του κατά τη διάρκεια της περιήγησής σας.
Μπορείτε να ακούσετε τους γείτονες
Το σπίτι πρέπει να είναι ένα μέρος όπου μπορείτε να βρείτε ηρεμία και γαλήνη. Εάν περιηγηθείτε σε ένα διαμέρισμα και ακούσετε τις φωνές, τη μουσική ή άλλους ήχους των γειτόνων που περνούν από τους τοίχους ή την οροφή, είναι πολύ πιθανό αυτοί οι θόρυβοι να συνεχιστούν και μετά τη μετακόμισή σας.
Κακή στάθμευση
Εάν φτάσετε για να περιηγηθείτε σε ένα πιθανό διαμέρισμα και δυσκολεύεστε να βρείτε μια θέση στάθμευσης, θα μπορούσε να είναι σημάδι ότι θα αντιμετωπίσετε το ίδιο πρόβλημα όταν μετακομίσετε. Ρωτήστε τον ιδιοκτήτη για τον αριθμό των θέσεων στάθμευσης και τυχόν πρόσθετα έξοδα. Είναι επίσης καλή ιδέα να οδηγείτε το βράδυ για να εξασφαλίσετε ότι ο χώρος στάθμευσης είναι καλά φωτισμένος (μέτρο ασφαλείας).
Έλλειψη απαντήσεων σε σημαντικά ερωτήματα
Κατά την επίδειξη του ακινήτου, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να μπορεί να απαντήσει σε σημαντικές ερωτήσεις όπως:
- Σε τι διαφέρει η ιδιοκτησία σας;
- Ποιες πρόσφατες βελτιώσεις έχετε κάνει;
- Πώς αντιμετωπίζονται τα αιτήματα συντήρησης;
- Ποια μέτρα ασφαλείας υπάρχουν;
Εάν δεν είναι σε θέση να απαντήσουν σε αυτές ή σε άλλες ερωτήσεις που έχετε σχετικά με το ακίνητο, είναι πιθανό να ψάξετε για ένα διαμέρισμα αλλού.
Φτωχοί εσωτερικοί χώροι
Εάν περιηγηθείτε στην κοινότητα των διαμερισμάτων και το μοντέλο δεν είναι προσεγμένο ή οι κοινόχρηστοι διάδρομοι είναι βρώμικοι, αυτό είναι μια σημαντική κόκκινη σημαία. Αν έτσι ετοιμάζουν το πρότυπο διαμέρισμα που βλέπετε, πώς θα είναι το διαμέρισμά σας;
