Όταν ακούτε τον όρο «Ιστότοποι αναζήτησης διαμερισμάτων», σκεφτείτε Expedia αλλά για διαμερίσματα – ένας ιστότοπος όπου μπορείτε να δείτε όλα τα διαμερίσματα σε μια περιοχή.
Οι ιστότοποι αναζήτησης διαμερισμάτων δεν έχουν μόνο διαφορετικό απόθεμα, αλλά και διαφορετικές ειδικότητες, επωνυμίες και χαρακτηριστικά. Αυτό βγάζει νόημα. Όταν ψάχνετε για ένα ξενοδοχείο, πολλοί άνθρωποι δεν κοιτούν μόνο την Expedia, αλλά θα κοιτάξουν επίσης, ας πούμε, τα Hotels.com, Travelocity και Trivago.
Η ίδια ιδέα ισχύει και για τα διαμερίσματα.
Σε αυτό το blog, θα δούμε τα κοινά και τις διαφορές μεταξύ αυτών τέσσερις μεγάλες ιστοσελίδες διαμερισμάτων – Apartments.com, Apartmentsguide.com, Zillow.com, Apartmentlist.com
Κοινότητες
Ακολουθούν ορισμένα κοινά σημεία μεταξύ αυτών των μεγάλων ιστότοπων με λίστα διαμερισμάτων:
- Όλα τα διαμερίσματα καταγράφονται ανά ταχυδρομικό κώδικα ή/και ανά γειτονιά
- Όλα τα χαρακτηριστικά της λίστας είναι διαθέσιμα σε κάθε διαμέρισμα, όπως εάν υπάρχει διαθέσιμο πλυντήριο και στεγνωτήριο.
- Όλα περιλαμβάνουν μια φόρμα επικοινωνίας ή/και έναν αριθμό τηλεφώνου για να έρθετε σε επαφή με κάποιον εάν έχετε ερωτήσεις ή θέλετε κανονίστε μια περιήγηση.
Γενικές Διαφορές
- Αριθμός Εμφανιζόμενων Αποτελεσμάτων – Ακριβώς όπως σαρώνετε πολλούς ιστότοπους ξενοδοχείων πριν κάνετε κράτηση, η αναζήτηση διαμερισμάτων είναι παρόμοια. Κάθε ιστότοπος έχει διαφορετικά διαμερίσματα, επομένως είναι καλύτερο να ελέγξετε μερικά. Ορισμένοι ιστότοποι μπορεί να είναι πιο δημοφιλείς σε ορισμένες αγορές σε σύγκριση με άλλους. Μάθετε τι είναι δημοφιλές στην πόλη που σας ενδιαφέρει.
- Οθόνες – Μπορεί να διαπιστώσετε ότι προτιμάτε μια διάταξη οθόνης από μια άλλη.
- Διάταξη ανέσεων – Μόλις κάνετε κλικ σε μια λίστα διαμερισμάτων, η διάταξη των ανέσεων θα είναι διαφορετική. Ορισμένα είναι περισσότερο εστιασμένα στην εικόνα ενώ άλλα στο κείμενο.
- Αριθμός υπο-εμπορικών σημάτων – Αυτό που πολλοί υποψήφιοι ενοικιαστές αδυνατούν να συνειδητοποιήσουν είναι ότι οι μεγάλες υπηρεσίες καταχώρισης διαμερισμάτων διαθέτουν πολλαπλούς ιστότοπους και επωνυμίες. Για παράδειγμα: Το Apartments.com κατέχει το apartmentfinder.com, το apartmenthomeliving.com και το forrent.com. Έτσι, εάν κάνετε αναζήτηση στο apartments.com, θα καλύπτετε συχνά το απόθεμα που είναι διαθέσιμο και στους άλλους ιστότοπους του. Ομοίως, το Apartmentguide.com κατέχει τα rent.com, rentals.com και lovely.com. Το Zillow.com κατέχει το trulia.com, το hotpads.com και το streeteasy.com (δημοφιλές στη Νέα Υόρκη). Αυτό είναι υπέροχο να το γνωρίζετε, ώστε να μπορείτε να χρησιμοποιείτε τους κύριους ιστότοπους για να καλύπτετε συχνά το απόθεμα που αναφέρεται και στους μικρότερους ιστότοπους.
- Ερωτήσεις Φόρμα Επικοινωνίας – Κάθε ιστότοπος θα κάνει διαφορετικές ερωτήσεις στη φόρμα επικοινωνίας. Μερικοί έχουν λιγότερα? κάποιοι έχουν περισσότερα.
Ειδικές Διαφορές
Apartmentlist.com
Η κύρια διαφορά σε αυτόν τον ιστότοπο είναι ότι σας κάνουν μια σειρά από ερωτήσεις πριν εμφανιστούν τα αποτελέσματα αναζήτησης. Αυτά περιλαμβάνουν:
- Πόσα υπνοδωμάτια θέλετε;
- Ποιος είναι ο προϋπολογισμός σας;
- Πού ψάχνετε να μετακομίσετε;
- Κάποια γειτονιά συγκεκριμένα;
- Πού εργάζεστε ή πηγαίνετε στο σχολείο;
Θα χρειαστεί να συμπληρώσετε το όνομά σας και τα στοιχεία επικοινωνίας σας πριν εμφανιστούν τα αποτελέσματα. Αυτό είναι χρήσιμο αλλά μπορεί επίσης να είναι κουραστικό αν θέλετε άμεσα αποτελέσματα. Καθώς ο ιστότοπος ξεκίνησε στη Δυτική Ακτή, το απόθεμα σε πολλές αγορές της Ανατολικής Ακτής μπορεί να είναι λιγότερο διαθέσιμο, αλλά αυξάνεται.
apartments.com
Το Apartments.com σάς επιτρέπει να κάνετε αναζήτηση ανά πόλη, ταχυδρομείο και κτίριο. Επικεντρώνεται στην «ικανότητα χάρτη». Υπάρχει ένα πολύγωνο της συγκεκριμένης περιοχής που θέλετε να ζήσετε, ώστε να μπορείτε να δείτε ποια κτίρια υπάρχουν. Έχετε επίσης ένα πλαίσιο ελέγχου με διάφορες ανέσεις που θα σας βοηθήσουν να φιλτράρετε καλύτερα τα αποτελέσματα αναζήτησης. Ένας άλλος τρόπος για να φιλτράρετε τα αποτελέσματα είναι να επιλέξετε την επιλογή ώρας μετακίνησης στο κάτω μέρος του χάρτη. Υπάρχει επίσης μεγάλη εστίαση στην τεχνολογία εφαρμογών για κινητά για την εξυπηρέτηση των σημερινών χρηστών.
Συμβουλή: Μπορείτε να βρείτε προσφορές μεταβαίνοντας σε μια συγκεκριμένη ιδιοκτησία στο Apartments.com και ελέγχοντας το πλαίσιο κειμένου που εμφανίζεται ακριβώς κάτω από τη συλλογή εικόνων. Είναι εδώ που τα κτίρια θα βάλουν την προσφορά τους (δηλαδή ένας μήνας δωρεάν και οι όροι της συμφωνίας).
Apartmentguide.com
Αυτός είναι ένας ισχυρός ιστότοπος αναζήτησης που σας βοηθά να βρείτε ακριβώς αυτό που θέλετε και είναι παρόμοιος με το Apartments.com. Η βασική διαφορά είναι ότι το Apartmentguide.com παραθέτει τόσο τον αριθμό τηλεφώνου όσο και το πεδίο επαφής από τα κύρια αποτελέσματα αναζήτησης, επιτρέποντάς σας να πραγματοποιήσετε μια κλήση χωρίς να χρειάζεται να προβάλετε την καταχώριση. Υπάρχει επίσης μια μεγάλη προβολή φωτογραφιών και βίντεο στον ιστότοπο.
zillow.com
Αυτός ο ιστότοπος είναι γνωστός για τις πωλήσεις σπιτιών, αλλά έχει και ενοικιάσεις διαμερισμάτων. Σε σύγκριση με το Apartments.com και το ApartmentGuide, το Zillow είναι ένας ιστότοπος διαμερισμάτων που έχει περισσότερα σπίτια προς ενοικίαση, διαμερίσματα προς ενοικίαση και τείνει να έχει μικρότερου μεγέθους πολυκατοικίες, αλλά θα μπορείτε επίσης να βρείτε μεγαλύτερα κτίρια προς ενοικίαση εδώ. Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, ο Zillow κατέχει επίσης το trulia.com, το οποίο είναι ένα άλλο καλό μέρος για να αναζητήσετε αναζητήσεις ενοικίασης.
Τώρα που γνωρίζετε τις θεμελιώδεις διαφορές μεταξύ των μεγάλων ιστότοπων με καταχωρίσεις, θα μπορείτε να πραγματοποιήσετε μια πιο έξυπνη αναζήτηση ενοικίασης διαμερισμάτων.
Μην ξεχάσετε να επισκεφτείτε απευθείας τους ιστότοπους της κοινότητας διαμερισμάτων. Αυτοί οι άμεσοι ιστότοποι παρέχουν συνήθως πολύ περισσότερες πληροφορίες για το κτίριο (καθώς είναι ένας ολόκληρος ιστότοπος αφιερωμένος στην καταχώριση), καθώς και μερικές φορές χρήσιμα βίντεο και φωτογραφίες, και πιθανώς ακόμη και αποκλειστικές προσφορές (όπως ακριβώς όταν επισκέπτεστε απευθείας ιστότοπους ξενοδοχείων). Η επίσκεψη σε όλες τις επιλογές σας είναι ο καλύτερος τρόπος για να εξασφαλίσετε μια επιτυχημένη αναζήτηση διαμερίσματος.
