Ιδιοκτησία και διαχείριση διαμερισμάτων
Δεν δημιουργείται κάθε ιδιοκτήτης ή διαχειριστής το ίδιο. Η οικογενειακή επιχείρηση έχει αντικατασταθεί από μεγαλύτερες περιφερειακές και εθνικές εταιρείες που συχνά επενδύουν χρήματα στα ακίνητά τους με βάση το παλιό ρητό, «αν δεν χαλάσει, μην ανησυχείς». Με άλλα λόγια, δεν κάνουν προληπτική συντήρηση και αργούν να ανταποκριθούν σε αιτήματα, ακόμα και απλά, για βελτίωση.
Η διαχείριση απουσιών είναι συνήθως αρκετά εύκολο να εντοπιστεί καθώς εμφανίζεται στη γενική εμφάνιση ενός κτιρίου, είναι καθαριότητα και αισθητική. Οι βρώμικοι διάδρομοι, οι υπερχειλισμένοι κάδοι απορριμμάτων και το ψηλό γρασίδι είναι σημάδια σε έναν υποψήφιο ενοικιαστή ότι το διαμέρισμα έχει κακή διαχείριση και συντήρηση.
Αξιολογήσεις Διαμερισμάτων
Πώς διαπιστώνει κανείς εάν ένα κτίριο έχει καλή διαχείριση; Ένας τρόπος είναι να ελέγξετε ιστότοπους όπως Αξιολογήσεις Διαμερισμάτων. Αυτός ο ιστότοπος προσφέρει στους υποψήφιους κατοίκους σχόλια σχετικά με το πώς νιώθουν οι σημερινοί και οι προηγούμενοι ενοικιαστές για ένα ακίνητο. Μερικές φορές η διαδικασία αναθεώρησης μπορεί να είναι περίπλοκη, οπότε πάρτε το με λίγο αλάτι. Ένας αναστατωμένος ή οργισμένος ενοικιαστής είναι πιο πιθανό να δημοσιεύσει μια κριτική παρά κάποιος που είναι ικανοποιημένος με την εμπειρία του/της ενοικίασης. Ο συνολικός αριθμός των κριτικών είναι σημαντικός. Όσο μεγαλύτερος είναι ο αριθμός των κριτικών, τόσο μεγαλύτερη αξιοπιστία μπορεί να δοθεί στις αξιολογήσεις. Ένας μικρός αριθμός κριτικών σε ένα μεμονωμένο ακίνητο παρέχει ανεπαρκή δεδομένα (που δεν διαφέρουν από τις επιστημονικές ή ιατρικές μελέτες που γνωρίζουμε περισσότερο) για να χρησιμοποιήσει ο υποψήφιος ενοικιαστής στη λήψη μιας απόφασης.
Κανε τα μαθηματα σου. Ρωτήστε τους φίλους σας τι γνωρίζουν για το ακίνητο. Ο πράκτορας χρηματοδοτικής μίσθωσης και το προσωπικό γραφείου αντικατοπτρίζουν τη διοίκηση. Εάν δεν είναι χρήσιμοι, φιλικοί ή ανταποκρινόμενοι, δεν πρέπει να εκπλαγείτε αν η ομάδα συντήρησης δεν είναι επίσης εξαιρετική.
