Έτσι, ψάχνετε να νοικιάσετε ένα σπίτι για ίσως περισσότερο χώρο ή περισσότερη ιδιωτικότητα. Όποιος κι αν είναι ο λόγος, αυτό είναι υπέροχο, αλλά πριν συνεχίσετε, κάντε αυτές τις ερωτήσεις για να αποφύγετε κοινές παγίδες.
Η ενοικίαση σπιτιού από ιδιώτη δεν είναι το ίδιο με την ενοικίαση από μια επαγγελματική εταιρεία διαχείρισης.
1. Ποιος χειρίζεται τη συντήρηση;
Σε αντίθεση με ένα επαγγελματικό συγκρότημα διαμερισμάτων που διαθέτει προσωπικό συντήρησης, ο ιδιοκτήτης σπιτιού από τον οποίο νοικιάζετε πιθανότατα δεν το κάνει. Μάθετε ποιος θα συντονίσει και θα πληρώσει για τη συντήρηση όταν κάτι χαλάσει; Τι είδους αιτήματα συντήρησης υποστηρίζονται (π.χ. έλεγχος παρασίτων, λαμπτήρες, βουλωμένοι νεροχύτες, βουλωμένες τουαλέτες, παγωμένοι σωλήνες, προβλήματα αποχέτευσης, προβλήματα καταιωνιστήρων, προβλήματα στέγης). Σε ένα σπίτι, πολλά πράγματα μπορούν και θα πάνε στραβά.
2. Υπάρχει Μίσθωση;
Ακόμα κι αν νοικιάζετε από μεμονωμένο ιδιοκτήτη, είναι πάντα προς το συμφέρον σας να έχετε μια γραπτή μίσθωση με σαφείς όρους και προϋποθέσεις που πρέπει να ακολουθήσετε εσείς και ο ιδιοκτήτης σας. Αυτό βοηθά στην εξάλειψη των διαφορών αργότερα.
3. Ποιος διαχειρίζεται το γκαζόν και την αφαίρεση χιονιού;
Αυτό εμπίπτει στην κατηγορία συντήρησης, αλλά η φροντίδα του χλοοτάπητα και του χιονιού είναι πολύ σημαντική για την αποφυγή προβλημάτων και διαφωνιών αργότερα. Μπορεί να μην σε νοιάζει, αλλά η πόλη και οι γείτονες μπορεί. Εάν αφήσετε το γρασίδι να φυτρώσει, ενδέχεται να παραβιάζετε έναν τοπικό κανονισμό ή κανόνες της ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού και ο ιδιοκτήτης του σπιτιού/ιδιοκτήτης σας μπορεί να σας κυνηγήσει αργότερα για τα έξοδα. Να είστε σαφείς σχετικά με το ποιος θα το χειριστεί αυτό.
4. Τι συμβαίνει εάν υπάρχει δομικό πρόβλημα;
Δομικά ζητήματα όπως ζημιές οροφής και διαρροές μπορεί να προκύψουν όταν βρίσκεστε εκεί. Μάθετε πώς θα αντιμετωπιστεί αυτό σε περίπτωση που συμβεί όσο ζείτε εκεί. Οι όροι πρέπει να είναι σαφείς στη μίσθωση για να μην έχετε κανένα πρόβλημα αργότερα.
5. Είναι το σπίτι επιπλωμένο;
Μάθετε εάν το σπίτι είναι επιπλωμένο ή όχι. Εάν είναι επιπλωμένο, τι συμβαίνει εάν τα έπιπλα υφίστανται τακτική φθορά; Είναι πάντα καλύτερο να το αναφέρετε γραπτώς, ώστε εσείς και ο ιδιοκτήτης σας να ξέρετε ακριβώς τι να περιμένετε.
6. Μπορείτε να προωθήσετε την αλληλογραφία στη διεύθυνση;
Πιθανότατα θα θέλετε η αλληλογραφία σας να προωθηθεί στη νέα σας διεύθυνση ενοικίασης, οπότε ενημερωθείτε για αυτό. Εάν η αλληλογραφία του κατόχου πηγαίνει επίσης σε αυτήν τη διεύθυνση, είναι καλύτερο να ελέγξετε τι πρέπει να γίνει εδώ ή εάν θα σας επιτραπεί να λάβετε την προώθηση αλληλογραφίας.
7. Ποιος χειρίζεται τη συντήρηση της πισίνας;
Εάν το σπίτι έχει πισίνα, ποιος είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση και τον τακτικό καθαρισμό του; Φροντίστε να το μάθετε εκ των προτέρων.
8. Ποιος πληρώνει τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας;
Ποιες είναι οι προσδοκίες όσον αφορά την πληρωμή των λογαριασμών κοινής ωφελείας; Στις περισσότερες περιπτώσεις, είναι ο ενοικιαστής, αλλά καλό είναι να το ελέγξετε εκ των προτέρων. Εάν ο ιδιοκτήτης πληρώσει για ένα συγκεκριμένο βοηθητικό πρόγραμμα, μπορεί να υπάρχουν κάποιες προσδοκίες σχετικά με τη χρήση. Εάν υπερβείτε την αναμενόμενη χρήση, μάθετε ποιος είναι υπεύθυνος για τις υπερπληρωμένες πληρωμές.
9. Τι μπορείτε να αντικαταστήσετε στο σπίτι;
Μπορεί να υπάρχουν ορισμένα στοιχεία που μπορείτε να αντικαταστήσετε ενώ άλλα πρέπει να παραμείνουν ίδια. Μάθετε τι μπορείτε και τι δεν μπορείτε να αντικαταστήσετε στο σπίτι.
10. Θα καθαριστεί το σπίτι πριν μετακομίσετε;
Μάθετε εάν το σπίτι θα καθαριστεί πριν μετακομίσετε ή αν πρέπει να το κάνετε μόνοι σας.
11. Ποια είναι η προσδοκία όσον αφορά το απόρρητο των ενοικιαστών;
Κάτω από ορισμένες συνθήκες, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αναμένεται να μπει στο σπίτι. Θα μπει όμως ο ιδιοκτήτης όποτε θέλει ή υπάρχει συγκεκριμένος περιορισμός; Αναμένεται να σας ενημερώσουν πριν έρθουν στο σπίτι; Είναι πάντα καλό να το ανακαλύψετε εκ των προτέρων.
12. Τι είδους ασφάλεια έχει ο ιδιοκτήτης του σπιτιού;
Υπάρχει σβώλος; Συναγερμός που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε; Υπάρχουν κάμερες για παρακολούθηση του σπιτιού; Αυτές είναι μόνο μερικές από τις ερωτήσεις που μπορείτε να κάνετε.
13. Ποια είναι η διάρκεια μίσθωσης;
Η σύμβαση μίσθωσης μιλά για τη διάρκεια της μίσθωσης; Υπάρχει δυνατότητα ανανέωσης εάν αποφασίσετε να μείνετε περισσότερο; Ίσως ο ιδιοκτήτης του σπιτιού θέλει να νοικιάσει το σπίτι του/της μόνο για ένα χρόνο λόγω μιας προσωρινής μετεγκατάστασης εργασίας και σχεδιάζει να επιστρέψει το επόμενο έτος, αλλά εσείς αναζητούσατε μίσθωση 2 ετών. Αν δεν ρωτήσεις, δεν θα μάθεις.
Οι ενοικιαστές το θεωρούν εύκολα δεδομένο στα κανονικά συγκροτήματα διαμερισμάτων, αλλά πρέπει να ληφθούν υπόψη όταν νοικιάζουν ένα σπίτι από ένα άτομο. Είναι καλύτερα να είσαι ασφαλής παρά να λυπάσαι. Ας ελπίσουμε ότι τώρα καταλαβαίνετε πόσο διαφορετική μπορεί να είναι η ενοικίαση ενός σπιτιού από έναν μεμονωμένο ιδιοκτήτη σπιτιού. Η ενοικίαση ενός σπιτιού μπορεί να είναι η τέλεια επιλογή για εσάς, αλλά κάντε την έρευνά σας και κάντε τις σωστές ερωτήσεις εκ των προτέρων. Υπάρχουν και άλλες ερωτήσεις, αλλά ελπίζουμε ότι αυτό θα σας δώσει μια καλή αρχή. Ευτυχισμένη ενοικίαση.
