Wenn Sie darüber nachdenken, eine Wohnung zu mieten, sollten Sie im Mietvertrag auf bestimmte Dinge achten, um mögliche spätere Probleme oder Missverständnisse zu vermeiden. Hier sind sie:
Kurzes Zusammenfassungsvideo (falls Sie es vorziehen) und dann weiterlesen…
1. Mietdauer
Wie lange dauert der Mietvertrag? Dies sollte klar zum Ausdruck gebracht werden. Die häufigste Laufzeit beträgt 12 Monate (ein Jahr), diese kann jedoch variieren.
2. Miete ($)
Der Mietbetrag, den Sie jeden Monat schulden, sollte im Mietvertrag enthalten sein; zusammen mit den Nebenkosten oder anderen Zahlungen, die Sie dem Vermieter schulden.
3. Kaution
Wie viel Kaution Müssen Sie im Voraus bezahlen? Überprüfen Sie außerdem, ob zu Beginn noch zusätzliche Gebühren anfallen, z. B. Verwaltungsgebühren oder Gebühren für Annehmlichkeiten.
4. Kündigung
Wie lange ist die Kündigungsfrist, wenn eine der Parteien den Mietvertrag aus irgendeinem Grund kündigen muss? Und wie muss eine solche Mitteilung erfolgen?
5. Haustierklausel
Sind haustiere erlaubt? Diese Klausel darf nur bestehen, wenn in der Wohnung eine Regelung für Haustiere vorgesehen ist.
6. Untervermietung
Es kann eine Untervermietungsklausel geben, die dies entweder erlaubt oder verbietet. Überprüfen Sie dies unbedingt, wenn Sie die Wohnung untervermieten möchten.
7. Vertragsbruch / vorzeitige Kündigung
Wenn Sie aus irgendeinem Grund gegen den Mietvertrag verstoßen oder den Mietvertrag vorzeitig kündigen müssen, ist mit einer Strafe zu rechnen. Theoretisch könnten Sie für alle verbleibenden Monate des Mietvertrags haftbar gemacht werden. Finden Sie heraus, wie hoch die Strafe ist.
8. Parkplatz
Ist das Parken inbegriffen oder müssen Sie eine separate Gebühr zahlen? Finden Sie heraus, wo sich Ihr Parkplatz befindet und welche Art von Parkplatz es gibt (reserviert oder nicht reserviert, überdacht oder nicht überdacht).
9. Verantwortliche Finanzparteien
Wenn Sie einen Mitbewohner haben und einer von Ihnen nicht zahlt, sind Sie wahrscheinlich immer noch für die gesamte Zahlung verantwortlich. Dies nennt man Einzel- und Gemeinschaftsverantwortung.
10. Pflege
Finden Sie heraus, ob die Wartung in den Mietkosten enthalten ist oder separat anfällt? Wenn zusätzliche Kosten anfallen, stellen Sie sicher, dass Sie klar festlegen, wie viel Sie dadurch jeden Monat zurückbekommen.
11. Mieterversicherung
Ist für den Mietvertrag ein Kauf erforderlich? Rentenversicherung? Auch wenn dies nicht der Fall ist, ist dies wahrscheinlich eine gute Option, um Ihr Eigentum im Falle einer unvorhergesehenen Versicherungssituation zu schützen.
12. Schlüssel
Wie viele Schlüssel werden vergeben? Was kostet es, wenn Sie sie verlieren? Auch als SicherheitsüberlegungenFragen Sie vor dem Einzug in Ihre Wohnung, ob die Schlüssel ausgetauscht werden.
13. Eigentumsänderungen
Können Sie Änderungen oder Umbauten an der Wohnung vornehmen? Möglicherweise dürfen Sie nur eine kleine Anzahl Löcher zum Aufhängen von Bildern und Kunstwerken bohren, überprüfen Sie dies jedoch im Voraus.
14. Ungewöhnliche Bedingungen
Enthält der Mietvertrag ungewöhnliche Bedingungen, mit denen Sie nicht einverstanden sind? Überprüfen Sie dies unbedingt vorab.
Wenn Sie wissen, worauf Sie bei einem Mietvertrag achten müssen, können Sie sich in Zukunft viele potenzielle Probleme ersparen. Dies sind einige der wichtigsten Punkte, aber natürlich sollten Sie den gesamten Mietvertrag lesen und sicherstellen, dass Sie ihn verstanden haben.
