Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, aber nicht in der Lage sind, die Wohnungsgemeinschaft persönlich zu besichtigen oder zu besuchen, weil Sie sich im Ausland oder außerhalb des Staates befinden oder aufgrund von COVID-19 zu Hause bleiben, müssen Sie die folgenden Schritte befolgen einige Richtlinien. Diese Schritte helfen Ihnen, eine Wohnung zu recherchieren, zu finden und zu mieten, ohne physisch hineingehen zu müssen.
STEP 1: Machen Sie Nachbarschaftsforschung
Beginnen Sie mit der Recherche nach verschiedenen Vierteln, in denen Sie vielleicht leben möchten. Sie können dies online tun oder, wenn Sie in der Nähe wohnen, einfach durch das Viertel fahren. Zusätzlich zur regulären Suche sollten Sie einen Blick auf YouTube werfen, um zu sehen, ob jemand Wandertouren anbietet. Denken Sie über Ihren eigenen Lebensstil nach.
- Wo arbeitest du? Viele Menschen ziehen es vor, in unmittelbarer Nähe zur Arbeit und den wichtigsten Elementen ihres täglichen Lebens zu leben.
- Liegt es in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel?
- Gibt es Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Unternehmungen in der Nähe?
- Liegt es in der Nähe eines Stadtzentrums?
- Haben Sie an die allgemeine Sicherheit in der Nachbarschaft gedacht? Kein Viertel ist kriminalitätsfrei, aber es gibt Statistiken, die die Kriminalitätsraten messen.
- Treiben Sie gerne Sport? Stellen Sie sicher, dass es in der Gegend Freiflächen, Parks und Spazierwege gibt, damit Sie Ihr Trainingsprogramm fortsetzen können.
- Haben Sie Haustiere oder Kinder? Idealerweise sollte die Nachbarschaft über große Parks und Spielplätze verfügen, die kinder- oder haustierfreundlich oder beides sind.
STEP 2: Erstellen Sie eine Liste der Wohnungen in der Nachbarschaft
Sobald Sie Ihr Lieblingsviertel ausgewählt haben, ist es an der Zeit, mit der Erstellung einer Liste von Wohnungen in der/den Gegend(en) zu beginnen. Wenn Sie beispielsweise Wohnungen im Viertel Rittenhouse finden möchten, beginnen Sie mit der Suche nach „Wohnungen im Viertel Rittenhouse“. Notieren Sie sich alle Apartmentanlagen, die interessant aussehen und sich in der Nachbarschaft befinden.
STEP 3: Gehen Sie die Liste der Wohnungen durch
Nachdem Sie nun Ihre Wohnungsliste mit einem Vermerk darüber erstellt haben, welche Wohnungen für Sie interessant erscheinen, können Sie in der oberen Zeile Ihres Arbeitsblatts die für Sie wichtigen Merkmale hinzufügen. Berücksichtigen Sie diese Funktionen:
- Quadratmeterzahl?
- Arten von Schlafzimmern?
- Kosten? Grundkosten, Zusatzkosten, Nebenkosten?
- Größter einzigartiger Vorteil?
- Parken vor Ort?
- Entfernung zur Arbeit?
- Gutes Sound-Kontrolle?
- Ausstattung?
Lesen Sie die Beschreibungen, schauen Sie sich die Videos an und sehen Sie sich etwaige 3D-Touren an. Es kann einige Zeit dauern, aber es ist wichtig.
STEP 4: Nutzen Sie Google Street View
Eine der einfachsten Möglichkeiten, sich ein Bild davon zu machen, wie der Apartmentkomplex aussieht, ist eine Besichtigung Google Maps Straßenansicht.
Um eine Wohnanlage in Google Street View zu sehen, öffnen Sie einfach Google Maps, geben die Adresse des Wohngebäudes ein, das Sie sehen möchten (warten Sie dann ein paar Sekunden) und suchen Sie in der unteren rechten Ecke nach einem gelben Personensymbol. Setzen Sie Ihre Maus auf dieses Symbol (halten Sie die Maustaste gedrückt) und ziehen Sie die Person bei gedrückter Maustaste so nah wie möglich an die Markierung, an der sich das Wohnhaus befindet. Navigieren Sie mit Ihrer Maus oder Tastatur durch die Straße. Sie können die Straße auf und ab gehen und sogar herumwirbeln.
STEP 5: Fragen Sie nach einer Live-Videotour
Rufen Sie die Mietobjekte an, an denen Sie interessiert sind, und fragen Sie, ob sie eine Live-Videotour (über Facetime, Skype) oder ein anderes Videotool anbieten, das Ihnen bei der Besichtigung der Immobilie hilft, damit Sie sich ein besseres Bild machen können. Möglicherweise müssen Sie dafür einen Termin einplanen, aber es wird sehr hilfreich sein. Auf diese Weise können Sie sich die Musterwohnung ansehen, den Makler virtuell persönlich treffen und Ihre Fragen stellen.
SCHRITTE: Recherche zur Reputation von Immobilien
Vorausgesetzt, es ist immer noch Ihre erste Wahl, schauen Sie sich nach dem Betrachten der Bilder, Videos und Website-Einträge die Bewertungen des Apartmentgebäudes an, um Ihr Verständnis zu bestätigen. Jetzt wäre auch ein guter Zeitpunkt, Freunde oder Familienangehörige, die in der Gegend leben, um ihr Feedback zu bitten. Sie können möglicherweise weitere Informationen über die Nachbarschaft oder das Gebäude weitergeben oder kennen jemanden, der dies tut.
STEP 7: Stellen Sie die richtigen Fragen, um sicherzustellen, dass Sie alles verstehen
Bevor Sie Ihren Wohnungsmietvertrag abschließen und unterzeichnen, ist es wichtig, dass Sie Folgendes tun Stellen Sie ein paar Fragen um sicherzustellen, dass Sie alles vollständig verstehen. Einige Fragen, die Sie stellen sollten, sind:
- Wie teuer ist der Kaution?
- Wie wird die Kaution nach Ablauf des Mietvertrags zurückerstattet?
- Wie lange muss ich vor Ablauf der Mietzeit kündigen, wenn ich ausziehe?
- Kann ich größere Änderungen an der Wohnung vornehmen? Wenn nicht, was kann ich tun und was nicht?
- Kann ich Haustiere haben?
- Können Freunde oder Familie bei uns übernachten?
- Kann ich Mitbewohner haben?
- An wen kann ich mich für regelmäßige Reparaturen und Notfallreparaturen wenden? Wer ist für verschiedene Arten von Reparaturen verantwortlich?
- Kann ich mich aus der Ferne bewerben?
- Kann ich meine Anzahlung und Anmeldegebühren aus der Ferne bezahlen?
Schritt 8: Unterschreiben Sie den Mietvertrag
Sobald Sie mit allem zufrieden sind, ist es nun an der Zeit, den Mietvertrag zu unterzeichnen. Falls du Hilfe brauchst Wahl zwischen zwei Wohnungen, grenzen Sie zunächst Ihren Gewinner ein. Bevor Sie alles unterschreiben, stellen Sie sicher, dass der Mietvertrag alle Informationen enthält, die Sie bereits mit dem Vermieter oder Immobilienmakler besprochen haben, damit alles schriftlich festgehalten wird. Dies hilft, eventuelle Missverständnisse später auszuräumen. Stellen Sie sicher, dass Sie den gesamten Mietvertrag gelesen und verstanden haben.
Eine Wohnung zu mieten, ohne sie persönlich zu besichtigen, ist vielleicht nicht einfach, aber in vielen Mehrfamilienhäusern ist es möglich. Es ist vielleicht nicht jedermanns Sache, aber wenn Sie ungesehen eine Wohnung mieten müssen, kann Ihnen ein Schritt-für-Schritt-Prozess dabei helfen, dorthin zu gelangen und potenziell kostspielige Fehler zu vermeiden.
