عندما تريد استئجار شقة، عليك أن تأخذ في الاعتبار كل ما يلي التكاليف المرتبطة بالاستئجار، بما في ذلك الإيجار والمرافق ومواقف السيارات وحتى الرسوم الإدارية.
الرسوم الإدارية هي نوع من الرسوم التي يتم دفعها لمرة واحدة والتي يتقاضاها أصحاب العقارات لتغطية بعض النفقات العامة المرتبطة بإعداد الشقة واستئجارها.
ما هذا؟
بالإضافة إلى رسوم الطلب/الائتمان الخاصة بك، قد يفرض مجمع سكني رسومًا بقيمة مره واحده الرسوم الإدارية أو الرسوم الإدارية.
هذه الرسوم الإدارية هي أ مره واحده رسوم وهو عادة ما بين 150 إلى 300 دولار, مستحق بعد الموافقة عليك ولكن قبل توقيع عقد الإيجار.
وهي رسوم لتغطية النفقات العامة أو النفقات التي يتحملها المالك فيما يتعلق بتأجير الشقة وإعدادها، بما في ذلك الأعمال الورقية والجولات والمرافق المؤقتة والتسويق والرسوم الأخرى.
هل يتم إضافة الرسوم الإدارية إلى إيجارك؟
لا، عادةً لا يتم إضافة الرسوم الإدارية إلى إيجارك. إنها رسوم تُدفع مرة واحدة وتذهب مباشرةً إلى المالك.
هل الرسوم الإدارية للشقق قابلة للاسترداد؟
لا، الرسوم الإدارية عادة ما تكون غير قابلة للاسترداد.
تأكد من أنك تفهم جميع الرسوم المستحقة مقدمًا وكذلك بمجرد انتقالك للسكن.
هل الرسوم الإدارية لمرة واحدة أم مستمرة؟
معظم الرسوم الإدارية للشقق تكون لمرة واحدة (ولا يتم تحصيلها كل شهر). اطلب من المبنى الخاص بك التأكيد.
لماذا تفرض المجمعات السكنية رسومًا إدارية؟
تفرض الشقق رسومًا إدارية لأسباب عديدة:
- فهو يساعد المالك على تغطية أي نفقات أثناء معالجة طلبك.
- فهو يساعد على تعويض التكاليف الأخرى التي يتكبدها المالك أثناء محاولته استئجار الشقة
هل الرسوم الإدارية هي نفسها رسوم الراحة؟
لا ليس عادة.
بالإضافة إلى الرسوم الإدارية، قد تفرض الشقة أيضًا رسومًا على وسائل الراحة (والتي يمكن أن تكون رسومًا لمرة واحدة بقيمة 500 دولار على سبيل المثال)، أو يمكن أن تكون متكررة (وفي هذه الحالة تبلغ عادةً حوالي 50 دولارًا شهريًا).
هل الرسوم الإدارية هي نفس رسوم وديعة التأمين؟
لا، الرسوم الإدارية ليست مثل وديعة التأمين. وديعة التأمين هي أموال مملوكة للمستأجر ولكن يحتفظ بها المالك في حالة التسبب في أضرار أو انتهاك عقد الإيجار بطريقة أخرى.
هل الرسوم الإدارية هي نفس رسوم الطلب؟
لا، رسوم الطلب تشير عادةً إلى الرسوم التي تدفعها مقابل فحوصات الخلفية/الائتمان. ومع ذلك، قد يستخدم بعض الأشخاص المصطلحات بالتبادل.
ماذا عن التنازل عن الرسوم الإدارية؟
من الممكن أن يتم التنازل عن الرسوم الإدارية الخاصة بك كامتياز أو ميزة لتتمكن من الاستئجار. لا يمكن أن يضر أن نسأل.
ما هي الرسوم الأخرى التي أدين بها؟
التعريفات الفعلية ليست بنفس أهمية الفهم:
- ماذا الرسوم أنت مدينون أنها لمرة واحدة؟
- ما هي الرسوم المستحقة عليك الجارية؟
ما هو الملخص؟
الرسوم الإدارية هي رسوم لمرة واحدة تتراوح بين 150 إلى 300 دولار أمريكي، وقد أصبحت هي القاعدة في العديد من الولايات، خاصة في المباني السكنية الأحدث. تعرف على التكلفة مسبقًا حتى لا تتفاجأ أثناء عملية تقديم الطلب.
ومن الجدير بالذكر أيضًا أن لغة الرسوم الإدارية قد تعني أشياء مختلفة في أجزاء مختلفة من البلاد، لذلك من الأفضل تأكيد فهمك مسبقًا. قد تكون هناك أيضًا قيود في بعض الولايات.
كن مستهلكًا مطلعًا وافهم التكاليف التي تدين بها مقدمًا والتكاليف المستمرة التي تدين بها.
توضيح ما هي الرسوم القابلة للاسترداد وما هي الرسوم غير القابلة للاسترداد.
في Fidelity Managment، لا نقوم حاليًا بتحصيل رسوم إدارية. ومع ذلك، فإن العديد من الشقق تتقاضى رسومًا مقابل ذلك، وبالتالي من المهم فهم ذلك. نأمل أن تمنحك هذه المقالة بداية جيدة.
