هل تبحث عن شقة للإيجار ولديك فضول لمعرفة الفرق بين الشقة والوحدة؟ في حين أن المصطلحات غالبا ما تستخدم بالتبادل، يمكن أن تكون هناك بعض الاختلافات الهامة، اعتمادا على السياق.
غالبًا ما تشير "الشقة" و"الوحدة" إلى نفس الشيء (استئجار مسكن متعدد الأسر)، على الرغم من أن الوحدة يمكن أن تشير أيضًا إلى استئجار أو شراء وحدة سكنية. مثال على هذا الأخير هو قيام سو أو بوب بشراء [أو استئجار] وحدة في Condominium Complex Wakefield. وهذا هو سبب أهمية السياق.
بعد ذلك، نوضح بعض الآثار المحتملة لهذين المصطلحين المختلفين في حالة استخدام الوحدة للإشارة إلى الإيجار أو شراء مسكن أو وحدة سكنية لأسرة واحدة.
امتلاك
أكبر فرق بين الشقة والوحدة هو الملكية وإدارة الممتلكات. عادةً ما تقوم جمعية أصحاب المنازل أو جمعية الوحدات السكنية بإدارة الوحدة نظرًا لوجود مالكين منفصلين لكل عمارات/وحدة. يقوم الملاك بشراء هذه الوحدات كما يفعلون في المنازل. إذا استأجرت وحدة هنا، فمن المرجح أن يكون مالك العقار (أي المالك) مختلفًا عن جيرانك ومن المرجح أن يكون فردًا.
ومن ناحية أخرى، فإن ملكية الشقق مختلفة. لا يتم شراء الشقق الفردية بشكل منفصل. وهذا يعني أن المبنى السكني عادة ما يكون له مالك واحد مثل الشركة، ويتم تأجير كل شقة لمستأجرين فرديين. قد تقوم شركة خارجية بإدارة المبنى السكني، لذلك قد تتعامل مع شركة إدارة العقارات وليس مع المالك.
القواعد واللوائح
وبما أن ملكية الشقة والوحدة مختلفة، فإن ذلك يؤثر أيضًا على من تتعامل معه كمستأجر فيما يتعلق ببعض القواعد واللوائح. تظل الأساسيات الأساسية المتعلقة بالإيجار كما هي.
في حالة الشقة، عادة ما تكون شركة إدارة الممتلكات هي التي تطبق القواعد واللوائح. مع الوحدة، سيقوم مالك الوحدة الفردية أو الشقة عمومًا بالإدارة الذاتية. مع شركة إدارة العقارات في الشقق، تكون القواعد أكثر اتساقًا بعض الشيء. بينما في حالة الوحدات السكنية، قد تختلف أكثر لأن كل مالك مختلف وقد يحدد طلباته الفريدة للمستأجرين.
وسائل الراحة داخل الوحدة
عادةً ما تكون تشطيبات الشقق قياسية جدًا في المباني السكنية المملوكة لشركة ما. يمكن أن يكون هناك تخطيطات مختلفة للشقق، وأحيانًا وحدات تم تجديدها أو ترقيتها، ولكنها بشكل عام تكون متسقة فيما يتعلق بالميزات والألوان المادية بما في ذلك أدوات المطبخ والخزائن وتجهيزات الحمام.
من ناحية أخرى، قد تأتي الوحدات أو الشقق مع بعض الاختلافات خاصة إذا اختار مالك العقار الاستثمار في تحديث الوحدة بنفسه.
الآن بعد أن فهمت الاختلافات الأساسية بين الشقق والوحدات، ستتمكن من اتخاذ قرار أكثر استنارة يناسب احتياجاتك. من المهم أن توضح للشخص الذي تتحدث إليه عندما تتضمن مناقشتك استخدام مصطلح شقة أو وحدة لأن هذه المصطلحات ليست قابلة للتبديل دائمًا.
