وقع بيلي للتو على عقد إيجار مع مالك خاص... ثم في العام التالي، قرر المالك الخاص التوقف عن تأجيره له.
ليس من غير المألوف أن يرغب المالك في العودة إلى ممتلكاته. وقد يقررون أيضًا أنهم يريدون السماح لأحد أفراد العائلة بالانتقال إلى العقار أو بيع منزلهم تمامًا.
يحدث هذا في كثير من الأحيان أكثر مما تعتقد.
في الواقع، ما حدث لبيلي، حدث أيضًا مع أحد أصدقائه الذي كان يستأجر منزلاً من مالك خاص في سنتر سيتي فيلادلفيا.
ماذا يعني المالك الخاص؟
A مالك خاص هو الفرد الذي يمتلك ويؤجر أربعة منازل أو شقق أو أقل (عادة وحدة واحدة أو وحدتين). ويمكن أيضًا الإشارة إليهم باسم أ للإيجار من قبل المالك.
ما هو أفضل مكان للعثور على الملاك من القطاع الخاص؟
أفضل مكان للعثور على مُلاك العقارات الخاصة هو بشكل عام مواقع الويب مثل Zillow وHotpads وحتى Apartments.com. (بشكل عام، إذا قمت بالتمرير إلى أسفل موقع Apartments.com، فستظهر قوائم المالك الفردية.) ومع ذلك، كن حذرًا جدًا من عمليات الاحتيال. قم بالبحث الخاص بك.
ما هي مزايا استئجار المالك الخاص؟
تشمل المزايا المحتملة ما يلي:
- المزيد من العلاقة الشخصية, و
- عملية موافقة أقل رسمية.
ومع ذلك، فإن العيوب (أدناه) قد تفوق هذه العوامل.
ما هي عيوب الاستئجار من مالك خاص؟
تشمل العيوب المحتملة ما يلي:
- نقص وسائل الراحة،
- نقص خدمة الطوارئ،
- من غير المحتمل تقديم خدمة محراث الثلج أو تنسيق الحدائق،
- عدم وجود تحسينات / ترقيات للشقة، و
- زيادة فرصة قائمة الاحتيال.
ما الذي يجب مراعاته عند البحث عن مالك خاص في شمال شرق فيلادلفيا؟
إذا كنت تتطلع إلى استئجار شقة في شمال شرق فيلادلفيا، قبل الشروع في الاستئجار من مالك خاص، فيجب عليك التفكير في الاستئجار مباشرة من إدارة الإخلاص مجتمعات. (إذا كنت تقرأ هذه المدونة، فقد وجدت موقعنا بالفعل. ما عليك سوى الاتصال برقم الهاتف الموجود في الزاوية اليمنى العليا عندما تكون جاهزًا.)
تحقق من المزايا الرئيسية للاستئجار مباشرة منا أدناه.
مزايا الاستئجار من إدارة الإخلاص
هناك العديد من المزايا للاستئجار من Fidelity Management:
1) مواقع مذهلة ويضمن للمقيمين الحصول على أفضل المواقع في الشمال الشرقي. شاهدنا على الخريطة. نحن في قلب أحياء بوستلتون وسومرتون في الشمال الشرقي.
2) القوائم التي تم التحقق منها (لا خوف من الاحتيال) عندما تتصل بنا مباشرة، يجيب مستشار الإيجار الحقيقي على الهاتف (يجلس في شقة نموذجية حقيقية)، ويجيب على أي أسئلة قد تكون لديكم. سوف يأخذون الوقت الكافي لإرشادك خلال العملية برمتها. تحقق من ساعات العمل لدينا في الجزء العلوي الأيمن.
3) الإدارة الاحترافية (تديرها عائلة) عند الاستئجار من مالك فردي، فمن المحتمل ألا تكون هذه وظيفتهم بدوام كامل. ماذا يحدث إذا اتصلت بهذا المالك الخاص أثناء تواجده في إجازة أو في منتصف العمل في وظيفته اليومية؟ هل يعرفون حقًا كيفية التعامل مع مشكلات الصيانة المعقدة؟ بينما مع Fidelity Management، يمكنك الحصول على مجتمع مُدار بشكل احترافي وتديره العائلة منذ أكثر من 50 عامًا.
4) تطبيق عالي التقنية يمكن الوصول إليه من قبل المقيمين ليست كل الشقق متشابهة في جميع مجتمعاتنا تقريبًا، يحصل السكان على تطبيق هاتف مخصص يمكنهم استخدامه لمشاهدة موجز المراقبة بالفيديو في الوقت الفعلي لمحيط المبنى والأراضي الخاصة بهم. يوفر تطبيق الهاتف الذكي المتطور للغاية وسهل الاستخدام للمقيمين راحة البال والراحة. هذا مجرد مثال واحد من العديد من الأمثلة على أدوات التمييز الفريدة في شركة Fidelity Management.
5) حمام سباحة يحتوي كل مجتمع من مجتمعات Northeast Philadelphia Fidelity Management على حمام سباحة به مظلات وكراسي وكراسي استرخاء دون أي تكلفة إضافية. من المحتمل أنك لن تحصل على هذا الإيجار من مالك خاص.
6) شرفة خاصة تحتوي كل شقة على شرفة خاصة. اجلس واسترخي واستمتع بالنسيم. هذه ميزة نادرة ومرغوبة للغاية.
7) التحكم الصوتي إذا قمت بالاستئجار من فرد، فأنت لا تعرف نوع مشاكل الضوضاء التي قد تواجهها. استمتع في Fidelity Management بالهدوء والراحة التي توفرها الأرضيات والأسقف الخرسانية.
8) التدفئة المركزية والهواء استمتع بالأناقة والراحة التي تأتي مع التدفئة المركزية وفتحات الهواء. لا توجد نافذة معلقة لوحدات تكييف الهواء هنا.
9) صيانة حقيقية على الموظفين – في Fidelity Management، تتمتع جميع مجتمعاتنا بموظفي صيانة متخصصين وذوي مهارات عالية وجاهزين للمساعدة. بالنسبة للمالك/المالك الخاص، عادةً ما يحتاجون إلى الاتصال بطرف ثالث والترتيب لمثل هذه الخدمات.
10) خدمة طوارئ 24/7 يمكنك الاتصال بشركة إدارة محترفة في أي وقت لطلبات الطوارئ. في حالة الاستئجار من مالك خاص، ماذا يحدث إذا اتصلت به وكان نائمًا؟ هل لدى المالك الخاص فني متخصص في التدفئة والتهوية وتكييف الهواء يمكنه الخروج في وقت متأخر من الليل؟
إن إزالة العشب والعناية بالثلج، وخيارات دفع الإيجار عبر الإنترنت، والشقق الفسيحة الكبيرة، والصيانة سريعة الاستجابة، والمساحات الخضراء الجميلة، ومواقف السيارات الواسعة، ليست سوى عدد قليل من الأسباب الأخرى التي قد تجعلك ترغب في اختيار مجتمع إدارة الإخلاص.
اتصل بنا عن طريق النقر على أيقونة الهاتف في الزاوية اليمنى العليا من هذه الصفحة، أو إذا كان ذلك بعد ساعات العمل، فاملأ النموذج تواصل معنا شكل.
اختيارك
على الرغم من أننا بالتأكيد لا نريد أن نثنيك عن التحقق من أصحاب العقارات الخاصة بمفردك، إلا أننا نعتقد أنه من المفيد النظر إلى مجتمعاتنا باعتبارها محطتك الأولى. على عكس المجتمعات الأخرى التي تتم إدارتها بشكل احترافي، فإننا نقدم اللمسة الشخصية الإضافية التي لا يمكن للمرء أن يجدها إلا في الأعمال التجارية المملوكة للعائلة والمدارة بشكل خاص.
مجتمعاتنا السكنية حائزة على جوائز وتقع في موقع مركزي في قلب شمال شرق فيلادلفيا. تفحص ال Ambassador شقق في شمال شرق فيلادلفيا و Park Place One Apartments على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة، مباشرة على الجانب الآخر من منتزه Pennypack في شمال شرق فيلادلفيا.
حظا سعيدا مع بحثك! أنت تعرف أين تجدنا، إذا كنت مستعدًا ومتى!
