ملكية وإدارة الشقق
لم يتم إنشاء كل مالك أو مدير على حاله. تم استبدال الشركة المملوكة عائليًا بشركات إقليمية ووطنية أكبر، والتي غالبًا ما تستثمر الأموال في عقاراتها بناءً على القول المأثور القديم، "إذا لم يتم كسرها، فلا تقلق بشأنها". بمعنى آخر، لا يقومون بالصيانة الوقائية وهم بطيئون في الاستجابة لطلبات التحسين، حتى الطلبات البسيطة.
عادة ما يكون من السهل إلى حد ما اكتشاف إدارة الغائبين لأنها تظهر في المظهر العام للمبنى ونظافته وجمالياته. تعد الممرات القذرة وصناديق القمامة المتدفقة والعشب المرتفع بمثابة إشارات للمستأجر المحتمل بأن الشقة تعاني من سوء الإدارة والصيانة.
تقييمات الشقق
كيف يمكن معرفة ما إذا كان المبنى يتمتع بإدارة جيدة؟ إحدى الطرق هي التحقق من مواقع مثل تقييمات الشقق. يقدم هذا الموقع تعليقات للمقيمين المحتملين حول شعور المستأجرين الحاليين والسابقين تجاه العقار. في بعض الأحيان قد تكون عملية المراجعة معقدة، لذا تعامل معها بحذر. من المرجح أن يقوم المستأجر الغاضب أو الغاضب بنشر مراجعة أكثر من الشخص الراضي عن تجربته في التأجير. العدد الإجمالي للمراجعات مهم؛ كلما زاد عدد المراجعات، زادت مصداقية التقييمات. يوفر عدد صغير من المراجعات على عقار فردي بيانات غير كافية (لا تختلف عن الدراسات العلمية أو الطبية التي نعرفها أكثر) للمستأجر المحتمل لاستخدامها في اتخاذ القرار.
قم بواجبك المنزلى. اسأل أصدقائك عما يعرفونه عن العقار. وكيل التأجير وموظفي المكاتب هم انعكاس للإدارة. إذا لم يكونوا متعاونين أو ودودين أو مستجيبين، فلا ينبغي للمرء أن يتفاجأ إذا لم يكن فريق الصيانة استثنائيًا أيضًا.
