لذلك أنت تتطلع إلى استئجار منزل ربما للحصول على مساحة أكبر أو مزيد من الخصوصية. مهما كان السبب، فهذا رائع، ولكن قبل المتابعة، اطرح هذه الأسئلة لتجنب الأخطاء الشائعة.
إن استئجار منزل من فرد ليس مثل الإيجار من شركة إدارة محترفة.
1. من يتولى الصيانة؟
على عكس المجمع السكني الاحترافي الذي يضم طاقم صيانة، فمن المحتمل أن صاحب المنزل الذي تستأجر منه ليس كذلك. اكتشف من سيقوم بالتنسيق ودفع تكاليف الصيانة عند حدوث خلل ما؟ ما هي أنواع طلبات الصيانة المدعومة (مثل مكافحة الحشرات، المصابيح الكهربائية، الأحواض المسدودة، المراحيض المسدودة، الأنابيب المجمدة، مشاكل الصرف، مشاكل الرشاشات، مشاكل السقف). في المنزل، يمكن أن تسوء أشياء كثيرة.
2. هل يوجد عقد إيجار؟
حتى لو كنت تستأجر من مالك فردي، فمن مصلحتك دائمًا أن يكون لديك عقد إيجار مكتوب يتضمن شروط وأحكام واضحة عليك وعلى مالك العقار اتباعها. وهذا يساعد على القضاء على النزاعات في وقت لاحق.
3. من يدير إزالة العشب والثلج؟
يندرج هذا ضمن فئة الصيانة ولكن العناية بالعشب والثلج تعتبر من الاعتبارات المهمة جدًا لتجنب المشكلات والنزاعات لاحقًا. قد لا تهتم، لكن المدينة والجيران قد يهتمون بذلك. إذا تركت العشب ينمو، فقد تنتهك قانونًا محليًا أو قواعد جمعية أصحاب المنزل، وقد يلاحقك مالك المنزل/مالك المنزل لاحقًا لدفع التكاليف. كن صريحًا بشأن من سيتولى هذا الأمر.
4. ماذا يحدث إذا كانت هناك مشكلة هيكلية؟
يمكن أن تحدث مشكلات هيكلية مثل أضرار السقف والتسريبات عندما تكون هناك. تعرف على كيفية التعامل مع هذا الأمر في حالة حدوثه أثناء إقامتك هناك. يجب أن تكون الشروط واضحة في عقد الإيجار حتى لا تواجه أي مشاكل لاحقًا.
5. هل المنزل مفروش؟
معرفة ما إذا كان المنزل مفروشًا أم لا. إذا كان مفروشًا، ماذا يحدث إذا كان هناك تآكل منتظم في الأثاث؟ من الأفضل دائمًا أن يتم توضيح ذلك كتابيًا حتى تعرف أنت ومالك العقار بالضبط ما يمكن توقعه.
6. هل يمكنك إعادة توجيه البريد إلى العنوان؟
من المحتمل أنك تريد إعادة توجيه بريدك إلى عنوان الإيجار الجديد الخاص بك، لذا تعرف على ذلك. إذا كان بريد المالك يذهب أيضًا إلى هذا العنوان، فمن الأفضل التحقق مما يجب القيام به هنا أو ما إذا كان سيتم السماح لك بإعادة توجيه البريد.
7. من يتولى صيانة حمام السباحة؟
إذا كان المنزل يحتوي على مسبح، فمن المسؤول عن صيانته وتنظيفه بانتظام؟ تأكد من معرفة ذلك في وقت مبكر.
8. من يدفع فواتير الخدمات؟
ما هي التوقعات عندما يتعلق الأمر بدفع فواتير الخدمات؟ في معظم الحالات، يكون المستأجر هو المستأجر، لكن من الجيد التحقق مسبقًا. إذا كان المالك يدفع مقابل مرافق معينة، فقد تكون هناك بعض التوقعات بشأن الاستخدام. إذا تجاوزت الاستخدام المتوقع، فاكتشف من المسؤول عن المدفوعات الزائدة.
9. ما الذي يمكنك استبداله في المنزل؟
قد تكون هناك بعض العناصر التي يمكنك استبدالها بينما يجب أن تظل العناصر الأخرى كما هي. اكتشف ما يمكنك وما لا يمكنك استبداله في المنزل.
10. هل سيتم تنظيف المنزل قبل الانتقال إليه؟
اكتشف ما إذا كان سيتم تنظيف المنزل قبل الانتقال إليه أم إذا كان عليك القيام بذلك بنفسك.
11. ما هو المتوقع عندما يتعلق الأمر بخصوصية المستأجر؟
في بعض الظروف، قد يُتوقع من المالك أن يأتي إلى المنزل. ولكن هل سيأتي المالك متى أراد أم أن هناك قيودًا معينة؟ هل من المتوقع أن يخطروك قبل مجيئك إلى المنزل؟ من الجيد دائمًا معرفة ذلك مسبقًا.
12. ما هو نوع الأمان الذي يتمتع به صاحب المنزل؟
هل هناك ديدبولت؟ إنذار يمكنك استخدامه؟ هل يوجد كاميرات لمراقبة المنزل؟ هذه مجرد بعض الأسئلة التي يمكنك طرحها.
13. ما هي مدة عقد الإيجار؟
هل يتحدث عقد الإيجار عن مدة عقد الإيجار؟ هل هناك خيار للتجديد إذا قررت البقاء لفترة أطول؟ ربما يبحث صاحب المنزل عن تأجير منزله لمدة عام فقط بسبب تغيير موقع العمل مؤقتًا، ويخطط للعودة في العام المقبل، لكنك كنت تبحث عن عقد إيجار لمدة عامين. إذا لم تسأل، فلن تعرف.
يأخذ المستأجرون هذا الأمر كأمر مسلم به بسهولة في المجمعات السكنية العادية، لكن يجب أخذهم في الاعتبار عند استئجار منزل من فرد. فمن الأفضل أن يكون آمنا من آسف. نأمل الآن أنك تفهم مدى اختلاف استئجار منزل عن مالك المنزل الفردي. قد يكون استئجار منزل هو الخيار الأمثل بالنسبة لك، ولكن قم بالبحث واطرح الأسئلة الصحيحة مسبقًا. هناك أسئلة أخرى أيضًا، ولكن نأمل أن يمنحك هذا بداية جيدة. تأجير سعيد.
