想租公寓，不确定是租公寓还是公寓？ 这是一个很好的问题！
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公寓和公寓有何相似之处？
公寓和共管公寓都是由多个单元组成的较大建筑物的一部分。 事实上，如果你只是从视觉上看这座建筑，除了标牌外，你可能无法分辨它是公寓还是公寓（因为它们看起来可能完全相同）。
无论如何，它们之间有什么区别？
一般来说，共管公寓或共管公寓由个人/房东所有，而公寓通常由较大的专业管理公司所有。
虽然这似乎是一个细微的差别，但对这种结构有很多影响。 继续阅读下文。
公寓与公寓（优点和缺点）
公寓
通常，在公寓中，您是从该单元的实际所有者那里租来的（因为公寓由个人所有者组成）。
您还可能会与公寓协会或 HOA 打交道，后者负责维护公共区域、参与维修和安全问题，并确保遵守与房产相关的规则和条例。
优点：
- 可能是您的最佳位置
- 可能有更多便利设施
- 可能允许对房屋进行更多定制（因为与个人房东打交道）
缺点：
- 处理多层和规则——必须处理公寓协会和房东的规则
- 个人房东管理可能对维护的响应较慢（请参阅 从私人房东那里租房的缺点)
- 可能会减少沟通，因为这不是房东的主要角色
- 可能更难找到
- 公寓的所有者可能会决定搬回去，并在租约结束时将您踢出
- 通常需要同时支付租金、水电费和公寓费（而公寓通常只是租金和水电费）
公寓
在公寓大楼里，您只与您的房东打交道。 这可能会有所作为，因为规则和政策对所有租房者都是统一的。
如果是一个好的公寓大楼，您还将获得更快、更可靠的服务。
优点：
- 通常更快、更可靠的维护服务
- 为每个人提供一致的租赁和规则
- 专业物业管理可能
- 结识其他租房者，可以更加合议
- 通常更容易找到和交易
缺点：
- 有限的，如果租用 好的公寓楼
哪一个适合您？
有些人更喜欢租公寓，因为它位于最适合他们的特定社区或建筑物中。
在所有条件都相同的情况下，大多数租房者倾向于拥有一个管理实体的公寓大楼，所有租房者都有一致的规则，而且通常会有更好的维护服务。
在实践中，公寓通常也更容易找到，也更容易交易（因为它们有预先订好的租约和随时可用的标准化流程）。
最终，租公寓还是公寓的决定取决于您的个人情况，因此权衡利弊很重要。
