就像酒店有好有坏一样，公寓也是如此。
因为您看到这篇博文，所以您可能已经知道这一点，或者您的家人告诉您要找到一栋好的公寓楼。
但首先什么才是“好公寓楼”呢？
我们将分解这些因素来帮助您理解。
1.位置
您公寓的位置非常重要。 您需要在列出后选择一个位置，然后优先考虑您的个人需求和生活方式（即工作或学校）。 好的公寓楼还应该位于犯罪率低的地区。 考虑这些问题：
- 您想在工作场所附近还是方便地前往零售和杂货店？
- 您需要住在公共交通附近吗？
您想在犯罪率低的地区。 没有任何区域或公寓楼是无犯罪的，但是犯罪是可以衡量的，您可以历史上按邻域查询犯罪率。
2. 精心打造
公寓楼应该建得很好。 您不需要成为一名建筑师才能了解建造良好的建筑物的基础知识。
- 外观应具有视觉吸引力。 您可以在参观时亲自看一下。
- 具体 声音控制措施 例如混凝土地板和天花板有助于控制噪音。
- 大窗户，自然采光
- 大型公寓单位。 公寓不需要是最大的，但应该足够大以满足您的所有需求
- 良好的安全功能，例如明亮的夜间照明和安全锁定的公共入口
- 外部干净，无悬挂电表、电线杆、水表等外来物体。 这些物品可能非常碍眼，而且回家后也不是很有趣。 有时无法避免的另一个功能是窗式空调装置。 这些也可能是碍眼的。
- 室内门是否为实心门，这样您就听不到里面的噪音？
3. 维护良好
一栋好的公寓楼必须得到良好的维护。 例如：
- 整个区域干净整洁吗？ 你看到周围的垃圾吗？
- 景观美化吗？
- 您是否注意到周围有任何害虫或啮齿动物？
- 您是否看到窗户晃来晃去或灯杆弯曲？
- 外部脏吗？
- 你在走廊上看到垃圾吗？
- 走廊是否干净？走廊中是否有物品和外面的垃圾？
- 如何保存垃圾箱区域？ 它是一个垃圾箱，但公寓楼允许将椅子和沙发等杂物长时间放置在垃圾箱附近，这通常是维护和保养不佳的标志
您开车进入建筑物时应保持眼睛的直觉，以感觉到外墙的感觉。
4.清洁和充足的内部空间
公寓楼的内部空间应该与外部空间一样重要。 考虑这些：
- 通向公寓的走廊是否光线充足且清洁？
- 您是否注意到油漆剥落，涂鸦等现象会破坏美观？
- 公寓干净整洁吗？
- 公寓是否有足够的自然采光和通风？
- 布局使用得好吗？
5.良好的响应管理
请务必询问以下问题：
- 如果出现问题，公寓管理层是否可以快速响应维护要求？
- 管理团队容易联系吗？
- 冬天没有暖气，夏天没有空调，洪水，停工等紧急情况时，我可以拨打紧急服务电话吗？这些都是需要考虑的重要事项。
- 冬天谁铲雪？
6。 设施
好的公寓楼应该有 设施。 这在很大程度上取决于您自己的个人喜好，但一些受欢迎的便利设施包括：
- 游泳池
- 会所
- 社区室
- 室外区域
- 监控系统
- 阳台
- 洗衣机或烘干机现场或一体式
- 现场停车
你不可能拥有这一切，但希望这座建筑至少拥有其中的一些。
7.安全措施到位
除了良好的地理位置（再也没有哪个区域没有犯罪）之外，好的公寓楼的最重要特征之一就是对安全性的重视。 提出以下问题：
- 公寓是否有一个物业范围的监控系统来阻止犯罪？
- 公寓楼有光线充足的停车场吗？
- 是否有对讲机或蜂鸣器与公寓通讯？
- 公寓是否至少有一个死锁？
- 公寓是否有自动关闭并锁定的外门？
- 管理层是否张贴了禁止招揽和擅自进入的迹象？
- 管理层是否在 1 楼公寓安装了窗杆锁？
- 入住时的钥匙变更政策。
- 和别的 要问的重要安全问题 租赁前。
好的公寓楼应该改善您的生活方式，而不会强迫您做出让步。
8. 节能
好的公寓建筑可以节能，不仅对环境有利，而且可以减少水电费。 例如：
- 建筑物是否具有良好的外部隔热性能？
- 窗户节能吗？
- 有智能恒温器吗？
9。 承受能力
负担能力是关键。 它可能是世界上最好的公寓楼，但您需要负担得起。 当你 比较公寓价格，不要只比较价格。 比较每平方英尺的租金。 例如，如果公寓 A 的价格为 1,200 美元，500 平方英尺（即每平方英尺 2.40 美元），而公寓 B 的价格为 1,400 美元，750 平方英尺（1.86 美元），那么公寓 B 的每平方英尺价格仍然更划算。
10. 持续改进
一座好的公寓楼总是在进步，并且总是与住户沟通。 询问居民房东的沟通方式以及内容 新项目类型 已于过去 5 年内完成。 询问他们多久收到房东的来信以及他们对他们的要求的回应如何。
如您所知，并非所有公寓楼都是平等的。 一栋好的公寓楼是完全不同的体验，值得研究。
