如果您因COVID-19而在国外，州外或在家中而无法在市场上租公寓，但无法进行身体游览或进入公寓社区，那么您需要遵循一些准则。 这些步骤将帮助您研究，查找和租用公寓而无需亲自进入。
步骤1：做邻里研究
开始研究您可能想要居住的不同社区。您可以在网上进行，或者如果您住在附近，您可以简单地在附近开车。 除了常规搜索之外，还可以考虑查看 Youtube 以查看是否有人进行徒步旅行。 考虑自己的生活方式。
- 你在哪里工作？ 许多人更喜欢住在靠近工作和日常生活中最常见元素的地方。
- 在公共交通附近吗？
- 附近有杂货店、餐馆和活动场所吗？
- 它靠近市中心吗？
- 您是否考虑过社区的总体安全？ 没有一个社区是无犯罪的，但有衡量犯罪率的统计数据。
- 你喜欢运动吗？ 确保该地区有开放空间、公园和步行道，以便您可以继续锻炼。
- 你有宠物或孩子吗？ 理想情况下，该社区应该有适合儿童或宠物或两者兼有的大型公园和游乐场。
步骤2：创建附近的公寓列表
一旦您选择了您的顶级社区，就可以开始准备该地区的公寓列表了。例如，如果您想查找 Rittenhouse Neighborhood 的公寓，请开始搜索“Apartments in Rittenhouse Neighborhood”。记下附近所有看起来有趣的公寓大楼。
步骤3: 浏览公寓清单
既然您已经有了包含您觉得有趣的公寓的符号的公寓列表，您可以在工作表的第一行添加对您很重要的功能。 考虑以下特点：
- 平方英尺？
- 卧室类型？
- 成本？基本成本、额外费用、水电费？
- 最大的独特津贴？
- 现场停车？
- 工作距离？
- 好 声音控制?
- 便利设施？
阅读说明，观看视频，查看其进行的3D游览。 这可能需要一些时间，但这很重要。
步骤4：利用Google街景视图
查看公寓大楼外观的最简单方法之一就是查看公寓 谷歌地图 街景。
要在Google街景视图中查看公寓社区，您只需打开Google地图，输入您想看到的公寓楼的地址（然后等待几秒钟），然后在右下角查找黄色图标即可。 将鼠标置于该图标上（按住鼠标不放），同时按住鼠标将人物拖到公寓楼附近的别针处。 使用鼠标或键盘在街道上导航。 您可以在大街上走，甚至旋转。
步骤5: 要求现场视频之旅
致电您感兴趣的租用综合楼，询问他们是否提供实时视频游览（通过Facetime，Skype）或任何其他视频工具来帮助您查看物业，从而使您感觉更好。 您可能需要安排时间来执行此操作，但这将非常有帮助。 这样，您可以看到样板房，与租赁代理人面对面交流，并提出任何疑问。
步骤6： 物业研究声誉
假设您仍然是第一选择，现在您已经查看了图片，视频和网站列表，请查找公寓楼的评论以确认您的理解。 现在也将是向居住在该地区的朋友或家人寻求反馈的好时机。 他们也许可以分享有关邻里或建筑物的更多信息，或者可能知道其他人。
步骤7：提出正确的问题以确保您了解所有内容
在您完成并签署公寓租约之前，重要的是 问几个问题 确保您完全了解所有内容。 要问的一些问题包括–
- 那多少钱 保证金?
- 租约到期后如何退还押金？
- 如果我要搬出，我需要在租期结束前提前多久通知？
- 我可以对公寓进行任何重大更改吗？ 如果没有，我该怎么办？
- 我可以养宠物吗？
- 朋友或家人可以留下来吗？
- 我可以有室友吗？
- 我应该与谁联系以进行定期维修和紧急维修？ 谁负责不同类型的维修？
- 我可以远程申请吗？
- 我可以远程支付押金和申请费吗？
：签署租约
一旦您对所有事情都满意，现在就该签租约了。 如果你需要帮助 在两个公寓之间选择，首先缩小到您的获胜者。 在签署所有文件之前，请确保租约包含您已经与房东或房地产经纪人讨论过的所有信息，以便一切都是书面的。 这有助于消除以后的任何误解。 确保您已阅读并理解整个租约。
在肉眼看不见的情况下租用公寓可能并不容易，但是在许多公寓楼中都是可能的。 它可能并不适合每个人，但是如果您不得不租用看不见的公寓看房，那么逐步的过程可以帮助您到达那里，并避免潜在的代价高昂的错误。
