什么是保证金？ 保证金是多少？
押金是您预先支付的固定金额（在签订租约时），通常可以退还，但前提是您按收到的条件归还公寓 减 正常磨损. 通常，这笔押金相当于一个月的租金。 在某些州，房东和物业经理可能被允许收取相当于两到三个月租金的费用。
您将这笔押金交给房东作为抵押，以防损坏超出正常磨损范围。 这些损坏可能是您自己、其他居住者、客人甚至您的宠物造成的。 当这些损坏发生时，您的房东有权保留您的一部分押金并退还其余部分。 在许多地方，房东也有权就维修/修理公寓所需的工作收取合理的管理费用。
你会取回你的保证金吗？
好消息是，如果没有任何问题，押金可以完全退还。 物业经理或房东在您的整个租约期间持有这笔押金。 除了对公寓造成的损坏或您以其他方式违反租约（例如，未付租金或提前搬出）外，他们将无法将这笔押金用于其他任何用途。
如果公寓没有损坏并且您遵守了租赁条款，您通常会在公寓经过检查后的 30 天内获得全额退款。 如果出现损坏，您将获得部分退款。 关于取回押金的确切时间，请务必查看您当地或州的法规，以便您知道会发生什么。
计算保证金时会考虑哪些因素？
在计算您需要支付的保证金时，房东和物业经理会考虑几个因素。
- 当地州法律和立法
- 每月租金费用
- 公寓内设施： 带家具或不带家具
- 是否有宠物（大多数房东要求单独的宠物押金）
- 该地区可比物业的保证金
- 通常情况下，保证金等于一个月的租金，但同样因地区而异
何时支付保证金？
房东或物业经理通常希望在签署租赁协议后和将钥匙交给租户之前支付押金。 通常必须以现金或 认证基金 （本票或汇票）。 确保您准备好在租约签署后立即支付这笔押金和任何其他适用费用，这一点很重要。
如果不回来会怎样？
当你 搬出，你应该给你的房东你的转寄地址（即你搬去的新地方的地址），这样房东就可以邮寄你的押金了。 如果您没有收到，只需致电并询问它在哪里。 对此可以有一个合理的解释。 跟进一封信，以便以书面形式记录您的请求。
