Kvartira uchun qancha pul to'lashim mumkin? Agar siz ushbu javobni izlayotgan bo'lsangiz, to'g'ri maqolaga keldingiz.
ko'rsatma
Imkoniyatingizdan tashqarida bo'lgan kvartirani sevib qolmasligingizga ishonch hosil qilish uchun bir nechta raqamlarni siqib chiqargan ma'qul. Yaxshiyamki, ba'zi umumiy va yaxshi tashkil etilgan bor asosiy qoidalar bunda yordam berish uchun, masalan, daromadingizning 30 foizini ijaraga berish. Masalan, agar siz yiliga 50,000 30 dollar ish haqi topsangiz, uning 15,000 foizini yoki yiliga 15,000 12 dollarni ijaraga berishingiz mumkin. 1,250 oyga bo'lingan 30 XNUMX dollar ijara uchun XNUMX dollarni tashkil qiladi. Yodda tuting, ba'zi ekspertlar soliqdan oldingi daromadga emas, balki soliqdan keyingi XNUMX% ni ajratishingiz kerak deb hisoblashadi.
Bu kabi ko'rsatmalar siz nimaga qodir ekanligingizni aniqlashda yordam berishi mumkin. Bunga yondashishning yana bir yo'li - javobga qaytish va qolgan miqdor sizga qulay ekanligiga ishonch hosil qilishdir. Ijara boshqa xarajatlarni ham o'z ichiga olishi mumkinligini tushuning, masalan, kommunal xizmatlar, to'xtash joyi, qulaylik to'lovlari va boshqalar. Bu barcha xarajatlar nima ekanligini tushunganingizga ishonch hosil qiling va xarajatlarni qanday taqqoslash mumkin.
Matematikani bajaring
Keling, boshlaymiz. Bu sizning daromadlaringiz va xarajatlaringizni batafsil bayon qilishni anglatadi. Omonat va investitsiya maqsadlaringizni kiritishni unutmang.
Smeta xarajatlari
Xarajatlaringizni hisoblashdan boshlang. Bularga telefon, transport, oziq-ovqat, avtomobil sug'urtasi, sog'liq sug'urtasi, ijarachining sug'urtasi, talabalar uchun kredit to'lovlari, kommunal xizmatlar, avtomobil to'lovlari, boshqa har qanday qarz to'lovlari, sog'liqni saqlash, sug'urta, kiyim-kechak va o'yin-kulgi kabi narsalar uchun kerak bo'lgan pul miqdori kiradi.
Agar sizda globus bo'ylab yugurish yoki sog'liqni saqlash klubiga a'zo bo'lish kabi boshqa majburiy narsalar bo'lsa, ularni ham qo'shing.
Agar siz xarajatlaringizni kuzatish uchun dasturiy ta'minot yoki ilovadan foydalanayotgan bo'lsangiz, bu byudjetlashtirish mashqlari nisbatan oson bo'lishi kerak. Agar yo'q bo'lsa, xarajatlaringizning rasmini yaratishga yordam beradigan birini sinab ko'rishingiz mumkin. Agar siz birinchi marta mustaqil ravishda yo'lga chiqayotgan bo'lsangiz, masalan, ijara sug'urtasi bo'yicha (ko'p joylarda oyiga 20-30 dollardan ko'p bo'lmagan) kotirovkalarni olish orqali ba'zi taxminlarni amalga oshirishingiz kerak bo'lishi mumkin. Xarajatlar qanday bo'lishini taxmin qilishdan ko'ra, xarajatlarni hisoblash uchun banklar va kredit kartalarining eski bayonotlarini ko'rib chiqing.
Bonus Maslahat: Ko'chirish jarayoni uchun pulni bir chetga surib qo'yishni o'ylab ko'ring, jumladan, ko'chirish materiallari, ko'chiruvchilar, yangi kvartira uchun mebel va qimmatga tushishi mumkin bo'lgan boshqa narsalar.
Omonat maqsadlaringizni aniqlang
Agar bundan qochib qutula olsangiz, moliyaviy chekkada yashashni xohlamaysiz. Favqulodda vaziyatlardan bir martalik maosh olmaslik uchun, ehtimol siz favqulodda vaziyatlarda qo'shishingiz mumkin bo'lgan yomg'irli kun fondini yaratish haqida o'ylaysiz. Misol uchun, agar siz ishdan ayrilsangiz yoki mashinangiz qimmat ta'mirga muhtoj bo'lsa, sizni to'ldirish uchun sizga biroz pul kerak bo'lishi mumkin.
Kelajakka sarmoya kiriting
Endi uzoq muddatga o'ylab ko'raylik. Sizning investitsiyalaringizning jadal o'sishidan foyda olishingiz mumkinligi sababli, yoshligida pensiya uchun jamg'arishni boshlagan odamlar 401 (K) yoki IRA kabi narsalarni o'z ichiga olgan tuxum yig'ish ehtimoli ko'proq. Siz uchun eng yaxshi bo'lishi mumkin bo'lgan moliyaviy strategiyalar va yondashuvlar haqida ko'proq bilish uchun buni mutaxassis bilan muhokama qiling.
Soliqdan keyingi daromadingizni hisoblang
Soliq to'lashdan keyingi daromadingizni bilib oling.
-
- Men nima qila olaman? Tenglama. Yuqoridagilarni ko'rib chiqqandan so'ng, siz endi kvartirangiz uchun qancha qolganligingizni ko'rsatadigan tenglamaga ulanishingiz kerak bo'lgan ma'lumotlarga egasiz: uyga to'lov - xarajatlarni tejash - investitsiyalar = ijara uchun to'lashga qodir bo'lgan narsalar.
Misol
Misol tariqasida yiliga 50,000 35,000 dollarlik ish haqini olaylik. Soliqlarni to'laganingizdan keyin 35,000 20,000 dollar ishlab topdingiz va bu yil naqd pul oqimi tufayli investitsiya qilishni rejalashtirmasangiz, 1,000 0 – 14,000 14,000 dollar xarajatlar – 1,166 XNUMX dollar tejamkorlik – XNUMX investitsiya = XNUMX XNUMX dollar. Yiliga XNUMX XNUMX dollar - ijara uchun qolgan narsangiz. Bunday holda, ijara uchun ajratish uchun oyiga taxminan $ XNUMX bor. Agar sizning ijarangiz bunga yaqin bo'lsa, u qattiq bo'lishi mumkin. Kvartira uchun barcha xarajatlar uchun etarli miqdorda ajratilganligiga ishonch hosil qiling va bu miqdorga mos keladi.
Yodda tutingki, bu raqam taxminiy hisoblanadi va faqat siz formulaga kiritgan ma'lumotlaringizdek yaxshi bo'ladi (ya'ni, agar siz xarajatlarni kam baholasangiz, formula to'g'ri kelmasligi mumkin). Ammo pul qanday oqishini tushunib, miqdorlarni qog'ozga qo'yganingizda, ijaraga olish imkoniyatini yaxshiroq tushunishingiz va ijara shartnomasini imzolashdan oldin o'zingizni qulayroq his qilishingiz mumkin.
Har kimning ahvoli, turmush tarzi, maqsadi har xil. Umid qilamanki, siz sayohatni boshlash uchun biroz ko'proq tayyorlanasiz.
