Kvartirani xarid qilyapsizmi, lekin qaerdan boshlashni bilmayapsizmi? Siz to'g'ri joyga keldingiz. Ushbu kvartira xaridorlari uchun qo'llanma sizga 8 oddiy va oson qadamda ongli qaror qabul qilishda yordam berish uchun kvartira xarid qilish bo'yicha asoslarni beradi!
1. Joylashuvning ahamiyatini tushuning
Kvartirani ijaraga olmoqchi bo'lganingizda, joylashuv e'tiborga olish kerak bo'lgan eng muhim omillardan biridir. O'zingizga quyidagi savollarni bering -
- Ishga mashinada borasizmi yoki jamoat transportida yurishni afzal ko'rasizmi?
- Ish joyingizga, bolalar maktablariga, fitnes markazlariga va/yoki savdo markazlariga yaqin bo'lishni xohlaysizmi?
- Qanchalik sayohat qilishga tayyorsiz? Ishingizga yaqinroq bo'lgan kvartira qatnov vaqtini qisqartirishi va ish va hayot muvozanatini yaxshilashi mumkinmi?
Kundalik tartibingizga qanchalik yaqin bo'lsangiz, sayohatga kamroq vaqt sarflanadi. Biroq, ba'zida narx har doim ham sizning byudjetingizga mos kelmasligi mumkin. Qanchalik sayohat qilishni xohlayotganingizni aniqlang va eng yaxshi joyni tanlang. Keyin, joylashuv(lar)ni yodda tutganingizdan so'ng, ushbu kvartira xaridorlari uchun qo'llanmaning keyingi bosqichiga o'ting.
2. Qancha yotoq xonasi kerakligini hal qiling
Kvartiralar turli o'lchamlarda bo'ladi - studiyalar, 1 yotoq xonasi, 2 yotoq xonasi, va 3 yotoq xonasi eng keng tarqalgan. Shunday qilib, siz turmush tarzingizga mos keladigan narsani tanlashingiz kerak. Qanaqasiga? O'zingizga quyidagi savollarni bering:
- Qancha odam bilan yashaysiz? Agar siz turmush qurmagan bo'lsangiz, studiya yoki 1 xonali kvartira to'g'ri keladi. Oilalar kattaroq kvartiralarni xohlashlari mumkin.
- Xonadoshlaringiz bormi? Agar shunday bo'lsa, sizga deyarli 2 yoki 3 xonali xona kerak bo'ladi.
- Siz qanday turmush tarzini xohlaysiz? Mehmonlar uchun yotoqxonani afzal ko'rasizmi?
3. Siz afzal ko'rgan kvartiraning qulayliklarini sanab o'ting
Har bir xonadon hayotingizni osonlashtiradigan turli xil qulayliklar yoki xususiyatlarga ega bo'lishi mumkin, boshqalari esa umumiy kommunal ob'ektlarni taklif qilishlari mumkin. Bularni ko'rib chiqing -
- O'rnatilgan kir yuvish mashinasi va quritgich yoki hech bo'lmaganda o'z joyida kir yuvish mumkin bo'lgan ob'ekt bormi?
- Kvartirada idishlarni yuvish mashinasi bormi?
- Balkon bormi?
- Kvartira yetarlimi? izolyatsiya va ovoz nazorati shuning uchun siz har kuni shovqinli qo'shnilarni eshitishingiz shart emasmi?
- Nima taxta turi ovozni boshqarish uchun bormi?
Keyinchalik hayron qolmaslik uchun kvartiraning qulayliklarini oldindan to'liq tushunib oling.
4. Mavjud murakkab imkoniyatlarni o'rganing
Kvartira ichidagi qulayliklarga qo'shimcha ravishda, katta majmuaga taklif qilinadigan qulayliklar ham bo'lishi mumkin. Agar siz faol bo'lishni yaxshi ko'radigan odam bo'lsangiz, turar-joy majmuasida taqdim etilgan qulayliklar haqida bilib oling.
Bularni ko'rib chiqing -
- Turar joy majmuasida basseyn, sport zali yoki klub xonasi bormi?
- Yurish yo'llari yoki ko'katlar bormi?
- Majmuada tennis va basketbol maydonchalari kabi sport inshootlari bormi?
- Narxi (agar mavjud bo'lsa) qancha kvartira uchun qulayliklar
Shuni yodda tutingki, bunday qulayliklarga ega kvartiralar biroz qimmatroq bo'lishi mumkin. Ammo agar siz faol hayot tarzini olib boradigan bo'lsangiz, ular sizning ostonangizda bo'lishi katta bonus bo'lishi mumkin.
5. Kvartira narxini tushunish
Kvartira narxi yashash joyini tanlashda muhim omil hisoblanadi. Ushbu fikrlarni ko'rib chiqing -
- Har oylik ijara qancha va u nimani qoplaydi? Odatda, ijara kvartiraning asosiy narxini qoplaydi. Suv, internet gaz va elektr energiyasi kabi kommunal xizmatlar qo'shimcha bo'lishi mumkin.
- Nima garov puli miqdorini to'lashingiz kerakmi?
- Ijara arizangiz uchun to'lovlar bormi?
- Sizmi? murakkab qulayliklar uchun qo'shimcha to'lovlarni to'lash yoki bu sizning ijarangizga kiritilganmi? Yana qanday to'lovlar bor?
6. Kvartira qidirishni boshlang
Kvartira jarayonini (yuqorida) tushunganingizdan so'ng, kvartirani xarid qilish bo'yicha qo'llanmaning keyingi bosqichini o'zingiz xohlagan qidiruv tizimiga shunchaki kiritish orqali boshlang (masalan: Shimoli-sharqiy Filadelfiyada ijaraga beriladigan kvartiralar yoki Filadelfiyaning Old City shahrida ijaraga beriladigan kvartiralar). Kvartiralar sizning nazorat ro'yxatingizga mos kelishiga ishonch hosil qiling va ularning ismini, telefon raqamini va jismoniy manzilini yozib oling.
7. Kvartirani tanlash imkoniyatlari
Kvartiralar ro'yxatini olganingizdan so'ng, boshlang turli kvartiralarni kezish. Rasmlar uchun faqat Internetga ishonmang. Buni his qilish uchun har bir kvartirani aylanib chiqing. Uchrashuvni rejalashtirishingiz kerakligini bilish uchun har bir xonadonga oldindan qo'ng'iroq qilishingiz mumkin. Bularni ko'rib chiqing -
- Yotoq xonalari sizning turmush tarzingizga mos keladigan darajada kattami?
- Kvartira va majmuada qulayliklar yetarlimi?
- Oshxona sizga barcha qulayliklar bilan ta'minlanganmi?
- Kvartiraning umumiy o'lchamidan mamnunmisiz?
Bir nechta kvartiralarni kezganingizdan so'ng, kvartiralarni taqqoslashni boshlang va turmush tarzingizga qarab tanlovlaringizni toraytiring.
8. Yuridik hujjatlarni o'qing
Qayerda yashashni xohlayotganingizni hal qilganingizdan so'ng, har qanday ijaraga olishdan oldin har doim qonuniy hujjatlarni o'qib chiqing va tushuning. Bu erda siz e'tibor berishingiz mumkin bo'lgan ba'zi umumiy narsalar -
- Sizga uy hayvonlari bo'lishga ruxsat bormi?
- Sizga qo'shimcha ijara (ya'ni boshqa birovga qayta ijaraga berish) yoki xonadoshlaringiz bormi?
- Agar siz ko'chib o'tishga qaror qilsangiz, qancha ogohlantirish kerak?
- Ijara shartnomasini buzganlik uchun qanday jazo kerak?
- Kvartirada to'xtash joyi bormi?
- Sizga ijarachining sug'urtasi kerakmi?
Qabul qilishdan oldin hamma narsaga ishonch hosil qiling.
Barcha ishlar bajarilgandan so'ng, siz ushbu kvartirani xaridor uchun qo'llanmadagi barcha bosqichlarni bajargan bo'lasiz. Siz yangi kvartirangizga ko'chib o'tishga tayyor bo'lasiz.
Ichkariga kirganingizdan so'ng, buni tekshiring xaridor uchun kvartira mebellari bo'yicha qo'llanma. Ushbu kvartira xaridorlari uchun qo'llanma boshlang'ich sifatida mo'ljallangan va, albatta, e'tiborga olish kerak bo'lgan boshqa narsalar ham bor. Bu qo'lingizda bo'lsa ham, siz yaxshi yo'ldasiz.
