Agar siz kvartirani ijaraga olish uchun bozorda bo‘lsangiz, lekin chet elda, shtatdan tashqarida bo‘lganingiz yoki COVID-19 tufayli uyda qolayotganingiz uchun jismoniy sayohat yoki turar joy hamjamiyatiga kira olmasangiz, unga ergashishingiz kerak bo‘ladi. ba'zi ko'rsatmalar. Ushbu qadamlar sizga jismonan kirmasdan kvartirani tadqiq qilish, topish va ijaraga olishga yordam beradi.
STEP 1: Mahalla bo'yicha tadqiqot qiling
Yashashingiz mumkin bo'lgan turli mahallalarni tadqiq qilishni boshlang. Buni onlayn qilishingiz mumkin, yoki yaqin atrofda yashasangiz, shunchaki mashinada mahallani aylanib chiqishingiz mumkin. Muntazam qidiruvdan tashqari, kimdir piyoda sayohatlari bor-yo'qligini bilish uchun Youtube-ni tekshiring. O'zingizning turmush tarzingizni ko'rib chiqing.
- Qayerda ishlaysiz? Ko'p odamlar ish va kundalik hayotining eng keng tarqalgan elementlariga yaqin joyda yashashni afzal ko'radilar.
- Jamoat transportiga yaqinmi?
- Yaqin atrofda oziq-ovqat do'konlari, restoranlar va qilinadigan narsalar bormi?
- Shahar markaziga yaqinmi?
- Siz mahallaning umumiy xavfsizligini o'ylab ko'rdingizmi? Hech bir mahalla jinoyatdan xoli emas, lekin jinoyatchilik darajasini o‘lchaydigan statistika mavjud.
- Siz mashq qilishni yoqtirasizmi? Mashq qilish tartibini davom ettirishingiz uchun hududda ochiq joylar, bog'lar va yurish yo'llari borligiga ishonch hosil qiling.
- Sizning uy hayvonlaringiz yoki bolalaringiz bormi? Mahallada bolalar yoki uy hayvonlari uchun qulay yoki ikkalasi ham bo'lgan katta parklar va o'yin maydonchalari bo'lishi kerak.
STEP 2: Mahalladagi kvartiralar roʻyxatini tuzing
Eng yaxshi mahallangizni tanlaganingizdan so'ng, mintaqa(lar)dagi kvartiralar ro'yxatini tayyorlashni boshlash vaqti keldi. Misol uchun, agar siz Rittenxaus mahallasida kvartiralarni topmoqchi bo'lsangiz, "Rittenxaus mahallasidagi kvartiralar" ni qidirishni boshlang. Qiziqarli ko'rinadigan va mahallada joylashgan barcha turar-joy majmualariga e'tibor bering.
STEP 3: Kvartiralar ro'yxatini ko'rib chiqing
Endi sizda kvartiralar ro'yxati, shu jumladan sizga qiziqarli ko'rinadiganlar haqida eslatma mavjud bo'lsa, siz uchun muhim bo'lgan xususiyatlarni ish varag'ingizning yuqori qatoriga qo'shishingiz mumkin. Ushbu xususiyatlarni ko'rib chiqing:
- Kvadrat metr?
- Yotoq xonalarining turlari?
- Narxi? Asosiy narx, qo'shimcha, kommunal xizmatlar?
- Eng katta noyob imtiyoz?
- Saytda to'xtash joyi?
- Ishga masofami?
- yaxshi Ovoz nazorati?
- Imkoniyatlar?
Tavsiflarni o'qing, videolarni ko'ring, ularda mavjud bo'lgan har qanday 3D-turlarni tekshiring. Bu biroz vaqt talab qilishi mumkin, lekin bu muhim.
STEP 4: Google Street View-dan foydalaning
Turar-joy majmuasi qanday ko'rinishini ko'rishning eng oson usullaridan biri uni tekshirishdir Google xaritalari Ko'cha ko'rinishi.
Google Street View-da kvartiralar hamjamiyatini ko'rish uchun siz shunchaki Google xaritalarini ochishingiz, ko'rmoqchi bo'lgan turar-joy binosining manzilini kiritishingiz kerak (keyin bir necha soniya kuting), pastki o'ng burchakda sariq odam belgisini qidiring. Sichqonchani ushbu belgi ustiga qo'ying (sichqonchani bosib ushlab turing) va sichqonchani ushlab turganda, odamni turar-joy binosi joylashgan pinga iloji boricha yaqinroq torting. Ko'chada harakat qilish uchun sichqoncha yoki klaviaturadan foydalaning. Siz ko'chaga yuqoriga va pastga borishingiz va hatto aylana olasiz.
STEP 5: Jonli video sayohatni so'rang
Sizni qiziqtirgan ijara majmualariga qo'ng'iroq qiling va o'zingizni yaxshi his qilishingiz uchun mulkni ko'rishga yordam beradigan jonli videotur (Facetime, Skype orqali) yoki boshqa video vosita taklif qiladimi yoki yo'qligini so'rang. Buni amalga oshirish uchun vaqtni belgilashingiz kerak bo'lishi mumkin, ammo bu juda foydali bo'ladi. Shunday qilib, siz namunaviy kvartirani ko'rishingiz, ijara agenti bilan deyarli yuzma-yuz uchrashishingiz va o'zingizni qiziqtirgan savollarni berishingiz mumkin.
STEP 6: Mulkning obro'sini o'rganish
Bu sizning eng yaxshi tanlovingiz deb hisoblasak, endi siz rasmlar, videolar va veb-saytlar ro'yxatini ko'rganingizdan so'ng, tushunganingizni tasdiqlash uchun turar-joy binosi haqidagi sharhlarni qidiring. Endi bu hududda yashovchi do'stlar yoki oila a'zolaridan fikr-mulohazalarini so'rash yaxshi vaqt. Ular mahalla yoki bino haqida qo'shimcha ma'lumot almashishlari yoki boshqa kimnidir bilishlari mumkin.
STEP 7: Hamma narsani tushunganingizga ishonch hosil qilish uchun to'g'ri savollar bering
Kvartirani ijaraga berishni yakunlash va imzolashdan oldin, bu juda muhim bir nechta savol bering hamma narsani to'liq tushunganingizga ishonch hosil qilish uchun. Savol berish uchun ba'zi savollar -
- Qancha garov puli?
- Ijara muddati tugaganidan keyin omonat qanday qaytariladi?
- Agar ko'chib ketayotgan bo'lsam, ijara muddati tugagunga qadar qancha ogohlantirishim kerak?
- Men kvartirada biron bir katta o'zgarishlar qila olamanmi? Agar yo'q bo'lsa, men nima qila olaman va nima qila olmayman?
- Uy hayvonlari bo'lishi mumkinmi?
- Do'stlar yoki oila qolishi mumkinmi?
- Xonadoshlarim bo'lishi mumkinmi?
- Muntazam ta'mirlash va favqulodda ta'mirlash uchun kimga murojaat qilishim kerak? Har xil turdagi ta'mirlash uchun kim javobgar?
- Masofadan murojaat qilsam bo'ladimi?
- Depozit va ariza to'lovlarini masofadan turib to'lay olamanmi?
Step 8: Ijara shartnomasini imzolash
Agar siz hamma narsadan mamnun bo'lsangiz, endi ijara shartnomasini imzolash vaqti keldi. Agar sizga yordam kerak bo'lsa ikkita kvartirani tanlash, birinchi navbatda g'olibingizga toraytiring. Hamma narsani imzolashdan oldin, ijara shartnomasida siz uy egasi yoki ko'chmas mulk agenti bilan muhokama qilgan barcha ma'lumotlarni o'z ichiga olganligiga ishonch hosil qiling, shunda hamma narsa yozma shaklda bo'ladi. Bu keyinchalik tushunmovchiliklarni bartaraf etishga yordam beradi. To'liq ijara shartnomasini o'qib, tushunganingizga ishonch hosil qiling.
Kvartirani jismonan ko'rmasdan ijaraga olish oson bo'lmasligi mumkin, ammo bu ko'p qavatli uylarda mumkin. Bu hamma uchun bo'lmasligi mumkin, lekin agar siz ko'rinmaydigan kvartirani ijaraga olishingiz kerak bo'lsa, bosqichma-bosqich jarayon sizga u erga borishga va potentsial qimmatga tushadigan xatolardan qochishga yordam beradi.
