"A" ijarachisi hayron bo'lishi mumkin.
Qancha kvartiraga murojaat qilishim kerak? Qidiruvni qanday boshlashim kerak?
Turar-joy kvartiralari biznesidagi 50 yildan ortiq tajribamiz bilan (shtab-kvartirasi Filadelfiyaning shimoli-sharqiy markazida joylashgan) biz ularni qanday topish bo'yicha takliflar bilan bo'lishmoqchi edik. Shimoli-sharqiy Filadelfiyada kvartira ijarasi.
Xulosa: Birinchidan, Shimoli-sharqda yashashni xohlagan kichik mahallani aniqlang. Ga binoan Redfin, eng mashhur pochta indekslari 19111 (Fox Chase/Burlhome) va 19115 (Bustleton). Keyin, o'zingizga kerak bo'lgan xususiyatlar va byudjet cheklovlari haqida qaror qabul qiling, ro'yxat agregatorlarini tekshiring, joylarning qisqa ro'yxatini tuzing va rejalashtirilgan turlarni o'rnatish uchun lizing ofislariga qo'ng'iroq qiling. Nihoyat, tanlovingizni qiling va ijara shartnomasini imzolang.
Siz uchun to'g'ri Shimoli-Sharqiy Filadelfiya kvartirasini toping:
1. Birinchidan, Shimoli-sharqdagi hududni/mahallani tanlang
Shimoli-sharqdagi hudud yoki mahallani tanlang. Shimoli-sharqdagi barcha mahallalar o'xshashliklarga ega, ammo ular yurish qulayligi va jamoat transporti, xarid qilish va maktablarga yaqinligi bilan sezilarli darajada farqlanadi. Bustleton, Somerton, Fox Chase, Bells Corner, Rhawnhurst, Parkwood va Torresdale bor. Agar siz ushbu mahalla nomlari bilan tanish bo'lmasangiz, bu ham yaxshi. O'zingiz xohlagan hududdagi ma'lum joyning manzilini oling (ya'ni, u do'stingizning manzili bo'lsa ham_, pochta indeksini qidiring va endi sizda boshlang'ich nuqta bor.
Maslahat: Agar siz butunlay yo'qolgan bo'lsangiz va qaerdan boshlash kerakligi haqida hech qanday tasavvurga ega bo'lmasangiz, teskari yo'nalishda joylashuvni aniqlashingiz mumkin. 1-yo'nalish (Ruzvelt bulvari) yoki Bustleton prospekti yaqinida bo'lishni xohlaysizmi, bilasizmi? Muayyan maktab, vokzal yoki ibodat uyi yaqinida bo'lishni xohlaysizmi? I95 yoki PA Turnpike yo'l tarmoqlariga yaqinroq bo'lishni xohlaysizmi? Shimoli-sharqiy xaritaga qarab, siz yaqin bo'lishni xohlagan joylar yoki joylarga yaqinlikni toping.
2. Kvartira turi
1 yoki 2 xonali xonani afzal ko'rasizmi va qancha hammom kerakligini aniqlang. Agar sizga 3 xonali xona kerak bo'lsa, bu shaharning bu qismida mumkin, lekin juda kam. Studiyalar bu hududda 3 yotoq xonasidan ko'ra ko'proq tarqalgan, ammo hali ham 1 va 2 xonali kvartiralar kabi keng tarqalgan emas.
3. Bino/boshqaruv turi
Ko'chadan tashqaridagi mustaqil kvartiradan farqli o'laroq, ko'p qavatli uylarda yashashni xohlaysizmi? Ushbu maqolani qidirganingizni hisobga olsak, ehtimol siz hamjamiyatni afzal ko'rasiz (va yakka tartibdagi uy egasidan ijaraga olishdan farqli o'laroq, jamoada yashashning juda ko'p afzalliklari bor).
4.Uyning ichki qismidagi istaklar ro'yxati
Kvartira uy ichidagi eng muhim xususiyatlar haqida qaror qabul qiling. Markaziy isitish va sovutish, kvartiraning o'lchami (masalan, 550 yotoq xonasi uchun kamida 1 kvadrat fut va 950 xonali uchun 2 kvadrat fut), balkon / veranda, idishlarni yuvish mashinasi, kir yuvish mashinasi / quritgich, ochiq qavat rejasi, katta derazalar kabi narsalarni ko'rib chiqing. , sokin kvartira / ovozni boshqarish.
5.Jamoa/mahalla istaklari ro'yxati
Hovuz, klub binosi, xavfsizlik xususiyatlari va to'xtash joyi, restoranlarga, oziq-ovqat do'koniga va hokazolarga piyoda masofa.
6. Imkoniyat
Umumiy qoida - ish haqining 30% dan ko'p bo'lmagan qismini ijaraga berish. Agar siz yiliga 50,000 1,250 AQSh dollari miqdorida maosh olayotgan bo'lsangiz, masalan, asosiy qoidaga ko'ra, ijara uchun oyiga taxminan XNUMX dollar ajratishingiz kerak bo'ladi.
Bundan tashqari, kommunal xarajatlar uchun bir oz daromad qoldirishingiz kerak.
Kvartirani toping: O'z imkoniyatlarini toraytiring
1. Do'stlarga qo'ng'iroq qiling
Agar siz o'zingiz xohlagan hududda/mahallada yashovchi do'stlaringiz va oilangiz bo'lsa, ularga qo'ng'iroq qiling va ular ma'lum bir turar-joy hamjamiyatini tavsiya qila oladimi yoki yo'qligini so'rang. Bularni ro'yxatingizga qo'shing.
2. Apartments.com saytini tekshiring
Biz o'ylaymiz apartments.com ajoyib resursdir, chunki u ko'p qavatli uylarni birlashtiradi (mehmonxonalar uchun Expedia kabi). Ularning veb-saytida 500 dan ortiq ijaralar mavjud.
Kamchiliklardan biri shundaki, "Shimoliy-sharqiy Filadelfiya kvartiralari" qidiruvida Apartments.com Shimoliy-Sharqiy Filadelfiyada to'g'ri joylashmagan ko'plab binolarni sanab o'tadi. Misol uchun, joriy 10 ta eng yaxshi natijalardan faqat 3 tasi (10%) Shimoliy-Sharqiy Filadelfiyada joylashgan. Ushbu vositadan haqiqatan ham foydalanish uchun siz qidiruvni toraytirish uchun yuqori o'ngdagi filtrlardan foydalanishingiz kerak bo'ladi. Yoki muqobil ravishda, qidiruvingizni toraytirish uchun “chizish” funksiyasidan foydalanishingiz mumkin.
Xuddi shunday, Apartments.com milliy brenddir, lekin ularda kvartira yo'q (bizning ma'lumotlarimizga ko'ra). Biz (Fidelity Management) haqiqiy mahalliy Filadelfiya biznesimiz bo'lib, shimoliy-sharqda 50 yildan ortiq vaqt davomida egalik qilgan va boshqariladigan haqiqiy kvartiralar hamjamiyatlari mavjud.
2. ApartmentGuide-ni tekshiring
Biz yoqtiramiz Apartmentguide/Rent.com juda ham ko'p. Natijalarni Apartments.com saytida ko'rganingiz bilan solishtirishni tavsiya qilamiz, chunki siz ko'pincha turli turar-joy majmualarini ko'rasiz. ApartmentGuide shuningdek, maqsadli natijalarni yaratish uchun filtrlar bilan o'ynashga imkon beradi.
3. Aylanib yuring
Hudud haqida ma'lumot olish yoki istaklaringiz ro'yxatidan hamjamiyatni o'chirishga qaror qilish uchun jismoniy qidiruv yoki haydash kabi hech narsa yo'q. Yaxshi saqlangan mulkning tashqi ko'rinishi uning boshqaruv jamoasi haqida ko'p narsani aytadi.
4. Bizni tekshiring
Biz tarafkash bo'lishimiz mumkin, lekin agar siz shimoliy-sharqda kvartira izlayotgan bo'lsangiz, bizni tekshirib ko'ring (Sadoqatni boshqarish) tashqariga. Bosh sahifamizga o'tish uchun ekranning yuqori chap burchagidagi logotipni bosing. Fidelity Management-dagi barcha turar-joy majmualari markazda joylashgan. Bir nechtasi Red Lion Road, Bustleton Avenue, Krewstown Road, Grant Avenue va shimoli-sharqiy markazdagi boshqa asosiy ko'chalarga yaqin.
Quyida bizning suratimiz Ambassador Uylar 851 Red Lion Road, Shimoliy-Sharqiy Filadelfiya markazida.
5. Kvartiralarga qo'ng'iroq qilishni boshlang
Ro'yxatingizga mos keladigan kvartiralarga qo'ng'iroq qilishni boshlang. Qo'ng'iroq qiling va oldindan o'rnatilgan mezonlarga javob berishini tasdiqlash uchun savollar bering.
6. Turlarni rejalashtirish
Ekskursiyani rejalashtirish uchun kvartiralarga qo'ng'iroq qiling. Ekskursiyada qanchalik ko'p narsalarni o'rganishingiz va farqlarni ko'rish qanchalik oson ekanligiga hayron qolasiz (faqat onlayn rasmlar bilan solishtirganda).
Bir marta, Fidelity Management-ga biz individual tarzda kirdik va u yirtib tashlay boshladi. Ijara bo'yicha maslahatchi: "Nega yig'layapsiz?" Xonim hozir yashayotgan joyini (bizning bino emas) hech qachon ijara shartnomasini imzolamagan bo'lishim kerak va bu erga ko'chib o'tishi kerak edi, deb javob berdi. Hikoyaning mazmuni ikki tomonlama. Birinchidan, siz ro'yxatingizdagi hamma joyga sayohat qilishingiz kerak. Ikkinchidan, shaxsiy sayohat kvartirani topishda eng kuchli va muhim qadamdir.
Biror narsani imzolashdan oldin
Barcha tafsilotlarni qayta tekshiring
- Narxni tasdiqlang Narxni va boshqa oylik toʻlovlarni tasdiqlang (masalan, kommunal xizmatlar, uy hayvonlari uchun toʻlovlar, mashinalar uchun toʻlovlar va h.k.). Depozit summalarini, ariza toʻlovlarini va boshqa bir martalik toʻlovlarni tasdiqlang.
- Xavfsizlikdan qoniqishingizni tasdiqlang Hech bir hudud jinoyatdan xoli emas va hech kim xavfsizlikni kafolatlay olmaydi, lekin tarixiy jinoyat stavkalarini o'lchash mumkin va qidiruvning bir qismi bo'lishi kerak. Bino tomonidan amalga oshirilgan xavfsizlik xususiyatlaridan mamnun ekanligingizga ishonch hosil qiling. Ushbu maqola (Kvartira xavfsizligi haqida 14 ta savol) foydali bo'lishi mumkin.
- Xususiyatlarni tasdiqlang Kvartirada sizning nazorat ro'yxatingizda hamma narsa borligini va sayohat paytida ko'rgan kvartirangiz (agar mavjud bo'lsa) siz oladigan kvartiradan qanday farq qilishini yana bir bor tasdiqlang.
- Obro'li mulk boshqaruvini tasdiqlang Boshqalar ularni qanday baholashini bilish uchun bino va boshqaruv kompaniyasining obro'siga qarang. Do'stlaringizdan so'rang. Agar u yerda yashaydigan yoki yashayotgan kimsani bilsangiz, ulardan ham so'rang.
- Lizingga oid savollarni bering To'liq ijarani o'qib chiqing va so'rang to'g'ri savollar imzolashdan oldin. Faqatgina barcha javoblardan qoniqsangiz, ijara shartnomasini imzolashingiz kerak.
TSS:
Savol: Shimoli-sharqiy Filadelfiyada qanday qulayliklar bor?
Javob: Shimoli-sharqiy Filadelfiyadagi odatiy turar-joy hamjamiyatida har bir oila/kvartira uchun bitta mashina uchun to'xtash joyi mavjud. Aksariyat jamoalarda qulayliklar mavjud emas, ammo kattaroq va ko'proq miqyosdagi komplekslar joyida suzish havzasi, klub uyi va/yoki sport zali taklif qilishi mumkin.
Savol: Shimoliy-Sharqiy Filadelfiyadagi 1 xonali kvartiraning o‘rtacha ijarasi qancha?
Shimoli-sharqiy Filadelfiyadagi o'rtacha 1 xonali kvartira 1,120 dollarni tashkil qiladi. *
Savol: Shimoliy-Sharqiy Filadelfiyadagi 2 xonali kvartiraning o‘rtacha ijarasi qancha?
Javob: Shimoli-sharqiy Filadelfiyadagi o'rtacha 2 xonali kvartira 1,394 dollarni tashkil qiladi. *
Savol: Shimoli-sharqiy Filadelfiya hududi haqida qayerdan ko‘proq ma’lumot olsam bo‘ladi?
Javob: Shimoli-sharqiy Filadelfiya hududi, jumladan, restoranlar, maktablar va qilinadigan narsalar haqida ko'proq ma'lumot olish uchun: Shimoli-sharqiy Filadelfiya qo'llanma
* Manba: 2022-yil dekabr oyidagi subbozor maʼlumotlari. Aksariyat kommunal xizmatlar narxga kiritilmagan, shuning uchun asosiy narx va kommunal xizmatlarga tayyor bo'ling.
Fidelity Management haqida
Biz 50 yildan ko'proq vaqt davomida ko'p qavatli uylarning egalari va boshqaruvchisimiz. Bizning jamoalarimiz Filadelfiya shimoli-sharqiy qismida joylashgan joylarni o'z ichiga oladi. Hozirgi barcha jamoalarimiz oila tomonidan qurilgan, egalik qiladi va boshqariladi.
Kompaniyamizning shtab-kvartirasi Shimoliy-Sharqiy Filadelfiyada joylashgan. Bizning deyarli barcha jamoalarimizda ijara ofisimiz va ijara bo'yicha maslahatchilarimiz haftada etti kun savollaringizga javob berishga tayyor.
Xodimlarimizning 70% dan ortig'i biz bilan 20 yildan ortiq vaqt davomida ishlaydi. Bizning egalarimiz va jamoamiz a'zolari eng yaxshi yashash tajribasini taqdim etishga intiladi. Rezidentlar ijara haqini cheklashda, ta'til paytidagi noz-ne'matlarida minnatdorchilik xatini qoldirishlari yoki minnatdorchilik bildirishlari odatiy holdir. Bizning onlayn sharhlarimizni ko'rib chiqishni va bizning hamjamiyatlarimizni nimasi bilan o'ziga xosligini bilish uchun veb-saytimizdagi taqqoslash funksiyasidan foydalanishni tavsiya qilamiz. Siz bizning kvartiralarimiz odatdagi kvartiradan kattaroq ekanligini, shaxsiy balkonlar/verandalar, alohida boshqariladigan markaziy isitish va havo, 24/7 haqiqiy favqulodda xizmat, ovozsiz boshqariladigan beton shiftlar va pollar, suzish havzasi va boshqalar borligini topasiz.
Aholimiz nima deydi
Valeriy G Oktyabr 2022 Bu hamjamiyatni va bu go'zal kvartiralarni hammaga tavsiya eting! Bu yerda jamoa go'zal ko'rinadi va ishonchim komilki, siz ham men kabi baxtli bo'lasiz!
Amir R, 2022 yil oktyabr, Ajoyib kvartira! Oson jarayon! Ajoyib hamjamiyat!... Baxtimni ifodalab bo'lmaydi!!
2022 yil sentyabr Allen J. Bir milya ichida ko'plab savdo markazlari. Yashash uchun ajoyib sokin mahalla. Kvartira xonalari keng va ko'plab shkaflar mavjud"
2022 yil sentyabr Olga S Kvartiraning o'zi juda keng, sokin, toza va biz oshxonamizni juda yaxshi ko'ramiz!
Avgust 2022 Nataya R Men va oilam ko'chib o'tdik Ambassador Yakshanba kuni bitta kvartira va bu erda juda yaxshi ko'raman! Hovuz go'zal, kvartira juda toza, ko'chirish jarayoni juda tez va sodda edi! .. Ajoyib kvartira izlayotgan har bir kishiga ushbu jamoani tavsiya eting! Men ko'p ko'rganman, lekin bu ajoyib !!!
Shuningdek, biz sizni tekshirishni tavsiya qilamiz boshqa aholining haqiqiy videolari Fidelity Management hamjamiyatida yashaydigan yoki yashaganlar. Bu yerga bosing videolarni tomosha qiling.
Qidiruvlaringizda omad tilaymiz!
