Hamma turar-joy binolari bir xilmi? Yo'q, hamma turar-joy binolari bir xil emas. Bir qarashda ko'p qavatli uylar "bir xil ko'rinadi" deb o'ylayotgan bo'lsangiz ham, ular qurilish sifati, kvartiraning xususiyatlari, texnik xizmat ko'rsatish, xizmat ko'rsatish va boshqalarga qarab juda farq qiladi.
Turar-joy binolari 16 ta usul bilan farqlanadi:
- Qurilish (sifat)
- Ichki blok (sifat)
- Oldingi ijarachi ko'chib ketganidan keyin kvartiralar qanday tayyorlanadi
- aloqa
- o'simliklar
- xizmat
- Joylarda xavfsizlik choralari
- O'lcham
- Kirish turi
- Korxonalar
- Manzil
- Binoni saqlash
- Avtomobillar to'xtab turish joyi
- HVAC sifati
- Energiyani tejash xususiyatlari
- Affordability
Ularning har biri haqida batafsil ma'lumot olish uchun quyida ko'ring.
1. Qurilish sifati
Sifatsiz qurilgan uylar bo'lgani kabi, ko'p qavatli uylar ham xuddi shunday. Qurilish sifati jabha va tashqi ko'rinishdan qurilish jarayonida ishlatiladigan materiallarga qadar hamma narsani o'z ichiga oladi. So'rash uchun ba'zi savollar va kuzatishlar.
- Tashqi ko'rinish suv o'lchagichlar, elektr hisoblagichlar va ustunlar kabi ko'zni qamashtirmaydimi?
- Nima ovozni nazorat qilish choralari joyidami?
- Derazalardan tabiiy yorug'lik yetarlimi?
- Qo'shimcha joy uchun balkonlar bormi?
- Elektr to'lovlarini kamaytirish uchun derazalar energiya tejaydimi?
- Ichki va tashqi ko'rinish vaqt sinoviga bardosh beradimi yoki eskirgan ko'rinadimi?
2. Ichki blokning sifati
Ichki birlikning sifatiga (ham tozalik, ham xususiyatlar) diqqat bilan qarashingiz kerak. Bunga oshxonalar, shkaflar, vannalar, ovqat xonalari va boshqalar kiradi. Maxfiylik ham omil hisoblanadi. Xonalar maxfiylik uchun qurilganmi, bu ayniqsa xonadoshlaringiz bilan baham ko'rmoqchi bo'lsangiz juda muhimdir. Xonadoshingizni eshitmasligingiz uchun eshiklar qattiq yadroli materiallardan yasalganmi?
3. Oldingi ijarachidan keyin birliklar qanday tayyorlanadi
Ba'zi ko'p qavatli uylarda (yaxshiroq boshqariladigan binolar) kvartiralarni topshirishdan keyin (ya'ni, oldingi ijarachi ketganidan keyin va siz kirganingizdan keyin) tayyorlashga katta e'tibor beriladi. Bu barcha devorlarni qayta bo'yash, gilam va pollarni professional tozalash, barcha jihozlarni tekshirish va boshqalarni o'z ichiga olishi kerak, lekin ko'plab binolar yorliqlarni oladi; ular devorlarga yuzaki teginish, tozalash va umumiy tayyorgarlikni amalga oshiradilar. Kvartira birliklari qanday tayyorlanganligini so'rang. Ko'pgina ijarachilar buni hisobga olishni unutishadi.
4. aloqa
Aloqa ajoyib turar-joy binosi va o'rtacha ko'p qavatli uy o'rtasidagi farqni keltirib chiqarishi mumkin. Ba'zan bu rahbariyatning muloqot qilishni istamagani uchun emas, balki ba'zida bu qiyin bo'lganligi sababli. Bir vaqtning o'zida ta'mirlash va yangi kvartiralarni ijaraga olish bo'yicha so'rovlarni hal qilish bilan birga, barcha amalga oshirilayotgan loyihalar bo'yicha aholi bilan muloqotni pro-aktiv rejalashtirish qiyin. Shunday qilib, ba'zida aloqa yon tomonga tushadi.
Umumiy misol, rahbariyat avtoturargohni qayta asfaltlashni rejalashtirmoqda, ammo ular bir kun oldin barcha aholiga aytishni unutishdi. Endi aholi barcha mashinalarini olib tashlashlari va boshqa to'xtash joylarini topishlari kerak. Agar bu haqda etarlicha xabar berilganida edi, ehtimol, aholi o'z mashinalarini do'stlarining uyiga ko'chirishgan yoki boshqa kelishuvlar qilgan bo'lar edi. Aholi bilan yaxshi muloqot qilish bebaho, ammo kamdan-kam uchraydi. Ko'pgina ijarachilar buni hisobga olishni unutishadi.
5. Ko'kalamzorlashtirish
Peyzaj va ko'kalamzorlashtirish ko'p qavatli uylarni ajratib turadigan ajoyib muhim xususiyatlardir. Ko'kalamzorlashtirish va boshqalarga deyarli hech qanday sarmoya kiritmaydigan ko'p qavatli uylar mavjud go'zal beg'ubor zaminga ega kvartiralar. Yaxshi obodonlashtirish sizning uyingiz haqida o'zingizni yaxshi his qilishdan tashqari, shovqin miqdorini kamaytirishi, hududni tabiiy ravishda sovutish, suv toshqini oldini olish va oilangiz va do'stlaringizda yaxshi taassurot qoldirishi mumkin.
6. Xizmat va texnik xizmat ko'rsatish
Ishlar buziladi, bu normaldir. Ammo ba'zi ko'p qavatli uylar boshqalardan farqli o'laroq, uni tuzatish uchun qancha vaqt kerak bo'ladi. Tabiiyki, hayotingiz minimal uzilishlar bilan normal holatga qaytishi uchun har qanday muammolarni imkon qadar tezroq ko'rib chiqadigan ko'p qavatli uyni xohlaysiz.
7. Joylarda xavfsizlik choralari
Xavfsizlik - bu binolar orasida farq qiladigan yana bir omil. Hech kim xavfsizlikni kafolatlay olmaydi, lekin bu erda ba'zi narsalarni hisobga olish kerak:
- Bino va avtoturargohlar atrofida kuzatuv tizimlari mavjudmi?
- Eshiklarda qulflar bormi?
- Kalitlar ijarachilar o'rtasida almashtiriladimi?
- Bino jinoyatlar koʻp boʻlgan hududdami yoki jinoyatchilik darajasi pastmi? Yana hech bir hudud jinoyatdan xoli emas, lekin tarixiy jinoyat stavkalarini o'lchash mumkin va siz ularni qidirishingiz kerak.
8. Hajmi
Keyingi narsa - kvartiraning o'lchami. Ba'zi turar-joy binolari kichikroq xonadonlarga ega, boshqalari esa kattaroq, kengroq xonalarga ega. Bu odamlarga bitta ko'p qavatli uy va boshqa turar joy o'rtasida qaror qabul qilishga yordam beradigan juda katta omil. Kvartiralarni qiymati bo'yicha taqqoslashni qidirsangiz, tekshiring kvartiralarni qanday solishtirish bo'yicha qo'llanma.
9. Kirish turi
Turar-joy binolari orasidagi yana bir farq - kirish turi. u yerda .. bormi shaxsiy kirish (to'g'ridan-to'g'ri kvartirangizga kirishingiz mumkin), yarim xususiy kirish joyi (bu erda siz koridorni atigi 4 yoki 6 ta boshqa birlik bilan baham ko'rasiz) yoki bitta yoki ikkita asosiy kirish joyi va ehtimol umumiy lifti bo'lgan umumiy koridorli bino. ? Bu siz tanlagan kirish turi uchun shaxsiy imtiyozdir.
10. Imkoniyatlar
Ba'zi turar-joy binolari suzish havzasi va klub uyi kabi kurort uslubidagi ob'ektlar bilan jihozlangan. Boshqa ko'p qavatli uylarda hech qanday qulaylik bo'lmasligi mumkin.
11. Joylashuv
Manzil. Manzil. Manzil. Eng yaxshi turar-joy binolari odatda mavjud ajoyib joylar oziq-ovqat do'konlari, magistral yo'llar, ko'ngilochar markazlar, ochiq havoda dam olish markazlari, ibodat joylari, restoranlar, kafelar va bozorlar yaqinida joylashgan.
12. Binoni saqlash
Yana bir muhim omil - bu binoning qanchalik yaxshi saqlanishi va boshqarilishi. Ba'zi binolar boshqalarga qaraganda yaxshiroq ta'mirlanadi, shuning uchun binolar qanchalik yaxshi boshqarilishini bilish uchun atrofga nazar tashlang. Bu erda e'tiborga olish kerak bo'lgan ba'zi narsalar:
- Bino yaxshi obodonlashtirilganmi?
- Bo'yoq hali ham yaxshimi yoki eskirgan ko'rinadi?
- Koridor va liftlar kabi umumiy joylar toza va parvarishlanganmi?
- Tashqi maydonda axlat bormi?
Ba'zi binolar boshqalarga qaraganda yaxshiroq saqlanadi.
13. Avtoturargoh
Avtoturargoh yana joylashuvga bog'liq bo'ladi. Shahar atrofidagi turar-joy binolari bo'ladi ko'proq to'xtash joyi mavjudligi shahar ichidagi, shahar markazidagi joylarga qaraganda. Ammo ba'zi ko'p qavatli uylarda avtoturargoh bilan bog'liq muammolar mavjud (ya'ni to'xtash joylari etarli emas), ba'zilarida esa yo'q.
14. HVAC sifati
Ko'pgina ijarachilar buni hisobga olmaydilar, lekin bu juda muhim. Ba'zi turar-joy binolarida markaziy havo mavjud bo'lsa, boshqalarida "deraza havosi birliklari" mavjud. Orasida markaziy havoning afzalliklari yanada barqaror harorat, dasturlashtiriladigan termostat, yaxshi vizual joziba va ko'proq joyni o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, ba'zi ko'p qavatli uylarda juda yuqori energiya tejovchi HVAC tizimlari mavjud, bu sizning oylik kommunal to'lovlaringiz past bo'lishi mumkinligini anglatadi.
15. Energiyani tejash xususiyatlari
Yana bir e'tibordan chetda qolgan omil - bu kvartira ichidagi energiyani tejovchi xususiyatlar. Bunga izolyatsiyalangan tomlar, izolyatsiyalangan derazalar, qattiq yadroli eshiklar va yaxshi sifatli tashqi qismlar kiradi. Bu nafaqat atrof-muhitga bo'lgan izni kamaytirish uchun muhim, balki kommunal to'lovlarni ham kamaytirishga yordam beradi. Agar siz energiya tejaydigan kvartirada yashashni tanlasangiz, sizning umumiy xarajatlaringiz past bo'lishi mumkin.
16. Imkoniyat
Ba'zi birliklar hajmi, sifati va joylashuvi kabi omillar tufayli boshqalarga qaraganda qimmatroq. Tanlovlaringizni qisqartirishdan oldin nima qila olishingizni hal qiling.
Oxir oqibat, ikkita bir xil ko'p qavatli uy yo'q va boshqalardan ko'ra "yaxshiroq" ko'p qavatli uylar mavjud. Endi men har bir turar-joy binosining bir-biridan qanchalik farq qilishi mumkinligini tushunganingizga aminman. Siz turmush tarzingizga qarab siz uchun nima muhimligini va a hashamatli turar-joy binosi bunga arziydi.
Yangilangan: 18 yil 2021-may
