Договір оренди вашої квартири закінчився, і ви плануєте виїхати. Дотримуйтеся цих вказівок, щоб забезпечити плавний процес виселення.
1. Переконайтеся, що ваша дата виїзду чітка
По-перше, перегляньте свою оренду, щоб переконатися, що ви знаєте, які умови щодо виїзду. У більшості випадків очікують від орендарів Повідомлення за 60 повних календарних днів від кінця договору оренди. Це є НЕ 60 повних календарних днів з будь-якого моменту, але краще це має бути з моменту закінчення терміну оренди. Наприклад, якщо ваша оренда закінчується 31 липня 2020 року, ваше повідомлення має бути отримано до 31 травня 2020 року.
Ось кілька кроків, які слід виконати:
- Надішліть листа сертифікованою поштою в США своєму орендодавцю або менеджеру нерухомості, щоб переконатися, що вони знають дату, коли ви збираєтеся виїхати.
- Зверніться до них, щоб переконатися, що вони отримали ваше повідомлення
- Відповідайте на будь-які запитання власника або менеджера нерухомості, щоб уникнути непорозумінь.
- Дізнайтеся, чи є якісь особливі інструкції щодо виїзду (обмеження щодо часу або днів тижня, інші процедури)
Письмове повідомлення допомагає уникнути будь-яких проблем, які можуть виникнути пізніше щодо дат виселення та інших угод. Це також може бути вимогою у вашому договорі оренди.
2. Зверніться до транспортної компанії
Приблизно за один-два місяці* до переїзду зв’яжіться з транспортною компанією, щоб організувати дату, коли ви заберете всі ваші речі та перевезете їх до вашого нового будинку.
- Дослідіть транспортні компанії, щоб переконатися, що вони надійні та авторитетні
- З’ясуйте, як буде працювати оплата з транспортною компанією
- Призначте дату забору
- Повідомте транспортній компанії, скільки меблів у вас є, щоб організувати вантажівку певного розміру, щоб забрати ваші речі
- Дізнайтеся, чи пропонує транспортна компанія допомогу з упакуванням ваших речей, якщо це необхідно (деякі компанії можуть запропонувати цю додаткову послугу за додаткову плату)
- Переконайтеся, що компанія, що здійснює перевезення, забезпечує страхування відповідальності ваших речей під час їх транспортування або придбайте додаткове страхування, якщо це необхідно
- За потреби замовте ліфт або вантажний док
3. Почніть організовувати речі для нової адреси
Коли до вашого переїзду залишиться приблизно два-три тижні*, настав час почати організовувати справи для вашої нової адреси. Ось кілька речей, які слід враховувати:
- Налаштуйте такі комунальні послуги, як газ, кабель та електрика, як того вимагає ваша нова оренда
- Зв’яжіться з Поштовою службою США (USPS), щоб переконатися, що вся пошта буде перенаправлена на вашу нову адресу, коли ви переїдете. USPS стягує номінальну комісію за обробку в розмірі 1 долара США, але це може позбавити вас від багатьох головних болів.
- Зв’яжіться зі страховою компанією свого орендаря і або скасуйте поточне покриття, або перенесіть все покриття на вашу нову адресу з певної дати. Якщо ви переїжджаєте в будинок, який ви придбали, вам, швидше за все, знадобиться страхування власників житла, яке відрізняється від страхування орендарів.
- Оновіть старі адреси на нові адреси на ваших банківських документах, водійських правах та будь-яких інших важливих документах
- Надайте своєму існуючому орендодавцю нову адресу, щоб ви заставу можна звільнити. Як правило, гарантійні депозити мають бути повернуті протягом 30 днів за вирахуванням звичайного зносу та інших угод згідно з умовами вашої оренди та залежно від місця вашого проживання.
4. Плануйте прибрати в квартирі
Приблизно за тиждень* до того, як ви плануєте виїхати, почніть пакувати меблі та організуйте прибирання вашої квартири, щоб вона могла повернутися до свого нормального стану до того, як ви заїдете. Нормальний знос загалом прийнятний, але деякі більш важливі міркування включають :
- Забезпечте професійне очищення килимів, якщо вони виглядають брудними або зношеними (а це вимагає багато договорів оренди)
- Очистіть стіни, залатайте всі великі діри
- Виправте все, що ви зламали в орендованій квартирі
- Очистіть плитку у ванній кімнаті, туалет і душ, щоб видалити будь-яку цвіль або бруд, які накопичилися
- Підготуйте квартиру, щоб вона виглядала так, як ви її отримали
- Сфотографуйте стан квартири при виїзді.
5. Дізнайтеся, як відбуватиметься перевірка
Зазвичай після того, як ви виїжджаєте і повертаєте ключі, власник або менеджер нерухомості перевіряє, чи все в порядку, перш ніж ви отримаєте свій депозит. Дізнайтеся, як це зазвичай відбувається, щоб потім не було сюрпризів.
- Зрозумійте час перевірки
- Дізнайтеся, коли ваш страховий депозит буде повернено (менше пошкодження, що перевищує нормальний знос, і відповідно до умов вашої оренди).
Виїзд з орендованої квартири не повинен бути стресовим, якщо ви знаєте, що робити.
*Терміни, наведені в цій статті, є загальною ідеєю і не є точними. Час і потреби у всіх різні. З’ясуйте, що найкраще підходить вам і вашій родині, і сплануйте відповідно.
Останнє оновлення: 16 серпня 2022 року
