У готелі гість може віртуально заселятися та виїжджати за своїм бажанням.
Однак перебування в квартирі майже завжди залежить від a Оренда (юридичний договір) і вимагає повідомлення.
Як правило, запитуючи «Що означає повідомлення за 60 днів?», йдеться про кількість днів (60), які потрібно надати орендодавцю, якщо ви збираєтеся виїхати (тобто не продовжувати).
Це також, ймовірно, означає кількість днів (60), які орендодавець повинен надати вам, якщо він не бажає продовжувати вашу оренду.
Що таке 60-денне повідомлення для орендарів?
Повідомлення за 60 днів — це лист, який ви (орендар) повинні надіслати орендодавцю в письмовій формі відповідно до умов вашого договору оренди (принаймні за 60 календарних днів до закінчення терміну оренди), в якому вказано, що ви не будете продовжувати свою оренду.
Дуже важливо зазначити, що це повідомлення за 60 календарних днів стосується 60 календарних днів до закінчення терміну дії договору оренди та НЕ означає, що ви можете повідомити за 60 днів, коли вирішите виїхати.
Що щодо повідомлення від орендодавця?
Повідомлення за 60 днів зазвичай означає, що якщо ваш орендодавець не хоче продовжувати вашу оренду, він також повинен повідомити вас принаймні за 60 днів.
Чи потрібно мені все одно платити орендну плату, коли я надішлю повідомлення?
Так, навіть якщо ви повідомите належним чином, ви зобов’язані платити орендну плату до кінця терміну, а не лише до виїзду.
Як розрахувати повідомлення за 60 календарних днів?
Спочатку визначте термін дії договору оренди. Потім відрахуйте від цього 2 ПОВНІ місяці назад.
Отже, якщо термін дії договору оренди закінчується 31 липня, ви повинні відступити від цього…
….один повний місяць назад буде весь липень….
…і іншим повним місяцем буде весь червень….тому до 31 травня ви повинні повідомити про це свого орендодавця.
У цьому прикладі закінчення терміну оренди 31 липня ви повинні письмово повідомити орендодавця до 31 травня про те, що ви звільните майно після закінчення терміну.
Як надати сповіщення?
Як правило, ви повинні надати це повідомлення в письмовій формі.
Ознайомтеся з положеннями про сповіщення у вашому договорі оренди, але, як правило, повідомлення має бути в письмовій формі, надіслане рекомендованою поштою США.
Практично кажучи, хоча це не обов’язково, ви також повинні зателефонувати орендодавцю та повідомити їм, що ви отримаєте сертифікований лист поштою.
Чи нагадує орендодавець орендарю?
Не зовсім. Однак ви повинні отримати лист або повідомлення від орендодавця до закінчення 60-денного терміну повідомлення про умови вашої нової оренди (якщо пропонується).
На цьому етапі, якщо ви не бажаєте приймати умови, ви повинні надіслати своє 60-денне повідомлення, засвідчене орендодавцю.
Що робити, якщо я не повідомлю належним чином?
Якщо ви не повідомите належним чином після закінчення терміну оренди, ви порушуєте умови оренди і можете нести відповідальність за всі платежі, що залишилися за новою орендою та/або комісію за порушення.
У деяких випадках, якщо ви не повідомите про це, договір оренди може бути продовжений за щомісячними ставками, які іноді можуть бути вдвічі вищими за вашу поточну орендну плату.
Якщо ви не збираєтеся продовжити свій договір, важливо перевірити свою оренду, дотримуватись календарного повідомлення за 60 днів (або як інше передбачено у вашому договорі оренди), щоб ви не сплачували більше, ніж слід.
Підсумки
Повідомлення за 60 днів відноситься до положення про повідомлення в договорі оренди, згідно з яким ви повинні повідомити свого орендодавця за 60 днів або два повних календарних місяці до закінчення терміну оренди (якщо ви плануєте виїхати). Часто потрібно, щоб це було в письмовій формі та надіслано рекомендованим листом.
Незважаючи на надіслане повідомлення, ви й надалі несете відповідальність за оренду до кінця терміну оренди.
Якщо ви не надасте належне повідомлення, з вас можуть сплатити штрафи за порушення або значно вищу орендну плату.
Always перевірте договір оренди на наявність деталей оскільки для деяких квартир може знадобитися повідомлення більш ніж за 60 днів.
