Вибір між орендою квартири чи проживанням у квартирі (їх плюси та мінуси) може бути трохи складним. На щастя, ви потрапили до потрібної статті.
Квартира проти квартири
Квартири та квартири схожі за стилем, оскільки вони відносяться до кількох одиниць у житловому будинку або споруді. Основна відмінність полягає в тому, що квартири, як правило, є власністю (хоча їх можна здавати в оренду), тоді як квартири здаються в оренду.
Чи варто жити в квартирі чи квартирі?
Якщо ви намагаєтеся визначитися покупка квартира проти оренда квартира (купівля або оренда), це стиль життя та фінансове рішення, і ви в правильному місці (прочитайте цю статтю).
Якщо ви намагаєтеся визначитися оренда квартира проти оренда квартира, це зовсім інше питання, і ви повинні прочитати: Чи варто орендувати квартиру чи квартиру?
Подібності
І квартири, і квартири знаходяться в комплексі, і зазвичай вони менші за розміром (порівняно з таунхаусами або будинками).
Відмінності: квартири та квартири
Хоча квартири і квартири схожі, вони мають чіткі відмінності:
1. Власність – У квартирі ви купуєте. Точніше, ви купуєте інтер’єр свого будинку (і будь-які прилеглі зони, які ви маєте ексклюзивне використання, наприклад балкон), і ви цікавитеся «загальними елементами». У квартирі ви не власник, а просто орендар.
2. Відповідальність – У квартирі ви несете відповідальність за все, від утримання та обслуговування до ремонту внутрішньої частини вашого будинку (і будь-яких сервісних ліній, які обслуговують виключно ваш кондомініум). У квартирі ви, як правило, не несете відповідальності за будь-яке технічне обслуговування (окрім того, що може бути у вашій оренді).
3. Розмір - За площею квартири зазвичай (але не завжди) трохи більше, ніж квартири.
4. Керівні правила – Кондомініум регулюється Кондо або Асоціацією власників, тоді як правила квартири регулюються орендодавцем / керуючою компанією.
Які плюси та мінуси кожного?
Тепер при розгляді плюсів і мінусів квартири та квартири.
Апартаменти:
Плюси:
- Менше виплати Cashout (тобто зазвичай просто гарантійний депозит та оренда)
- Легше заселятися та виїжджати
- Технічне обслуговування на аутсорсингу (більшість технічного обслуговування зазвичай здійснюється орендодавцем)
- Служба екстреної допомоги (зазвичай доступна в професійному управлінні нерухомістю, але запитуйте)
- Без комісії HOA
- Єдина особа, відповідальна за правила
- Відповідальність – якщо щось зламалося (і не з вини), зазвичай відповідальність орендодавця виправити.
Мінуси:
- Немає власності
Кондо:
Плюси:
- Право власності на будівлю
- Можна змінити дизайн, щоб задовольнити потреби
- Розмір (хоча і не завжди)
Мінуси:
- Дорогий Cashout лежав
- Відповідальний за ремонт усіх предметів, коли щось ламається (наприклад, технічне обслуговування)
- Важче виїхати, якщо життя змінюється або нещасливе
- Дуже важко перемикати одиниці, якщо шумний сусід/інші обставини
- Відповідно до зборів та правил HOA
- Дорогі комісії за купівлю та продаж (тобто комісія брокера, комісія за переказ тощо)
Фінансові обставини?
Немає двох однакових людей, а це означає, що ви повинні враховувати власні фінансові обставини, перш ніж приймати рішення між квартирою і квартирою.
- Якщо у вас є дохід і достатні заощадження, ви можете вийти на ринок нерухомості, купивши кондомініум.
- Якщо ви тільки починаєте і не маєте достатньо заощаджень для депозиту, оренда квартири може бути кращим вибором на даний момент, поки ви не станете більш фінансово стабільними.
Який рівень технічного обслуговування ви готові провести?
- Коли ви орендуєте квартиру, усі ремонтні роботи, як правило, несе орендодавець. Наприклад, якщо лопне труба або почне протікати сантехніка, можливо, вам просто доведеться подзвонити власнику, щоб усунути проблему. Очікується, що орендодавець покриває витрати на ці види ремонтних робіт.
- З іншого боку, якщо у вас є квартира, ви зазвичай несете відповідальність за вирішення будь-яких проблем. Ремонтні роботи та їх оплату доведеться виконувати самостійно. Це може зайняти багато часу та дорого, оскільки вам потрібно викликати постачальника щоразу, коли щось ламається. Сантехніки, спеціалісти з систем вентиляції, вентиляції та кондиціонування, ремонт побутової техніки, боротьба з шкідниками тощо. Це може бути багато роботи.
Якщо ви не хочете брати на себе відповідальність за ремонт і технічне обслуговування, то оренда квартири може бути для вас більш ідеальним вибором.
Який спосіб життя вам найбільше підходить?
Бажаний спосіб життя може допомогти визначити, чи варто купувати квартиру чи орендувати квартиру.
- Ви хочете внести якісь зміни у свій будинок відповідно до ваших потреб? Кондо може бути краще.
- Ви розглядаєте ремонт та ремонтні роботи відповідно до ваших життєвих уподобань? Кондо може бути краще.
- Чи доводиться вам часто переїжджати через кар’єру? Квартира може бути краще.
Кондо може підійти людям, які віддають перевагу налаштуванню свого житлового простору. Квартири можуть бути ідеальними, якщо ви прагнете гнучкості і не хочете брати на себе великі фінансові зобов’язання.
Резюме: квартира проти квартири – що з них правильне?
Рішення між володінням квартирою чи квартирою зазвичай ґрунтується на вашому особистому та фінансовому становищі. Люди, які віддають перевагу гнучкості та меншій відповідальності, найчастіше вибирають оренду квартири. Люди, які хочуть вийти на ринок нерухомості або інвестувати свої заощадження, віддадуть перевагу покупці квартири. У квартир і квартир є свої плюси і мінуси. Подумайте про власні короткострокові та довгострокові цілі, перш ніж зробити свій вибір.
