Пошук нової квартири, як правило, захоплюючий (особливо якщо ви вперше переїжджаєте в квартиру), однак важливо відкласти хвилювання, поки ви ретельно не переглянете та не проаналізуєте свій список квартир.
Серед основних тривог під час пошуку квартири: погана підготовка квартири попереднім орендарем, сміття, нагромаджене надворі, поганий ландшафт, надмірна кількість запитів на технічне обслуговування, погана парковка, проблеми з шумом та поганий інтер’єр.
Давайте розглянемо докладніше:
Проблеми з підготовкою квартири
Перегляньте онлайн-огляди досвіду жителів громад, які ви оцінюєте. Запитайте своїх друзів, що вони знають про спільноту. Чи пишається квартира підготовкою своїх квартир до заселення? Багато житлових комплексів підуть на скорочення під час підготовки квартири, і це призведе до розчарування або ще гірше.
Сміття нагромаджене на вулиці
Житлові комплекси повинні мати відповідні умови для мешканців утилізації свого сміття, а також регулярні послуги з вивезення сміття. Побачити мішки для сміття, нагромаджені навколо урн або за межами житлових приміщень, може бути червоним прапором. Переповнені сміттєві баки та валяння сміття можуть свідчити про погане управління, особливо якщо це спостерігається під час кількох відвідувань. Іноді управління добре, але кілька мешканців-ізгоїв ігнорують правила та неправильно викидають домашнє сміття. Те, як керівництво обслуговує територію, безумовно, свідчить про їхній стиль управління.
Немає ландшафту або поганий ландшафт
Зарослі бур'яни або нескошені газони можуть свідчити про відсутність догляду. Будьте обережні з будівлями з обмеженим або поганим ландшафтом на території власності та переконайтеся, що орендодавець може надати розумне пояснення, якщо речі не в хорошому стані.
Поточні або надмірні проблеми з обслуговуванням
Важко зібрати інформацію про проблеми з техобслуговуванням безпосередньо від орендодавця, але якщо у вас є друзі чи знайомі, які жили в будинку, або ви знайшли час, щоб ознайомитись з відгуками в Інтернеті, ви зможете дізнатися, чи є в будинку проблеми. . Майже завжди виникатимуть одноразові проблеми, але регулярні та постійні проблеми з боротьбою зі шкідниками, контролем температури, чистотою чи приладами можуть бути тривожним прапорцем.
Один негативний відгук не означає, що керівництво погане, але низка негативних відгуків може вказувати на основні або хронічні проблеми. Як ми запропонували вище, якщо ви відвідуєте сайт, спробуйте запитати нинішніх мешканців про їхній досвід під час вашого туру.
Ви можете почути сусідів
Дім повинен бути місцем, де можна знайти спокій і тишу. Якщо ви відвідуєте квартиру і чуєте сусідські голоси, музику чи інші звуки, що доносяться крізь стіни чи стелю, дуже ймовірно, що ці звуки продовжаться після вашого переїзду.
Погана парковка
Якщо ви приїхали, щоб оглянути потенційну квартиру, і вам важко знайти місце для паркування, це може бути ознакою того, що ви зіткнетеся з тією ж проблемою, коли заїдете. Запитайте орендодавця про кількість місць для паркування та будь-які відповідні додаткові витрати. Також бажано проїжджати повз вночі, щоб переконатися, що стоянка добре освітлена (заходи безпеки).
Відсутність відповідей на важливі питання
Показуючи нерухомість, орендодавець повинен мати можливість відповісти на такі важливі запитання, як:
- Чим відрізняється ваша власність?
- Які нещодавні покращення ви зробили?
- Як обробляються запити на обслуговування?
- Які заходи безпеки існують?
Якщо вони не можуть дати відповідь на ці чи інші ваші запитання про нерухомість, швидше за все, настав час шукати квартиру в іншому місці.
Бідні інтер'єри
Якщо ви відвідуєте багатоквартирний будинок, а модель погано доглянута, або загальні коридори брудні, це головний червоний прапор. Якщо так готують типову квартиру, яку ви бачите, як буде виглядати ваша квартира?
