Власність та управління квартирою
Не кожен власник або менеджер створено однаково. На зміну сімейному бізнесу прийшли більші регіональні та національні компанії, які часто вкладають гроші у свою нерухомість на основі старої приказки «якщо не зламано, не хвилюйся». Іншими словами, вони не проводять профілактичне обслуговування і повільно реагують на запити, навіть прості, щодо покращення.
Заочне управління зазвичай досить легко помітити, оскільки воно проявляється в загальному вигляді будівлі, його чистоті та естетиці. Брудні коридори, переповнені урни для сміття та висока трава є сигналами для потенційного орендаря, що квартира має погане управління та обслуговування.
Рейтинг квартир
Як дізнатися, чи добре керують будівлею? Один із способів – перевірити сайти, як Рейтинг квартир. Цей сайт пропонує потенційним мешканцям відгуки про те, як теперішні та колишні орендарі ставляться до нерухомості. Іноді процес перегляду може бути складним, тому ставтеся до нього з недовірою. Засмучений або розлючений орендар швидше опублікує відгук, ніж той, хто задоволений своїм досвідом оренди. Важлива загальна кількість оглядів; чим більше рецензій, тим більше довіри можна надати оцінкам. Невелика кількість оглядів окремої нерухомості дає недостатню кількість даних (не відрізняються від наукових чи медичних досліджень, з якими ми більше знайомі) для того, щоб потенційний орендар міг використати їх при прийнятті рішення.
Роби своє домашнє завдання. Запитайте своїх друзів, що вони знають про нерухомість. Лізинговий агент і офісний персонал є відображенням керівництва. Якщо вони не є корисними, доброзичливими або чуйними, не варто дивуватися, якщо команда технічного обслуговування також не є винятковою.
