Bir daire için kira kontratı imzaladıktan sonra, genellikle kirayı aylık olarak ve zamanında (genellikle ayın 1'inde) ödemeyi kabul etmiş olursunuz.
Kirayı ödememeye karar verirseniz ev sahibi ne yapabilir?
Sonuçta, eğer kirayı ödemezseniz, tahliye edilebilirsiniz (yasal olarak dairenizden atılırsınız) ve ayrıca kredi ve kira geçmişinizde uzun vadeli potansiyel hasar meydana gelebilir.
Kira Ödemezseniz Ev Sahibinin Hakları Nelerdir?
Kiranızı ödememeye karar verirseniz, olabilecek bazı şeyler şunlardır:
- Tahliye, yerel yasalara tabidir.
- Kredi puanınıza olası zarar
- Aleyhinize hüküm (bu, hala borcunuz olduğu ve ev sahibinin potansiyel olarak arabanız, maaşınız ve banka hesabınız dahil olmak üzere mevcut ve gelecekteki varlıkların peşine düşebileceği anlamına gelir)
Kredi Kaydınıza ve Kiralama Geçmişinize Ne Olur?
Tahliye süreci ve yasal olarak dairenize girememe olasılığının yanı sıra, siciliniz de muhtemelen lekelenecektir. Bu ne anlama gelir?
- Kiralık başka daire bulmanız zor olabilir. Bunun nedeni, tahliyenizin muhtemelen bir kira geçmişi araştırması yapan gelecekteki herhangi bir ev sahibi tarafından bulunacak olmasıdır.
- Bir araba, ev veya başka bir şey için kredi almayı düşünüyorsanız, bu size zarar verebilir.
- Potansiyel olarak daha düşük kredi puanı (daha fazlasını okuyun Experian)
- Borçlu olduğunuz fonları belirterek aleyhinize bir yargıya varma olasılığı (kamu kayıtlarında aranabilir)
İşten Çıkarıldıktan Sonra Yasal Yükümlülükleriniz Nelerdir?
Okuldan atılmanıza ek olarak, aleyhinize bir karar verilirse, kiranın geri ödenmesinden sorumlu olmaya devam edeceksiniz.
Ayrıca, ev sahibi, elinde bir kararla, yerel yasalara tabi olarak, araba, banka hesapları, diğer paralar ve potansiyel olarak gelecekteki maaşlarınız gibi fiziksel öğelerinizin peşine düşmeyi seçebilir.
Kiranın zamanında ödenmemesi, mevcut ve gelecekteki önemli mali kayıplara yol açabilir.
Başka ne yapabilirim?
Zor bir dönemden geçiyorsanız, işleri dostane bir şekilde halletmenin bir yolu olup olmadığını görmek için ev sahibinizle konuşun (son dakikada değil). İletişim kuramama çoğu zaman işleri daha da kötüleştirir. Belki de tahliyeyi önlemek için bir ödeme anlaşması düzenlenebilir.
*Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve herhangi bir yasal veya mali tavsiye değildir. Mali tavsiye almak ve durumunuza hangi yerel yasaların geçerli olduğunu görmek için lisanslı bir yerel avukat ve mali danışmanla görüşün.
