Bir daire ararken her şehrin kendine has nüansları vardır. Örneğin, New York City'de StreetEasy.com önemli bir listeleme platformudur, ancak değil Philadelphia'da. New York şehrinde, kiralık kooperatifler yaygındır, ancak değil Philadelphia’da.
Philadelphia'da bir daire arıyorsanız, yerel pazarı anlamanız gerekir. En önemli ipuçları arasında Philadelphia konut park izni programı, şehir alanındaki en büyük üç parkın ve Philadelphia'daki en iyi daire arama web sitelerinin bulunduğu çeşitli mahallelerde yaşam ve park etme maliyetinin anlaşılması yer alır.
İşte Philadelphia'da apartman aramak için en iyi 7 ipucumuz.
1. Mahalleleri Anlayın
Philadelphia'da Center City, Kuzeydoğu Philadelphia, Kuzeybatı Philadelphia, Kuzey Philadelphia, Güney Philadelphia ve Batı Philadelphia dahil olmak üzere yaklaşık 7 genel geniş bölge vardır. Bu bölgelerin her birinde, onlarca mahalle farklı yaşam tarzı ihtiyaçlarına hitap ediyor. Örneğin:
- Center City, işe gidip gelme sürelerini azalttığı ve eklektik bir yaşam tarzı fırsatı sunduğu için orada çalışan profesyoneller için iyi bir seçim olabilir.
- Kuzeybatı Philly ve Kuzeydoğu Philly, çok sayıda açık alan ve uygun fiyatla en yeşil alanlardır.
Kapsamlı sayfamıza göz atın Philadelphia mahalle rehberi hangi Philadelphia mahallesinde yaşanacağını belirlemeye yardımcı olmak için.
2. Bütçenizle Çalışın
Her mahallenin kendine göre avantaj ve dezavantajları olmakla birlikte maliyet farkları da beraberinde gelir. Genel olarak, en pahalı Philadelphia mahalleleri arasında Rittenhouse Square, Washington Square West ve Society Hill yer alır.
Genel olarak, en uygun fiyatlı Philadelphia mahallelerinden bazıları Mt. Airy, Bustleton, Somerton ve Roxborough. Yapabilirsiniz Philadelphia mahallelerinin maliyetlerini karşılaştırın Rehberimizde görünen tablo ile.
3. Trafik Modellerini ve SEPTA'yı Anlayın
Philadelphia bir ulaşım dostu şehir. İşe toplu taşıma veya araba ile gitmeniz gerekiyorsa, muhtemelen bir SEPTA istasyonuna veya ana otoyola yakın olmanız gerekecektir. şuna bir bak SEPTA için genel harita ve bir istasyona yürümek, arabanızı sürmek veya işe ya da okula gitmek için başka düzenlemeler yapmak açısından neyin mantıklı olduğunu öğrenin. SEPTA, etrafta dolaşmak için harika bir yol olabilir, bu nedenle haritaya alışın. Bölgesel demiryolu hatları (trenleri düşünün), otobüsler, bir metro sistemi (çoğunlukla şehir merkezinde) ve tramvaylar (çoğunlukla West Philadelphia ve University City'de) vardır.
4. Philly'deki Park Durumunu Anlayın
Philly'deki dairelerin sadece yaklaşık %20'si bünyesinde otoparka sahiptir, oysa bu olanların elbette bir bedeli vardır. Philadelphia'da bir araba park etmenin maliyeti mahalleden mahalleye önemli ölçüde değişir.
Society Hill, Washington Square West ve Rittenhouse gibi Center City mahalleleri, araba park etmek için en pahalı yerler olma eğilimindeyken (ayda yaklaşık 300 $ +), Fairmount, Brewerytown, Fishtown, Northern Liberties gibi mahalleler ise orta düzeyde olma eğilimindedir. Bustleton, Somerton, Fox Chase, Roxborough, Mount Airy (genellikle ücretsiz veya ayda 100 $) gibi mahallelerde en uygun fiyatlı park yeri olmak üzere (aylık 250 ila 25 $ gibi daha fazla düşünün).
** Profesyonel İpucu: Philadelphia'da Konut Park İzinleri adı verilen özel bir program vardır; burada uygun bir bölgede ikamet eden biri olarak, ilk aracınız için tüm yıl boyunca yaklaşık 35 $ karşılığında park edebilirsiniz. Bunun tüm mahallelerde mevcut olmadığını ve başka gereksinimlerin bulunduğunu unutmayın; hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz. Yerleşik Park İzinleri .
5. Yerel Parklar Hakkında Bilgi Edinin
Philly, dünyanın en iyi 10'u arasında yer alıyor. park sistemi, bu yüzden bazılarının yakınında yaşamak isteyebilirsiniz. Bu, özellikle dışarıda olmak ve doğanın tadını çıkarmak hayatınızın önemli bir parçasıysa önemlidir. Bu durumda Philly'deki en büyük üç parktan birinin yakınında olmak faydalı olabilir. Pennypack Parkı, Fairmount Parkı veya Wissahickon Vadisi Parkı. Pennypack, Kuzeydoğu Philadelphia'dadır ve Fairmount ve Wissahickon, Kuzeybatı Philadelphia'ya yakındır. Elbette şehrin her yerinde daha birçok küçük park var.
6. Sizin İçin Kiralama Türünü Belirleyin
Philadelphia ile ilgili en iyi şeylerden biri, aralarından seçim yapabileceğiniz çeşitli konut seçeneklerine sahip olmanızdır. Center City'de bile kiralık müstakil sıra evler var ya da belki bir apartmanı tercih ediyorsunuz (orta katlı veya yüksek katlı). Kuzeydoğu veya Kuzeybatı Philly'ye biraz daha giderseniz, bahçeli daireler. Bu nedenle, yaşam tarzınız için neyin en iyi olduğunu belirlemeye çalışın ve oradan gidin.
7. Arama Yapacağınız Siteleri Bilin
Philly'de şu anda en iyi daire arama web siteleri (toplayıcılar) Apartments.com ve ApartmentGuide.com'dur. Ayrıca daha küçük apartman listeleri ve bazı bireysel kiralamalar için Zillow.com/Trulia. Bu sitelere bakarsanız, Philly'de veya belirli mahallelerde kiralık daire envanterinin çoğunu bulabilmeniz gerekir. Bunu kendi internet aramanızla “mahalle + apartmanlar” arama terimiyle tamamlayın (Örn. Rittenhouse Square apartmanları veya Chestnut Hill apartmanları) ve ihtiyacınız olanı bulmaya başlamalısınız. Kendi aramanızla, ek bilgiler ve bazen özel promosyonlar sunan daha küçük markaları ve apartman web sitelerini doğrudan keşfedebilirsiniz.
Philadelphia'da bir daire aramanızı hızlandırmak için bu ipuçlarını kullanın. Hazır olduğunuzda, Philadelphia'ya taşınan kiracılar için en iyi kaynaklar.
