Özel bir bireysel ev sahibinden kiralamak mı istiyorsunuz?
Özel bir ev sahibinden kiralamanın potansiyel olarak daha kişisel bir ilişki gibi bazı avantajları olsa da, bakım gecikmeleri, acil servis numarasının olmaması (örneğin ortada klimanız yoksa) gibi potansiyel dezavantajları da anlamalısınız. sıcak yaz geceleri) ve HVAC ve Haşere Kontrolü gibi özel hizmetlerde gecikmeler.
Bunların her birini biraz daha inceleyelim.
1. Bakım Gecikmeleri
Özel bir ev sahibinin kiralık bir mülkü tam zamanlı olarak çalıştırması pek olası değildir, bu da bakım ve onarımda gecikmeler olabileceği anlamına gelir. Aksine, mülk yöneticileri tanımları gereği daireleri tam zamanlı olarak işletirler, bu da muhtemelen tam zamanlı yerinde bakım ekiplerine erişimleri olduğu anlamına gelir.
2. Acil Numara Yok
Özel bir ev sahibinin daireleri tam zamanlı olarak yönetmesinin pek mümkün olmaması, gecenin bir yarısında bir şeyler ters gittiğinde arayabileceğiniz bir acil durum telefon numarasına sahip olmayabileceği anlamına gelir.
3. Kiracı Devri Sırasında Daha Az Süreç Odaklılık
İyi gayrimenkul yönetimi şirketleri, şeytanın ayrıntıda gizli olduğunu bilir. Kiracılar arasında kilit değişimi gibi şeyler sunacaklar. Ayrıca, özel ev sahiplerinin kendi başlarına yapmayı seçebilecekleri veya yapamayacakları yeni kiracı taşınmadan önce dairenin tamamen temizlenmesini ve bakımının yapılmasını sağlayacaklardır.
4. Olanakların Eksikliği
Özel ev sahipleri genellikle aynı şeyi sağlayamazlar. kolaylıklar mülk yöneticilerinin büyük apartman komplekslerinde yapabileceği şey. Kiracılar arasında popüler olan bazı olanaklar arasında egzersiz odaları, yüzme havuzları, topluluk bahçeleri ve yürüyüş yolları bulunmaktadır.
5. Yeterli Zemin Tutma Eksikliği
Birçok emlak yönetimi şirketi, kar temizleme ve çevre düzenlemesi gibi özellikler sunarak sizi işi kendi başınıza yapma zahmetinden kurtarabilir. Özel ev sahiplerinin bu ek hizmetleri sunması pek olası değildir, bu da size zaman ve paraya mal olur.
6. Resmi Satıcı İş Ortağı Yok = Daha Yavaş Hizmet
Bir mülk yönetim şirketi muhtemelen haşere kontrolü, boyacılar, çatı kaplama, HVAC, sıhhi tesisat, beton ve daha fazlasını içeren en az 5 farklı türde satıcı uzmanına sahiptir. Bu uzmanlardan birini gerektiren bir şeyler ters gittiğinde, mülk yönetim şirketine yalnızca bir telefon kadar yakınlar ve genellikle daha büyük ortaklarına öncelik veriyorlar.
Özel bireysel ev sahibinizin onları araması gerekiyorsa, geri dönmeleri ve zamanlama yapmaları biraz zaman alabilir ve masraflı olabilir.
Özel bir bireysel ev sahibinden kiralamanın bazı potansiyel avantajları, ev sahibiyle daha yakın bir ilişki (iyi veya kötü olabilir) içerir.
Bir daire ararken sizin için neyin önemli olduğunu öğrenin. Umarız bu rehber size güzel bir başlangıç yapmıştır. Siz ve aileniz için en iyi kararı verin.
