Yani belki daha fazla alan veya daha fazla mahremiyet için bir ev kiralamak istiyorsunuz. Nedeni ne olursa olsun, bu harika, ancak devam etmeden önce yaygın tuzaklardan kaçınmak için bu soruları sorun.
Bir şahıstan ev kiralamak, profesyonel bir yönetim şirketinden ev kiralamak ile aynı şey değildir.
1. Bakımı Kim Yapıyor?
Bakım personeli olan profesyonel bir apartman kompleksinin aksine, kiraladığınız ev sahibi muhtemelen bakım ekibine sahip değildir. Bir şey bozulduğunda kimin koordine edeceğini ve bakım için ödeme yapacağını öğrenin. Ne tür bakım talepleri desteklenir (ör. haşere kontrolü, ampuller, tıkanmış lavabolar, tıkanmış tuvaletler, donmuş borular, drenaj sorunları, fıskiye sorunları, çatı sorunları). Bir evde pek çok şey ters gidebilir ve gidecektir.
2. Kiralama Var mı?
Bireysel bir mal sahibinden kiralıyor olsanız bile, hem sizin hem de ev sahibinizin uyması için açık şartlar ve koşullar içeren yazılı bir kira sözleşmesine sahip olmak her zaman sizin yararınızadır. Bu, daha sonra anlaşmazlıkları ortadan kaldırmaya yardımcı olur.
3. Çimenliği ve Kar Temizlemeyi Kim Yönetiyor?
Bu, bakım kategorisine girer, ancak çim ve kar bakımı, daha sonra sorun ve anlaşmazlıkları önlemek için çok önemli bir husustur. Sizin umurunuzda olmayabilir ama kasaba ve komşular umursayabilir. Çimlerin büyümesine izin verirseniz, yerel bir yönetmeliği veya ev sahibi derneğinin kurallarını ihlal ediyor olabilirsiniz ve ev sahibiniz/ev sahibiniz daha sonra masraflar için peşinize düşebilir. Bununla kimin ilgileneceği konusunda açık olun.
4. Yapısal Bir Sorun Olursa Ne Olur?
Siz oradayken çatı hasarları ve sızıntılar gibi yapısal sorunlar ortaya çıkabilir. Siz orada yaşarken meydana gelmesi durumunda bunun nasıl ele alınacağını öğrenin. Daha sonra herhangi bir sorun yaşamamanız için kiralamada şartlar net olmalıdır.
5. Ev Eşyalı mı?
Evin eşyalı olup olmadığını öğrenin. Döşenmişse, mobilyalarda düzenli aşınma ve yıpranma olursa ne olur? Bunu yazılı hale getirmek her zaman en iyisidir, böylece siz ve ev sahibiniz tam olarak ne bekleyeceğinizi bilirsiniz.
6. Postayı Adrese Yönlendirebilir misiniz?
Muhtemelen postanızın yeni kiralama adresinize yönlendirilmesini isteyeceksiniz, bu yüzden bunu öğrenin. Sahibinin postası da bu adrese gidiyorsa, burada ne yapılması gerektiğini veya postanın yönlendirilmesine izin verilip verilmeyeceğini kontrol etmek en iyisidir.
7. Havuz Bakımını Kim Yapıyor?
Evin havuzu varsa düzenli olarak bakım ve temizliğinden kim sorumludur? Önceden öğrendiğinizden emin olun.
8. Elektrik Faturalarını Kim Öder?
Elektrik faturalarının ödenmesi söz konusu olduğunda beklentiler nelerdir? Çoğu durumda kiralayan kişidir, ancak önceden kontrol etmekte fayda vardır. Ev sahibi belirli bir hizmet için ödeme yapıyorsa, kullanımla ilgili bazı beklentiler olabilir. Beklenen kullanımın üzerinden geçerseniz, fazla ödemelerden kimin sorumlu olduğunu öğrenin.
9. Evde Neleri Değiştirebilirsiniz?
Değiştirebileceğiniz bazı öğeler olabilirken diğerleri aynı kalmalıdır. Evde neyi değiştirebileceğinizi ve değiştiremeyeceğinizi öğrenin.
10. Taşınmadan Önce Ev Temizlenecek mi?
Evin siz taşınmadan önce temizlenip temizlenmediğini veya bunu sizin yapmanız gerekip gerekmediğini öğrenin.
11. Kiracının Gizliliği Konusunda Beklenti Nedir?
Bazı durumlarda ev sahibinin eve girmesi beklenebilir. Ancak sahibi istediği zaman gelecek mi yoksa belirli bir sınırlama var mı? Eve gelmeden önce size haber vermeleri mi bekleniyor? Bunu önceden öğrenmek her zaman iyidir.
12. Ev sahibi ne tür bir güvenceye sahiptir?
Sürgü var mı? Kullanabileceğiniz bir Alarm? Evi izleyecek kamera var mı? Bunlar sorabileceğiniz sorulardan sadece birkaçı.
13. Kiralama Süresi Ne Kadardır?
Kira sözleşmesi, kiralama süresinden bahsediyor mu? Daha uzun kalmaya karar verirseniz yenileme seçeneği var mı? Belki de ev sahibi, geçici bir iş yeri değişikliği nedeniyle evini yalnızca bir yıllığına kiralamak istiyor ve gelecek yıl geri gelmeyi planlıyor, ancak siz 2 yıllık bir kiralama arıyordunuz. Sormazsan bilemezsin.
Kiracılar bunu normal apartman komplekslerinde kolayca kabul ederler, ancak bir kişiden ev kiralarken dikkate alınmaları gerekir. Üzgün olmaktansa güvende olmak daha iyi. Umarım artık bir ev kiralamanın bireysel bir ev sahibinden ne kadar farklı olabileceğini anlamışsınızdır. Ev kiralamak sizin için mükemmel bir seçim olabilir, ancak araştırmanızı yapın ve doğru soruları önceden sorun. Başka sorular da var, ama umarım bu size iyi bir başlangıç sağlar. Mutlu Kiralama.
