Согласно опросам, проблема номер один отдельных лиц и семьи, ищущие новый дом или квартиру, являются безопасностью. Однако лишь небольшой процент жителей и потенциальных собственников понимает, на что обращать внимание или даже какие вопросы задать, чтобы принять обоснованное решение о безопасности квартиры. Как выглядит безопасное сообщество?
Чтобы выяснить это, задайте менеджеру по аренде многоквартирного дома, который вы хотите арендовать, следующие вопросы:
- Есть ли в сообществе система наблюдения на всей территории?
- Эти изображения должны быть цифровыми и записываться в надежной системе, которая охватывает не только входные двери, но и места для парковки и другие уязвимые точки доступа, включая окна. В премиальных сообществах эти изображения становятся доступными для их жителей. Там должно быть указание, уведомляющее любого входящего в собственность, что система наблюдения установлена.
- Хорошо ли освещены фасад здания и территория?
- Премиум-сообщества понимают важность освещения, когда речь заходит о безопасности. Хорошее освещение может не только сдерживать преступность, но и позволяет жителям заранее определить потенциальные опасности (лед и снег на пешеходных дорожках или пешеходы, пересекающие парковку в темной одежде). Самые современные здания используют светодиодное освещение как для качества, так и для освещения.
- Есть ли на двери квартиры хотя бы один врезной замок?
- Руководство должен менять замки в каждой квартире между жильцами. К сожалению, большинство владельцев не имеют такой политики. Никто не должен предполагать, что предыдущий житель не имел криминального прошлого и / или не сохранил ключ.
- Освещение здания и коридоров осуществляется на «фотоэлементах» (а не на «часах времени»)?
- Фотоэлементы предпочтительны, потому что вы хотите, чтобы пешеходные дорожки и стоянки освещались в зависимости от видимости (т. Е. Когда пасмурно, вам нужен свет), а не просто по заранее определенному времени.
- Наружные двери имеют автоматическое закрытие дверей (самозапирающиеся)?
- Общие входные двери должны закрываться сразу за санкционированным входом в здание. Внешние двери не должны зависеть от жильца или гостя, чтобы закрыть дверь вручную.
- Имеется ли система связи между квартирой жильца и общими дверями?
- Как минимум, должна быть система внутренней связи, позволяющая жильцу проверять личность любого, кто ищет доступ в общий коридор здания.
- Почтовые ящики содержат имена или иным образом ссылаются на пол?
- Почтовые ящики находятся в пределах видимости жильцов и любых других посетителей квартиры. Поэтому все имена почтовых ящиков должны быть гендерно-нейтральными (только фамилии).
- Носит ли обслуживающий персонал руководства значки или униформу с вышитым логотипом компании?
- Жильцы должны легко узнавать персонал многоквартирного дома.
- Предоставляет ли руководство каждому жителю уведомление с указанием всех внешних уполномоченных продавцов, которые могут заранее запросить доступ к их квартире?
- Жителям следует рекомендовать позвонить в офис управления, чтобы подтвердить личность любого лица, запрашивающего доступ в их квартиру от имени руководства.
- Размещает ли руководство признаки того, что они не ходатайствуют и не нарушают политику посторонних посетителей?
- Администрация должна не только размещать такие вывески, но и обеспечивать соблюдение политики запрета на вымогательство и вторжение, когда это применимо.
- Администрация должна не только размещать такие вывески, но и обеспечивать соблюдение политики запрета на вымогательство и вторжение, когда это применимо.
- Хранит ли администрация вашего многоквартирного дома копии всех ключей от квартир под надзором?
- Кроме того, руководство не должно предоставлять доступ к чьей-либо квартире без предварительного звонка жильцу или проверки удостоверения личности в случае незнакомого жильца.
- Установило ли руководство «замки на оконные решетки» в квартирах на первом этаже?
- Эти оконные решетки или аналогичные устройства состоят из единственной легкой складной планки, которая легко опускается на место, чтобы предотвратить снятие оконного замка с защелки. Вам следует избегать любой квартиры, в которой есть решетки на окнах со стандартными навесными замками. Хотя эти решетки обеспечивают защиту от грабителей, они также могут заманить жителей в ловушку в их домах в случае пожара.
- Есть ли в каждой квартире зашитый детектор дыма (не аккумуляторный детектор дыма в качестве основного источника энергии)?
- Создаются новые детекторы дыма с поддержкой жесткой проводки и резервного аккумулятора. Эти детекторы дыма будут продолжать работать, даже если электричество отключено. Не принимайте детекторы дыма, работающие исключительно от батареи. Батареи в конце концов умирают. Раннее предупреждение жизненно важно для безопасности жильцов в случае пожара, а работающий детектор дыма является проверенной и необходимой системой раннего предупреждения.
- Если в вашей квартире есть газовый прибор, есть ли в нем детектор угарного газа?
- Без детектора окиси углерода житель не получит предварительного уведомления, если прибор неисправен и выделяет угарный газ. Угарный газ очень смертоносен, без запаха и цвета.
Выбор нового места жительства требует особого внимания, и нет более важного фактора, чем безопасность. Покупая новую квартиру, узнайте ответы на 14 вышеперечисленных вопросов.
