Если вы снимаете квартиру с соседом по комнате, вы, скорее всего, будете в аренде. Но если ваш сосед по комнате хочет разорвать договор аренды, что вы можете сделать?
Шаг 1: Проверьте договор аренды
Договор аренды между домовладельцем / управляющим недвижимостью и несколькими жильцами обычно возлагает на каждого соседа по комнате совместную ответственность до завершения срока аренды. Таким образом, если одно лицо решит переехать между ними, другое лицо (лица), указанное в договоре аренды, может нести ответственность за уплату арендной платы.
Следовательно, если арендная плата не выплачивается, все лица, указанные в договоре аренды, потенциально могут получить повреждение кредита (при условии, что Арендодатель получит судебное решение о невыплате арендной платы) независимо от того, были ли произведены частичные платежи.
Шаг 2: Получите письменный запрос от соседа по комнате
Начните с того, что получите письменный запрос от вашего соседа по комнате, что они хотят переехать, чтобы это было зарегистрировано.
Шаг 3. Спросите, позволит ли ваш арендодатель другому соседу по комнате
Спросите, желает ли ваш домовладелец или управляющий недвижимостью позволить новому арендатору въехать в квартиру. Если да, то каков процесс для этого?
Шаг 4: Ищите нового соседа по комнате
Если вы найдете кого-то, кто потенциально может переехать, не забудьте сначала опросить его, чтобы убедиться, что нет серьезных тревог и что он может вписаться в ваш образ жизни, где это необходимо. Затем убедитесь, что они свяжутся с управляющим недвижимостью или арендодателем, чтобы заполнить необходимые данные и заявки. Будьте осторожны с тем, кого вы берете.
Шаг 5: Заключите соглашение с вашим новым соседом по комнате
Убедитесь, что вы обсудили детали с новым потенциальным соседом по комнате, в том числе о том, кто ответственность за то, что по дому и кто будет производить выплаты.
Что делать, если вы не можете найти нового соседа по комнате?
Если вы не можете найти соседа по комнате и не можете позволить себе оплатить аренду самостоятельно, один из вариантов - проверить, есть ли у арендодателя / управляющего недвижимостью меньшие по размеру объекты, более подходящие для вашего образа жизни.
Второй вариант — спросить соседа по комнате, не рассмотрит ли он возможность заплатить еще несколько месяцев, чтобы у вас было больше времени на поиск нового человека для проживания.
Не существует универсального решения, когда сосед по комнате переезжает в середине срока аренды, но это руководство должно помочь вам лучше справиться с ситуацией, чтобы доставить вам минимальные неудобства.
