Вообще говоря, в большинстве договоров аренды оговаривается, что арендатор несет ответственность за замену лампочек. С практической точки зрения, в сегодняшнем современном мире аренды лучшие управляющие недвижимостью и домовладельцы приложат все усилия и поменяют за вас лампочки, которые являются частью квартиры.
Если в договоре аренды нет условий, спросите арендодателя.
Когда арендатору следует менять лампочки?
Нет сомнений в том, что арендатор почти всегда несет ответственность за любой «разумный износ» собственности. Итак, если лампочку нужно заменить, пока вы живете в квартире, скорее всего, вы ее замените. Спросите своего арендодателя и проверьте договор аренды. Если вас беспокоят труднодоступные места или что-то подобное, попросите арендодателя помочь.
В крайних случаях, когда лампочка не работает или лампа находится слишком высоко, домовладелец или управляющий имуществом могут нести ответственность за ее устранение. Опять же, проверьте свой договор аренды и спросите своего арендодателя.
А как насчет мест общего пользования?
Места общего пользования, такие как коридоры, наружное освещение или прачечные, — это отдельная история. Во всех местах общего пользования за ремонт обычно отвечает арендодатель. Если вы заметили проблему, немедленно сообщите об этом арендодателю.
Как домовладельцы просят арендаторов поменять лампочки?
Некоторые домовладельцы хотят, чтобы арендаторы постоянно меняли лампочки. Некоторые могут попросить арендатора поменять только по мере необходимости.
Вот несколько потенциально хороших новостей. Если в вашей квартире есть светодиодные фонари, вы, вероятно, застрахованы. Преимущество светодиодного освещения заключается в том, что его не нужно менять так часто, и некоторые арендаторы могут проживать в течение всего срока аренды без необходимости менять какие-либо светодиодные фонари в доме.
Может ли домовладелец взимать плату за замену лампочки?
Если вы несете ответственность за его устранение, а арендодатель выполняет эту работу за вас, он, вероятно, может взимать с вас плату за стоимость лампочки. Фактически, домовладелец должен заранее сообщить вам о любых таких сборах. И вы должны спросить.
Подводя итог, в большинстве случаев арендатор несет ответственность за замену лампочки в арендуемой собственности, если это связано с общим износом. Однако могут быть определенные случаи, когда арендодатель может нести ответственность или в качестве меры доброй воли, возможно, он / она может захотеть помочь. Хотя это и не обязательно, лучшие управляющие бесплатно поменяют лампочки, которые являются частью квартиры.
