Срок аренды вашей квартиры подошёл к концу, и вы планируете съехать. Следуйте этим рекомендациям, чтобы обеспечить плавный процесс выезда.
1. Убедитесь, что дата вашего выезда ясна
Во-первых, взгляните на свой договор аренды, чтобы убедиться, что вы знаете, каковы условия переезда. В большинстве случаев ожидается, что арендаторы дадут Уведомление за 60 полных календарных дней с момента окончания аренды. Это не 60 полных календарных дней, когда вы захотите, но это должно быть с момента окончания срока аренды. Например, если ваша аренда заканчивается 31 июля 2020 года, ваше уведомление должно быть получено до 31 мая 2020 года.
Вот несколько шагов, которые необходимо выполнить:
- Отправьте письмо арендодателю или управляющему недвижимостью заказным письмом в США, чтобы убедиться, что они знают дату, когда вы собираетесь выехать.
- Свяжитесь с ними, чтобы убедиться, что они получили ваше сообщение.
- Быстро ответьте на любые вопросы арендодателя или управляющего недвижимостью, чтобы избежать недопонимания.
- Выясните, есть ли какие-либо особые указания относительно выезда (ограничения по времени или дням недели, другие процедуры)
Письменное общение помогает исключить возможность возникновения каких-либо вопросов, которые могут возникнуть позже в отношении дат выезда и других соглашений. Это также может быть требованием в вашей аренде.
2. Свяжитесь с транспортной компанией
Примерно за один-два месяца * до переезда свяжитесь с транспортной компанией, чтобы договориться о дате, когда вы заберете все свои вещи и перевезете их в новый дом.
- Исследуйте транспортные компании, чтобы убедиться, что они надежные и уважаемые.
- Выясните, как будет происходить оплата с мувинговой компанией
- Назначьте дату получения
- Сообщите транспортной компании, сколько мебели у вас есть, чтобы организовать грузовик определенного размера, чтобы забрать ваши вещи.
- Узнайте, предлагает ли транспортная компания помощь с упаковкой ваших вещей в случае необходимости (некоторые компании могут предлагать эту дополнительную услугу за дополнительную плату)
- Убедитесь, что транспортная компания обеспечивает страхование ответственности за ваши вещи во время их перевозки, или приобретите дополнительную страховку, если необходимо.
- При необходимости закажите лифт или погрузочную платформу
3. Начните организовывать вещи для своего нового адреса.
Когда до вашего переезда останется примерно две-три недели*, пора заняться организацией вещей по новому адресу. Вот некоторые вещи, которые следует учитывать:
- Настройте коммунальные услуги, такие как газ, кабель и электричество, в соответствии с требованиями вашего нового договора аренды.
- Обратитесь в Почтовую службу США (USPS), чтобы убедиться, что вся почта будет перенаправлена на ваш новый адрес после вашего переезда. USPS взимает номинальную комиссию за обработку в размере 1 доллара, но это может избавить от многих головных болей.
- Обратитесь к страховщику вашего арендатора и либо отмените текущее покрытие, либо перенесите все покрытие на свой новый адрес с определенной даты. Если вы переезжаете в приобретенный дом, вам, скорее всего, понадобится страхование домовладельцев, которое отличается от страховки арендатора.
- Обновите свою старые адреса на ваши новые адреса на ваших банковских документах, водительских правах и любых других важных документах
- Сообщите существующему арендодателю свой новый адрес, чтобы гарантийный депозит можно освободить. Как правило, гарантийный залог должен быть возвращен в течение 30 дней за вычетом нормального износа и других соглашений в соответствии с условиями вашей аренды и в зависимости от того, где вы живете.
4. Запланируйте уборку квартиры.
Примерно за неделю* до запланированного выезда начните собирать мебель и организуйте уборку в квартире, чтобы она могла вернуться в нормальное состояние до вашего переезда. Нормальный износ, как правило, приемлем, но есть и более важные соображения: :
- Профессионально почистите ковры, если они выглядят грязными или изношенными (а этого требуют многие договоры аренды).
- Очистите стены, залатайте большие дыры
- Исправьте все, что вы сломали в съемной квартире
- Очистите плитку в ванной, туалете и душевой, чтобы удалить накопившуюся плесень или грязь.
- Подготовьте квартиру в том состоянии, в котором вы ее получили
- Сфотографируйте состояние квартиры при выезде.
5. Узнайте, как будет проходить проверка.
Обычно после того, как вы съедете и вернете ключи, домовладелец или управляющий проведет осмотр, чтобы убедиться, что все в порядке, прежде чем вы вернете залог. Узнайте, как это обычно происходит, чтобы потом не было сюрпризов.
- Понять сроки проверки
- Узнайте, когда ваш залог будет возвращен (меньше повреждений, кроме обычного износа и в соответствии с условиями вашего договора аренды).
Переезд из арендуемой квартиры не должен вызывать стресса, когда вы знаете, что делать.
* Сроки, приведенные в этой статье, предназначены для общего представления и не претендуют на точность. Сроки и потребности у всех разные. Определите, что лучше всего подходит вам и вашей семье, и спланируйте соответственно.
Последнее обновление: 16 августа 2022 г.
