Подписав договор аренды квартиры, вы, как правило, соглашаетесь платить арендную плату ежемесячно и вовремя (обычно 1 числа месяца).
Что может сделать арендодатель, если вы решите не платить арендную плату?
В конечном итоге, если вы не платите арендную плату, вас могут выселить (законно выгнать из квартиры), а также нанести потенциальный долгосрочный ущерб вашей кредитной и арендной истории.
Каковы права арендодателя, если вы не платите арендную плату?
Если вы решите не платить арендную плату, могут произойти следующие вещи:
- Выселение в соответствии с местным законодательством.
- Возможный ущерб для вашей кредитной истории
- Решение против вас (это означает, что вы все еще должны деньги, и арендодатель, вероятно, может потребовать текущие и будущие активы, включая, возможно, ваш автомобиль, заработную плату и банковский счет)
Что происходит с вашей кредитной историей и историей аренды?
Помимо процесса выселения и шанса быть заблокированным из вашей квартиры на законных основаниях, ваш послужной список также, вероятно, будет запятнан. Что это значит?
- Вам может быть сложно найти другие квартиры для аренды. Это связано с тем, что ваше выселение, скорее всего, обнаружит любой будущий домовладелец, который проведет поиск в истории аренды.
- Это может повредить вам, если вы собираетесь брать кредиты на машину, дом или что-то еще
- Потенциально более низкий кредитный рейтинг (подробнее см. Experian)
- Потенциально иметь судебное решение против вас с указанием средств, которые вы должны (доступно для поиска в общедоступных записях)
Каковы ваши юридические обязательства после того, как вас выгнали?
Помимо того, что вас выгонят, если против вас будет вынесено судебное решение, вы по-прежнему будете нести ответственность за уплату просроченной арендной платы.
Более того, имея на руках судебное решение, арендодатель может, в соответствии с местными законами, выбрать ваши физические вещи, такие как автомобиль, банковские счета, другие деньги и, возможно, даже вашу будущую заработную плату.
Неуплата арендной платы вовремя может привести к существенным текущим и будущим финансовым потерям.
Что еще я могу сделать?
Если вы переживаете трудные времена, поговорите со своим арендодателем (и не в последнюю минуту), чтобы узнать, есть ли способ урегулировать ситуацию мирным путем. Неспособность общаться часто усугубляет ситуацию. Возможно, можно заключить соглашение об оплате, чтобы избежать выселения.
*Эта статья носит исключительно информационный характер, а не юридический или финансовый совет любого рода. Поговорите с лицензированным местным адвокатом и финансовым консультантом, чтобы получить финансовую консультацию и узнать, какие местные законы применимы к вашей ситуации.
