В каждом городе есть свои нюансы при поиске квартиры. Например, в Нью-Йорке StreetEasy.com является крупной платформой для листинга, но не в Филадельфии. В Нью-Йорке обычно сдаются кооперативы, но не в Филадельфии.
Если вы ищете квартиру в Филадельфии, вам нужно разбираться в местном рынке. Среди наиболее важных советов - понимание программы разрешений на парковку в Филадельфии, стоимости жизни и парковки в различных районах, где находятся три крупнейших парка в районе города, и лучшие сайты поиска квартир в Филадельфии.
Вот наши лучшие 7 советов по поиску квартиры в Филадельфии.
1. Понять окрестности
В Филадельфии около 7 основных регионов, включая Центр-Сити, Северо-Восточную Филадельфию, Северо-Западную Филадельфию, Северную Филадельфию, Южную Филадельфию и Западную Филадельфию. В каждом из этих регионов есть десятки кварталов которые удовлетворяют различные потребности образа жизни. Например:
- Центр Сити может быть хорошим выбором для профессионалов, которые там работают, потому что он сокращает время на дорогу до работы и предлагает возможности для эклектичного образа жизни.
- Северо-Западная Филадельфия и Северо-Восточная Филадельфия - самые зеленые зоны с большим количеством открытых площадок и доступностью.
Проверьте наш всеобъемлющий Путеводитель по Филадельфии чтобы определить, в каком районе Филадельфии жить.
2. Работайте со своим бюджетом
Хотя у каждого района есть свои преимущества и недостатки, они также имеют разницу в стоимости. В общем, самые дорогие районы Филадельфии включают Риттенхаус-сквер, Вашингтон-сквер-Уэст и Сообщество-Хилл, и это лишь некоторые из них.
В общем, некоторые из самых доступных районов Филадельфии включают Маунт-Эйри, Бастлтон, Сомертон и Роксборо. Вы можете сравнить цены в окрестностях Филадельфии с диаграммой, которая появляется в нашем руководстве.
3. Понимание моделей трафика и SEPTA
Филадельфия - это транзитный город. Если вам нужно добираться до работы на общественном транспорте или автомобиле, вам, вероятно, нужно будет находиться рядом со станцией SEPTA или главной автомагистралью. Взгляните на общая карта SEPTA и выясните, что имеет смысл дойти пешком до станции, водить машину или принять другие меры, чтобы добраться до работы или учебы. SEPTA может быть отличным способом передвижения, поэтому ознакомьтесь с картой. Есть региональные железнодорожные линии (подумайте о поездах), автобусы, система метро (в основном в центре города) и троллейбусы (в основном в Западной Филадельфии и Юниверсити-Сити).
4. Разберитесь с ситуацией с парковкой в Филадельфии.
Только около 20% квартир в Филадельфии имеют парковку на территории, тогда как те, что есть, конечно же, имеют свою цену. Стоимость парковки автомобиля в Филадельфии сильно варьируется от района к району.
Районы в центре города, такие как Society Hill, Washington Square West и Rittenhouse, как правило, являются самыми дорогими местами для парковки автомобиля (около 300 долларов США в месяц), тогда как такие районы, как Fairmount, Brewerytown, Fishtown, Northern Liberties, как правило, являются средними. диапазон цен (думаю, больше от 100 до 250 долларов в месяц), при этом самая доступная парковка находится в таких районах, как Бастлтон, Сомертон, Фокс-Чейз, Роксборо, Маунт-Эйри (обычно бесплатно или 25 долларов в месяц).
** Совет профессионала: В Филадельфии действует специальная программа под названием «Разрешения на парковку для жилых помещений», согласно которой, будучи жителем подходящего района, вы можете припарковать свой первый автомобиль за 35 долларов США в течение всего года. Имейте в виду, что это доступно не во всех районах и есть другие требования, подробнее вы можете узнать о них. Разрешения на парковку для жителей здесь.
5. Узнайте о местных парках
Филадельфия входит в десятку лучших в мире по своим парковая система, поэтому вы можете захотеть жить рядом с некоторыми из них. Это особенно важно, если прогулки на свежем воздухе и наслаждение природой являются ключевой частью вашей жизни. В этом случае, возможно, стоит оказаться рядом с тремя крупнейшими парками Филадельфии, включая Пеннипак Парк, Парк Fairmount или парк Wissahickon Valley. Пеннипак находится на северо-востоке Филадельфии, а Фэрмаунт и Виссахикон находятся недалеко от северо-западной Филадельфии. Конечно, по всему городу есть много других парков поменьше.
6. Определите для вас тип аренды.
Одна из лучших особенностей Филадельфии - это то, что у вас есть множество вариантов жилья на выбор. Даже в Центре города можно арендовать односемейные дома, или, возможно, вы предпочитаете многоквартирный дом (средне- или многоэтажный). Если вы пойдете немного дальше на северо-восток или северо-запад Филадельфии, вы даже сможете найти апартаменты в саду. Итак, попробуйте определить, что лучше всего подходит для вашего образа жизни, и начните с этого.
7. Знайте сайты для поиска.
В Филадельфии лучшими сайтами (агрегаторами) поиска квартир на данный момент являются Apartments.com и ApartmentGuide.com. Также на Zillow.com/Trulia можно найти объявления о небольших многоквартирных домах и аренду некоторых частных домов. Если вы посмотрите на эти сайты, вы сможете найти большую часть квартир, доступных для аренды в Филадельфии или определенных районах. Добавьте к этому свой собственный поиск в Интернете с поисковым запросом «район + апартаменты» (например, апартаменты Rittenhouse Square или апартаменты Chestnut Hill), и вы должны начать находить то, что вам нужно. С помощью собственного поиска вы можете напрямую найти небольшие бренды и веб-сайты квартир, которые могут предлагать дополнительную информацию, а иногда и специальные предложения.
Используйте эти советы, чтобы ускорить поиск квартиры в Филадельфии. Как только вы будете готовы, получите лучшие ресурсы для арендаторов, переезжающих в Филадельфию.
