Поиск новой квартиры, как правило, увлекателен (особенно, если вы въезжаете в нее впервые), однако важно отложить волнение до тех пор, пока вы внимательно не просмотрите и не проанализируете свой список квартир.
Некоторые из основных тревожных сигналов при поиске квартиры включают в себя: плохую подготовку квартиры предыдущим арендатором, кучу мусора снаружи, плохой ландшафтный дизайн, чрезмерное количество запросов на техническое обслуживание, ожидающих рассмотрения, плохую парковку, проблемы с шумом и плохие интерьеры.
Давайте рассмотрим подробнее:
Проблемы с подготовкой квартиры
Ознакомьтесь с онлайн-обзорами опыта жителей сообществ, которые вы рассматриваете. Спросите своих друзей, что они знают о сообществе. Гордится ли квартира подготовкой своих квартир к заселению? Многие жилые комплексы используют упрощенные подходы к подготовке квартир, и это приводит к разочарованию или даже к чему-то худшему.
Мусор свален снаружи
Жилые комплексы должны иметь разумные условия на территории, чтобы жители могли выбрасывать свой мусор, а также планировать регулярную уборку мусора. Мешки для мусора, сваленные вокруг мусорных баков или за пределами жилых домов, могут быть тревожным сигналом. Переполненные мусорные баки и валяющийся вокруг мусор могут указывать на плохое управление, особенно если это наблюдается во время нескольких посещений. Иногда администрация хороша, но некоторые жители-мошенники игнорируют правила и ненадлежащим образом утилизируют свой домашний мусор. То, как руководство занимается уходом за территорией, определенно свидетельствует об их стиле управления.
Нет ландшафтного дизайна или плохой ландшафтный дизайн
Разросшиеся сорняки или нескошенные газоны могут свидетельствовать о недостаточном уходе. Будьте осторожны со зданиями с ограниченным или плохим ландшафтом на территории и убедитесь, что домовладелец может предоставить разумное объяснение, если вещи не в хорошем состоянии.
Текущие или чрезмерные проблемы с обслуживанием
Трудно получить информацию о проблемах с обслуживанием непосредственно от арендодателя, но если у вас есть друзья или знакомые, которые жили в здании, или вы нашли время изучить онлайн-обзоры, вы сможете узнать, есть ли в здании постоянные проблемы. . Практически всегда возникают разовые проблемы, но регулярные и постоянные проблемы с борьбой с вредителями, контролем температуры, чистотой или бытовой техникой могут быть тревожным сигналом.
Один отрицательный отзыв не означает, что управление плохое, но серия отрицательных отзывов может указывать на основные или хронические проблемы. Как мы советовали выше, если вы посещаете какое-либо место, попробуйте расспросить нынешнего жителя об их впечатлениях во время вашего тура.
Вы можете слышать соседей
Дом должен быть местом, где можно найти тишину и покой. Если вы ходите по квартире и слышите голоса соседей, музыку или другие звуки, доносящиеся из стен или потолка, весьма вероятно, что эти шумы будут продолжаться после того, как вы въедете.
Плохая парковка
Если вы приехали, чтобы осмотреть потенциальную квартиру, и изо всех сил пытаетесь найти место для парковки, это может быть признаком того, что вы столкнетесь с той же проблемой, когда будете въезжать. Узнайте у домовладельца о количестве парковочных мест и любых применимых дополнительных расходах. Также рекомендуется проехать ночью, чтобы убедиться, что парковка хорошо освещена (мера безопасности).
Отсутствие ответов на важные вопросы
Показывая недвижимость, арендодатель должен быть в состоянии ответить на такие важные вопросы, как:
- Чем отличается ваша недвижимость?
- Какие последние улучшения вы сделали?
- Как обрабатываются запросы обслуживания?
- Какие меры безопасности приняты?
Если они не могут дать ответ на эти или другие ваши вопросы о недвижимости, вероятно, пришло время поискать квартиру в другом месте.
Плохие интерьеры
Если вы совершаете поездку по жилому комплексу, а модель не ухожена или общие коридоры грязные, это серьезный красный флаг. Если именно так они готовят типовую квартиру, которую вы видите, как будет выглядеть ваша квартира?
