Владение квартирами и управление ими
Не каждый владелец или менеджер создан одинаковым. Семейный бизнес был заменен более крупными региональными и национальными компаниями, которые часто вкладывают деньги в свою собственность, исходя из старой поговорки: «Если это не сломано, не беспокойтесь об этом». Другими словами, они не занимаются профилактическим обслуживанием и медленно реагируют на запросы, даже простые, об улучшении.
Заочный менеджмент обычно довольно легко заметить, так как он проявляется в общем виде здания, его чистоте и эстетике. Грязные коридоры, переполненные мусорные баки и высокая трава являются для потенциального арендатора сигналами о плохом управлении и обслуживании квартиры.
Рейтинги апартаментов
Как узнать, хорошее ли управление зданием? Один из способов - проверить такие сайты, как Рейтинги апартаментов. Этот сайт предлагает потенциальным жильцам отзывы о том, как нынешние и бывшие арендаторы относятся к собственности. Иногда процесс обзора может быть сложным, поэтому отнеситесь к нему с недоверием. Расстроенный или разгневанный арендатор с большей вероятностью опубликует отзыв, чем тот, кто доволен своим опытом аренды. Общее количество отзывов важно; чем больше отзывов, тем больше доверия можно дать рейтингам. Небольшое количество отзывов об отдельной собственности предоставляет недостаточно данных (не отличающихся от научных или медицинских исследований, с которыми мы более знакомы), чтобы потенциальный арендатор мог использовать их при принятии решения.
Делай свою домашнюю работу. Спросите своих друзей, что они знают о собственности. Агент по аренде и офисный персонал являются отражением менеджмента. Если они не предупредительны, не дружелюбны или не отзывчивы, не следует удивляться, если команда обслуживания также не исключительна.
