Возможно, вы знакомы с термином «дуо» (или «два»), который является латинским корнем термина «дуплекс». Итак, что такое квартира-дуплекс? Квартирный дуплекс обычно определяется как единое здание, состоящее ровно из двух жилых единиц. Как правило, двухуровневую квартиру можно дополнительно охарактеризовать:
- отдельные входы.
- обе единицы обычно одинакового размера.
Чем отличается квартира или таунхаус от дуплекса?
Самая большая разница между дуплексом, таунхаусом и квартирой, помимо количества квартир, содержащихся в структуре, заключается в том, как собственность принадлежит.
- Как правило, один человек владеет дуплексом, и единицы обычно сдаются в аренду. В некоторых случаях владелец может жить в одной квартире, а другую сдавать в аренду. Это может быть привлекательным выбором для тех, кто хочет заработать немного больше, чтобы помочь с выплатами по ипотеке.
- Таунхаусы можно отнести к жилым домам на одну семью. Это то же определение, что и для дома на одну семью. Основное физическое различие между таунхаусом и дуплексом заключается в том, что таунхаус обычно имеет одну или несколько общих стен с другим жилым домом на одну семью. Не все жители таунхауса должны быть родственниками, но, как правило, они есть. Двухуровневые квартиры имеют общую стену и/или общую стену и пол/потолок. Как правило, в дуплексе обе жилые единицы состоят из неродственных семей.
- Квартиры обычно представляют собой здания, в которых проживает несколько семей. Как правило, более двух квартир в здании считается многоквартирным (многоквартирным) домом.
Каковы преимущества жизни в дуплексе?
- Доступность дуплексы обычно предлагают такие же домашние удобства, как гаражи, уединение и задние дворы, но зачастую их цена более разумна, чем жилой дом на одну семью.
- Частные входы Доступ к дому напрямую через отдельный вход
- Только один сосед вам, скорее всего, не придется иметь дело со слишком большим количеством соседей или слишком сильным шумом, поскольку в непосредственной близости от вас есть только еще один дом.
- Меньше хлопот с разделением пространства поскольку вам нужно иметь дело только с другим соседом.
Каковы возможные недостатки жизни в дуплексе?
- Часто в индивидуальной собственности Если дуплекс находится в индивидуальной собственности, вы часто имеете дело напрямую с владельцем недвижимости, а не с профессиональной компанией по управлению недвижимостью. Когда что-то ломается, у человека может не быть времени или ресурсов, чтобы быстро найти подходящего поставщика, поскольку обычно это не его основная работа.
- Жизнь рядом с хозяином Если вы не ладите с этим соседом или арендодателем, учитывая количество и близость общего пространства, а также ограниченные возможности, это может оказаться весьма неудобным жильем.
- Больше технического обслуживания В зависимости от условий аренды вы можете нести ответственность за благоустройство территории (уборку газона и снега) или участвовать в ней вместе со своим соседом (в отличие от жилого комплекса, где обо всем позаботятся).
- Потенциальный шум Хотя у вас только один сосед, если дуплекс построен плохо, вы услышите своего соседа, и от этого будет сложно убежать.
Как сделать свой дуплексный образ жизни проще?
- Определите, как общие зоны, такие как подъездная дорожка и двор, должны использоваться жителями обоих домов, чтобы вы не попадали в пространство друг друга.
- Потратьте время, чтобы выяснить, как должны выполняться такие обязанности, как кошение на заднем дворе, садоводство или экскаватор (обратитесь к условиям аренды и арендодателю).
- Узнайте, в каком подразделении вы будете (сверху или снизу) и в каком типе меры контроля звука внедряются в конструкции (например, бетонный или деревянный каркас, а также тип пола)
Как искать дуплексы рядом с вами?
- Начните с просмотра различных списков сайтов, чтобы найти доступные свойства в вашем районе.
- Исследуйте окрестности и выясните, подходит ли вам это.
- Сузьте свой выбор в зависимости от района, цены и характеристик, которые вы хотите.
Квартиры-дуплексы являются отличным выбором для многих людей, в то время как другие могут предпочесть жилые комплексы, которые предлагают таунхаусы в аренду, или жилой комплекс, который предлагает отдельные входы чтобы смягчить некоторые потенциальные недостатки дуплекса. Найдите время, чтобы обдумать собственную ситуацию.
